Австралияда ақшасыз үйді қалай сатып алуға болады
FHA несиесі, HomeReady ипотекасы және кәдімгі 97 несиесі сияқты басқа опциялар 3% төмен бастапқы төлем опцияларын ұсынады. Ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары көбінесе төмен немесе жоқ бастапқы жарналары бар ипотекамен бірге жүреді, бірақ әрқашан емес.
Егер сіз ақшасыз үй сатып алғыңыз келсе, екі үлкен шығындардан аулақ болуыңыз керек: бастапқы жарна және жабу шығындары. Егер сіз нөлдік төлем ипотекасына және/немесе үй сатып алуға көмек көрсету бағдарламасына сәйкес болсаңыз, бұл мүмкін болуы мүмкін.
Несиенің екі негізгі нөлдік төлем бағдарламасы бар: USDA несиесі және VA несиесі. Екеуі де бірінші рет және қайталап үй сатып алушылар үшін қол жетімді. Бірақ олардың біліктілігіне қойылатын арнайы талаптар бар.
USDA ауылдық үй несиесі туралы жақсы жаңалық - бұл жай ғана «ауылдық несие» емес: ол қала маңындағы аудандардағы сатып алушыларға да қол жетімді. USDA мақсаты - ірі қалаларды қоспағанда, Америка Құрама Штаттарының көпшілігінде «төмен және орташа табысы бар үй сатып алушыларға» көмектесу.
Көптеген ардагерлер, белсенді қызмет мүшелері және құрметті қызметтен босатылған қызметкерлер VA бағдарламасына қатыса алады. Сонымен қатар, резервтерде немесе Ұлттық гвардияда кемінде 6 жыл өткізген үй сатып алушылар, қызметтік міндеттерін орындау кезінде қаза тапқан әскери қызметкерлердің жұбайлары құқылы.
Австралиядағы төмен депозиттік ипотекалық несиелер
Джессика Уолрак - соңғы бес жылда несиелер, сақтандыру, банк ісі, ипотека, несие карталары, бюджеттеу және жалпы жеке қаржы туралы жүздеген мақалалар жазған жеке қаржы жазушысы. Оның жұмысы басқа басылымдармен қатар The Simple Dollar, Bankrate және Supermoney басылымдарында пайда болды.
Дорета Клемонс, Ph.D, MBA, PMP, 34 жыл бойы корпоративтік IT-басқарушы және оқытушы болды. Ол Коннектикут штатының колледждері мен университеттерінде, Мэривилл университетінде және Индиана Уэслиан университетінде адъюнкт профессор. Ол жылжымайтын мүлік инвесторы және Bruised Reed Housing Real Estate Trust компаниясының директоры және Коннектикут штатынан тұрғын үйді жақсарту лицензиясының иегері.
Ариана Чавестің он жылдан астам кәсіби зерттеу, өңдеу және жазу тәжірибесі бар. Ол академиялық әлемде және цифрлық басылымда, әсіресе Америка Құрама Штаттарының әлеуметтік-экономикалық тарихына және жеке қаржыға қатысты мазмұнмен және басқа тақырыптармен жұмыс істеді. Ол мақалаларда келтірілген фактілердің нақты және дұрыс алынғанына көз жеткізу үшін The Balance үшін фактілерді тексеруші ретінде осы тәжірибеге сүйенеді.
Алғашқы төлемсіз үй сатып алушы
Ипотекалық несие депозиті - бұл үйді сатып алу бағасына бастапқы жарна. Бұл үйдің кішкене бөлігіне иелік ететіндігіңізді білдіреді. Жоғары тұрғын үй депозиті көп ақшаны қарызға алудың қажеті жоқ дегенді білдіруі мүмкін, бұл сіздің үй несиеңіздің мерзімі ішінде аз пайыздық төлеуді білдіруі мүмкін. Бұл сондай-ақ несиенің тезірек төленгенін білдіруі мүмкін.
Егер сіз жеңілдіктерге немесе жеңілдіктерге сәйкес келмейтін болсаңыз, құжатталған құқықтық актілер салығы бойынша шығындар айтарлықтай болуы мүмкін. Елтаңбалық алым мен басқа да шығындардан кейін депозитке қанша ақша қалдыратынын есептеу үшін біздің ипотекалық несие депозитін калькуляторды пайдаланыңыз.
Егер сіздің үйіңіздің иесі болсаңыз, несие беруші сізге үйіңізді кепіл ретінде пайдалана отырып, қосымша несие алу үшін үй капиталыңызды пайдалануға рұқсат етуі мүмкін. Бұл туралы қандай да бір шешім қабылдамас бұрын қаржылық кеңесшіңізден және тіркелген салық агентіңізден кеңес алуыңыз керек. Қосымша несиеге өтініш беру үшін үйіңіздегі меншікті капиталды да пайдалана аласыз.
Жеке саудада сіз және сатушы келісім-шартқа қол қойғаннан кейін депозитті төлейсіз. Егер сіз аукционда сатып алсаңыз, келісімшартқа қол қойып, облигацияны сол күні орналастыруыңыз керек. Әдетте, сатушы немесе жылжымайтын мүлік агенті сатып алу бағасының 10% талап етеді және бұл есеп айырысу басталғанға дейін ішінара төлем ретінде қызмет етеді. Есеп айырысу кезінде сіз үйге ресми иелік етесіз және сатып алу құнының қалған бөлігін төлейсіз.
Депозитсіз сатып алу мүмкіндігі бар жалдау несиелері
Үй сатып алу үшін қанша депозит қажетАдриан Баллантайн, жылжымайтын мүлік журналисі9 мамыр 2022 ж., 3:31 Үй депозитіне жеткілікті ақшаны жинақтау бірінші рет үй сатып алушылар үшін Қасиетті Граил. Бірақ бүгінгі нарықта сізге қаншалықты қажет? Сізге 20% депозит керек пе? Немесе несие берушілер сізге әлдеқайда азырақ мүмкіндік бере ме? Бұл сізге білу керек нәрсе. Қатысты бейнелер
Басқа қандай бастапқы шығындарды төлеуім керек? Бұл үй сатып алу кезінде ескеру қажет кейбір шығыстар Құжатталған құқықтық актілерге салық төлеуден аулақ болғыңыз келе ме? Мұнда үнемдеудің кейбір жолдары берілген:Үйді алғаш рет сатып алушылар үшін федералдық үкіметтің ынталандыруларыҮкімет сізге үй сатып алуға көмектесетін бірнеше әдіс бар.Алғашқы үй кепілдігі.Алғашқы үй кепілдігі бірінші рет үй сатып алушыларға нарыққа тезірек шығуға көмектесу үшін жасалған. жаңа үй құнының 15 пайызына кепілдік беру. Федералды үкімет өзінің соңғы бюджетінде 35.000 XNUMX қосымша орын ұсынатын және рұқсат етілген жылжымайтын мүліктердің баға шектеулерін алып тастайтын бағдарламаның кеңейтілгенін жариялады.
