Егер сіз үйді толық төлесеңіз, сізде әлі де ипотека бар ма?
Бастапқы жарнасы аз және ай сайынғы төлемі төмен үй сатып алуға мүмкіндік беретін ипотекалық несие түрлеріне көшу қызықты болуы мүмкін. Бірақ бұл сіз үшін қызыл жалау болуы керек. Ешкім өзінің армандаған үйінің олардың ең жаман қорқынышты арманы болғанын қаламайды, өйткені олар оны шынымен көтере алмайтынын біледі.
Дэйвтің үй ақысын төлеудің сүйікті әдісі - қолма-қол ақшамен. Бұл ақылсыз болып көрінуі мүмкін, бірақ адамдар мұны күн сайын жасайды. Егер бұл сіз үшін мүмкін емес болса, келесі ең жақсы нұсқа - 15 жылдық тіркелген ипотека (бұл туралы кейінірек).
Ипотеканың қандай түрлері бар екенін және қайсысынан аулақ болу керектігін білу жақсы идея. Үй ұзақ мерзімді қаржылық қорқыныш емес, отбасыңыз үшін береке болуы керек. Егер сіз ипотекаға нүктелі сызыққа қол қойғыңыз келсе, алдымен білуіңіз керек бірнеше нәрсе бар.
Артықшылықтары: ARM алдын ала төмен пайыздық мөлшерлемені ұсынады. Бірақ олар әлеуетті үй сатып алушыларды осылай тартады. Олардың ниеті сізге жоғары пайыздық мөлшерлемелердің тәуекелін аудару болып табылады және оның орнына несие беруші сізге алдын ала төмен пайыздық мөлшерлемені ұсынады.
Менің ипотекасыз үйім бар
Ипотекасыз үй сатып алу оңай емес, бірақ мүмкін. Сіздің үйіңіз толығымен сіздікі екенін және оны банктен немесе басқа несие берушіден алған ақшаға сатып алмағаныңызды біліп, ипотеканың жоқтығын елестетіп көріңіз.
Үйіңізді тікелей сатып алудың ең айқын жолы - бұл үшін белгілі бір уақыт ішінде жеткілікті ақша үнемдеу. Бұл күрделі болып көрінуі мүмкін, бірақ сіз өзіңіздің қазіргі өмір салтыңыз туралы және кейбір салаларда қалай қысқартуға болатынын ойлауыңыз керек. Мүмкін сіз жыл сайын бір сәнді демалысқа барасыз немесе үнемі тамақтанатын шығарсыз немесе көп тағамға тапсырыс бересіз. Егер сіз ипотекасыз үй сатып алуға шындап ниет білдірсеңіз, бұл сән-салтанатқа бару керек болуы мүмкін.
Танымал азық-түлік жеткізу қызметі Deliveroo жүргізген зерттеуге сәйкес, орташа британдық тамаққа жылына шамамен 1.000 фунт стерлинг жұмсайды. Бұл айына шамамен 80 фунт стерлингке тең. Лондон және Эдинбург сияқты жерлерде бұл орташа айына 100 фунт стерлингке дейін көтеріледі. Ал Evolution Money мәліметтері бойынша, төрт адамнан тұратын отбасы үшін орташа екі апталық демалыс шамамен £ 4.792 тұрады және бұл жиынтыққа сіз жоқта тамаққа жұмсалатын шығындар кірмейді. Осы өмір салтын таңдауды қысқарту арқылы сіз бірнеше жыл ішінде үй үшін мыңдаған фунт үнемдей алатыныңызды таба аласыз.
Үй сатып алудың балама жолдары
Сатып алуға көмек (HTB) ынталандыруы - бұл бірінші рет сатып алушыларға үйге депозит алуға көмектесетін схема. Ол Ирландияда соңғы төрт жылда төленген салықтарды қайтаруды талап етуге мүмкіндік береді. Алғаш рет сатып алушылар үшін қолжетімді жеңілдік 2020 жылдың шілдесінде ұлғайтылды және бұл өсім келесі Бюджеттерде ұзартылды. Жетілдірілген сатып алуға көмектесу схемасы ретінде белгілі бұл ұлғайту 31 жылғы бюджетте 2022 жылдың 2022 желтоқсанына дейін ұзартылды. Сұрауға болатын сома төмендегілердің ең азы болып табылады:
200.000 160.000 еуроға үй сатып алуға мүмкіндігіңіз болса, несие беруші сізге 40.000 20 еуроға дейін ұсына алады. Бұл сіздің депозитіңіз үшін қалған € XNUMX XNUMX немесе XNUMX% сақталуы керек дегенді білдіреді. Қосымша ақпарат алу үшін Ирландия Орталық банкінің веб-сайтына кіріңіз.
Ипотека төлемдеріне ай сайын қанша ақша жұмсай алатыныңызды көру және үй сатып алу мен ұстаудың басқа шығындарын жабуға жеткілікті қаражатыңыз бар екеніне көз жеткізу үшін бюджетіңізді мұқият қарап шығыңыз. Олардың әрқайсысының шамамен шығындары төменде көрсетілген.
Біздің бюджетті жоспарлаушымызды пайдаланып, ай сайын өзіңізге ыңғайлы нәрсені бағалаңыз. Сіздің бюджетіңізге күтпеген шығыстар үшін тұрақты соманы енгізіңіз, мысалы, медициналық шығындар, пайыздық мөлшерлеменің өсуі және т.б.
Сіз қолма-қол ақшамен және жұмыссыз үй сатып ала аласыз ба?
Біз үйге қолма-қол ақша төлеуді жүзеге асырмайтын мақсат деп санайтын адамдардан көптеген пікірлер алдық. Басқалары құрбандыққа тұрарлық па деп ойлады. Бірақ Эшли Сублетт үйді қолма-қол ақшамен сатып алғысы келмейтінін айтты, себебі бұл жақсы келісім болды. Ол үшін бұл жан тыныштығы туралы. «Мерфидің үйіме қауіп төндіретін келесі (күтпеген төтенше жағдай) туралы алаңдамай, өзімнің қалауым бойынша істеуге көбірек еркіндік сезінемін».
Алған кеңесімізден үйге қолма-қол ақша төлеу еңбек пен тәртіптің нәтижесі екені анық; Оны тездететін немесе жеңілдететін сиқырлы таблетка жоқ. Біздің ізбасарларымыз өз мақсатына қалай жетті:
Дұрыс көзқараспен және көп тәртіпті үнемдеумен кез келген адам үйге қолма-қол ақша төлей алады. Бо Фруз орта мектептен бастап ақшасын жинай бастады және үйін 28 жасында қолма-қол ақшаға сатып алды.
Егер сіз үй сатып алуға дайын болсаңыз, жылжымайтын мүлік маманымен кеңесу арқылы уақыт пен ақшаны үнемдеңіз. Dave's Local Estate Providers (ELP) өз аймағындағы сарапшылар болып табылады және сізге Дэйв сияқты керемет кеңес береді. ELP-ке бүгін хабарласыңыз.
