Бетон үйді ипотекаға қалай жасауға болады
Көптеген шатыршылар сағат сайын, ал көбінесе бірінші сағатта көбірек зарядталады, әсіресе олар алыс жерден жүруге мәжбүр болса. Бірақ кейбіреулер жұмыс түріне байланысты бағаны келіседі, әсіресе оның ұзақтығын бағалай алатын болса.
Жоғарыда келтірілген шығындар көрсеткендей, төбені жөндеу зақымданудың немесе мәселенің дәрежесіне байланысты жаңасын сатып алудан гөрі әрдайым дерлік әлдеқайда тиімдірек. Дегенмен, егер жөндеу мәселені шешу екіталай болса немесе өте ұзақ уақытқа созылса, олай емес.
Жоғарыда аталған ақаулардың кез келгенін байқасаңыз, дилермен сөйлесуден басқа, жыл сайын шатырыңыз бен суағарларыңызды тексеріп тұрған дұрыс. Кейбір мердігерлер тегін тексерулер жүргізеді, сондықтан шығындар туралы алдын ала сұраңыз. Егер сіздің шатырыңыз 25 жаста немесе одан үлкен болса, бұл өте маңызды.
Жұмысты асыра орындамайтын немесе қажетінен ұзағырақ уақыт алатын адамды табу бағаларды шынайы сақтайды. Толығымен сенімді емес адамды табу үшін бірнеше дәйексөз сұрауды ұсынамыз; бұл туралы толығырақ ақпарат алу үшін төмендегі кеңестерімізді оқыңыз.
Неліктен үйді ипотекалық Ұлыбританияға жарамсыз етеді?
Барлық үйлер кірпіштен жасалған емес. Егер сіз әдеттегіден сәл (немесе көп) жаңа үйге қоныстансаңыз, сізге осы ерекшеліктерді қабылдауға дайын несие берушіні табу керек болады.
Плитка төбесі бар әдеттегі кірпіш құрылыс емес, көптеген қасиеттер бар. Олардың кейбіреулері әсерлі және бірегей болуы мүмкін, мысалы, тарихи қасиеттер немесе түрлендірілген маяктар, толығымен бетоннан жасалған үйлерге, сондай-ақ болат құрылымдар мен шыны қабырғаларға. Көп қабатты үйлер, ағаш қаңқалы үйлер, тізімдегі жылжымайтын мүлікті де стандартты емес құрылыс деп санауға болады.
Стандартты құрылыс критерийлеріне сәйкес келмейтін мүлікті қабылдайтын ипотекалық провайдерді табу сізге қолжетімді несие берушілердің ауқымын шектеуі мүмкін. Бұл ең жақсы ипотекалық мәмілелердің кейбірі сіздің қолыңыздан келмейтінін білдіруі мүмкін.
Кейбір ерекше құрылыстағы үйлер жоғары тәуекелдерге ие болуы мүмкін, бұл несие берушіні осы мүлікке несие беруде сақтық танытуы мүмкін. Мысалы, саман төбелер керемет көрінгенімен, кәдімгі плиткаларға қарағанда әлдеқайда жоғары өрт қаупін тудырады.
Жағдайы нашар төбесі бар үйге ипотека сұрай аласыз
Барлық ипотекалық өтінімдер орналасқан жеріне және несиелеу критерийлеріне байланысты. Бізбен ипотекаға өтініш берген кезде біз сіздің жеке жағдайларыңызды, мүліктің түрін және қарыз алғыңыз келетін соманы ескереміз. Мысалы, егер сіз жаңадан салынған үй немесе пәтер сатып алсаңыз, біз үлкенірек депозит талап етуіміз мүмкін.
Несие критерийлері мен ағымдағы жағдайыңызға байланысты біз тек пайыздық және өтеулі ипотеканы ұсынамыз. Өтінім беру барысында біз сізге ипотека түрі және сізге ең қолайлы өнім туралы кеңес береміз.
**Біз жаңадан салынған үйлерді ипотекаға өтініш бергеннен кейінгі үш жыл ішінде салынған немесе бірінші рет баспана алатын үйлер деп анықтаймыз. Бұған жарнамадағы қабаттар саны 10-нан асатын қабат түрлендірулері кіреді.
Жаңа шатырды қажет ететін үйді сатып алыңыз
Ерекше үйлер қолма-қол ақшаны сатып алушылар немесе сатып алу үшін жалға беретін инвесторлар үшін мәміле болуы мүмкін болса да, тіпті сізге әдеттен тыс үйге ипотека қажет болса да, оны қайта сату немесе ипотекамен жабу қиын болуы мүмкін болғандықтан, бұл туралы екі рет ойлану керек. .
Егер сіз ерекше құрылысы бар үй сатып алғыңыз келсе, процестің басында ипотека бойынша кеңесшімен сөйлескеніңіз жөн. Кейбір ипотекалық брокерлер комиссияны алады, бірақ басқалары несие берушіден комиссиясын алады және сізге тегін.
Сондай-ақ, жергілікті ипотекалық несие қоғамына бару шешім болуы мүмкін. Егер сіздің аймағыңызда әдеттен тыс үйлер жиі болса, жергілікті ипотекалық компания білімдірек және тәуекелден қорықпайды, бұл сізге несие беру мүмкіндігін арттырады.
Несие берушілер әдетте мүлікті кепілге қоюдан бас тартпайды, егер олар бұл несие үшін сенімді кепіл емес деп есептесе, және егер бұлай болса, мүліктің сізге сәйкес келетін-келмейтіні туралы екі рет ойластырған жөн.
Тізімге енгізілген ғимаратты сатып алғаннан кейін, сіз оны күтіп ұстауға міндеттісіз (мұны кеңес талап етуі мүмкін), сондықтан егер несие беруші сіз мұны төлей алмаймын деп ойласаңыз, олар сізге несие бермеу туралы шешім қабылдауы мүмкін.
