Chattel ипотекалық калькулятор
Ақпаратты ашу: Бұл хабарламада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Сату келісімшарттары дәстүрлі ипотекалық қаржыландыруға сатушы қаржыландыратын балама болып табылады. Олар көбінесе сатып алушылар банк немесе басқа ипотекалық несие беруші арқылы ипотека алуға дайын болмаған кезде қолданылады. Дәл осы соңғы себеп бойынша жер келісім-шарттары 2007-2010 жылдардағы ипотекалық дағдарыстан кейін өсті және өміршең нұсқа болып саналады. Күрделі сатып алуды немесе қысқа мерзімді сатуды бастан кешіргендер үйге кіру үшін жер келісімшартын пайдалана алады. Бұл мақалада біз несиелік келісімдердің оң және теріс жақтарын қарастырамыз. Олар пайдалы болуы мүмкін болса да, олардың кемшіліктері бар, сондықтан нүктелі сызыққа қол қоймас бұрын келісімшартты толығымен оқып шығу маңызды. Неге назар аудару керектігін және дәстүрлі ипотекамен қайта қаржыландыруды қашан қарастыру керектігін білейік.
Тұрғын үй ипотекасының мысалы
Мүлік салығы бойынша шотыңызды алғаннан кейін сіз бөліп төлеуді таңдай аласыз. Төлемдерді кез келген сомада және кез келген аралықта салықтар мерзімі өткенге дейін толық төлеген жағдайда төлеуге болады. Ағымдағы шот-фактуралар бойынша бөліп төлеуді жүзеге асыру үшін Салық басқармасынан алдын ала рұқсат алу талап етілмейді. Әрбір төлемнен кейін шоттағы қалдықты көрсететін үзінді көшірме жіберіледі.
Өңдеуге рұқсат беру үшін төлемді салық шотының нақты мерзіміне дейін кемінде 5 жұмыс күні бұрын жоспарлауды ұсынамыз. Төлеммен бірге берілген мүлік салығы шотының нөмірін растауды ұмытпаңыз, себебі ол шот-фактуралар арасында өзгеруі мүмкін.
Ипотекадағы эскроу балансы дегеніміз не
ТӨЛЕНГЕН КАПИТАЛ — пайдадан алынған немесе сыйға тартылған капиталдан айырмашылығы, компанияның акциялар үшін инвесторлардан алған капиталы. ҚАҒАЗ КОМПАНИЯ — Қараңыз: Пошта жәшігі компаниясы — Еншілес ұйым деп аталатын басқа компанияның капиталында елеулі үлесі бар компания. ҚАТЫСУДАН БАСТАУ — Қараңыз: Мүшелік артықшылық СЕРІКТЕСТІК — Ұжымдық серіктестік мүшесі СЕРІКТЕСТІК — Жәрдемақы алу мақсатында құрылған екі немесе одан да көп тұлғалардың (жеке немесе заңды) бірлестігі. Әр тараптың жауапкершілік дәрежесіне қарай серіктестік толық серіктестік немесе коммандиттік серіктестік болуы мүмкін. Толық серіктестік толық серіктестіктердің серіктестіктің қарыздары бойынша шектеусіз жауапкершілігімен сипатталады. Сондай-ақ қараңыз: Коммандиттік серіктестік.
-Q- КАРАНТИНИНГ (Карантин) — Шетелдік салық несиесі жүйесі контекстінде бұл термин белгілі бір санаттағы барлық шетелдік кірістер бойынша төленуге жататын шетелдік салықтың бөлек есебін білдіреді, оны осы санаттағы төлеуге жататын ішкі салыққа есепке жатқызуға болады. шетелдік кіріс. LISTED БАҒАЛЫ ҚАҒАЗДАР — бұл термин ресми қор биржасына жіберілген және онда сату, сатып алу немесе басқа да орналастыру арқылы сатылатын бағалы қағаздарды білдіреді.
Менің ипотекалық төлемім 500 долларға өсті
Жылжымайтын мүлікті сату немесе оған деген қызығушылық мемлекеттік құралда болуы керек. (1358 және 1403-баптар, № 2(е), Азаматтық кодекс) Сату агент арқылы жүзеге асырылған кезде, агенттің рұқсаты жазбаша түрде болуы керек; Әйтпесе, сату жарамсыз болады. (Азаматтық кодекстің 1874-бабы) Сатуға рұқсаты бар хат жеткілікті деп саналады; Ол қоғамдық аспапта көрінудің қажеті жоқ. (Грегорио Хименес Педро Работқа және басқаларға қарсы, GR № 12579, 27 жылғы 1918 шілде).
Кепіл шарты жалпыға ортақ құжатта кепілге салынған заттың сипаттамасы мен кепіл күні көрсетілмесе, үшінші тұлғаларға қатысты күшіне енбейді. (АК-нің 2096-бабы) Кепіл шартында зат несие берушінің немесе өзара келісім бойынша үшінші тұлғаның меншігіне берілетінін жасау қажет. (Азаматтық кодекстің 2093-бабы)
Шарттың әрекет ету мерзімі үшін жылжымалы ипотека жылжымалы ипотека тізілімінде тіркелуі керек. (Азаматтық кодекстің 2140-бабы). Ипотекаға адалдық туралы куәлік тіркеліп, онымен тіркелуі керек. [Өнер. 5, № 1508 Заң (Жылжымалы ипотека туралы заң)].
