Мен 55 жаста ипотека ала аламын ба?
Ипотека нарығына шолу (MMR) 2014 жылы енгізілгендіктен, кейбіреулер үшін ипотекаға өтініш беру қиынырақ болуы мүмкін: несие берушілер қолжетімділікті бағалауы және бірқатар факторларды, соның ішінде жасты ескеруі керек.
Мақсат – зейнеткерлікке шыққан азаматтардың қолжетімсіз несиелері жоқтығына көз жеткізу. Адамдардың кірістері жұмыс істеуді тоқтатып, зейнетақыларын жинағаннан кейін төмендейтіндіктен, MMR несие берушілер мен қарыз алушыларды осы уақытқа дейін ипотеканы төлеуге шақырады. Дегенмен, бұл әрқашан мүмкін емес немесе барлығына бірдей жұмыс істейді, ал кейбір несие берушілер оны ипотекалық несиені өтеу үшін ең жоғары жас шектеулерін орнату арқылы толықтырды. Әдетте, бұл жас шектеулері 70 немесе 75 болып табылады, бұл көптеген егде жастағы қарыз алушыларға аз опцияларды қалдырады.
Бұл жас шектеулерінің қосымша әсері - мерзімдердің қысқаруы, яғни оларды тезірек төлеу керек. Бұл ай сайынғы төлемдердің жоғары екенін білдіреді, бұл оларды қолжетімсіз етеді. Бұл РММ-нің оң ниеттеріне қарамастан, жас бойынша кемсітушілік туралы айыптауларға әкелді.
2018 жылдың мамыр айында Олдермор 99 жасқа дейін ие бола алатын ипотеканы іске қосты #100 жастағы ипотека төлеушілерге әділеттілік. Дәл осы айда Отбасын құру қоғамы мерзімнің соңында ең жоғары жасын 95 жасқа дейін ұлғайтты. Басқалары, негізінен ипотекалық компаниялар максималды жасты толығымен алып тастады. Дегенмен, кейбір жоғары көше несие берушілері әлі де 70 немесе 75 жас шектеуін талап етеді, бірақ қазір егде жастағы қарыз алушылар үшін көбірек икемділік бар, өйткені Nationwide және Halifax жас шектеулерін 80-ге дейін ұзартты.
Мен 60 жаста ипотека ала аламын ба?
Ұсынылған ұсыныстарды алыңыз Біз сізге айтқаныңыздың негізінде ипотека опцияларын көрсетеміз. MojoPrepare арқылы өтініш беріңіз және ипотекалық өтініміңізді жіберіңіз және әр қадамда қолдау алыңыз. Mojo деген кім? Mojo сіздің жағдайыңызды анықтауға, сіздің талаптарға сай екеніңізді тексеруге және сіздің жағдайыңыз үшін ең жақсы ипотеканы табуға көмектесу үшін бүкіл нарықты іздеуге қамқорлық жасайды.
Неше жастан бастап ипотека алуға болады?
Кез келген орта жастағы адам куәландыратындай, 50-ге толу сізге зиян тигізуі мүмкін. Біз 50 жаңа 40 екенін білеміз. Бірақ егер сіз несие алғыңыз келсе және жасыңыз 50-ден асқан болса, несиеге өтініш берер алдында болашақ қаржылық жағдайыңыз туралы көбірек ақпарат беру қажет болуы мүмкін. Бұл көбінесе шығу стратегиясы деп аталады.
Шығу стратегиясы - зейнеткерлікке шыққан кезде несиеңізбен не болатынын көрсететін жоспар. Егер сіздің несие мерзімі өткен әдеттегі зейнеткерлік жасты ұзартса (шамамен 70 жас), несие беруші әдетте төлемдерді төлей алатындығыңызды дәлелдеуді көруі керек. Иесі бар үй несиесіне өтініш білдірген қарыз алушылар үшін үйді сату жарамды шығу стратегиясы болып саналмайды.
Ипотека бойынша кеңесші сізге қажетті несиеге, қаржылық жағдайыңызға және несие берушінің нақты талаптарына негізделген шығу стратегиясын жасауға көмектеседі. Сіздің шығу стратегияңыз жасыңызға, байлық жағдайыңызға, табысыңыз бен зейнеткерлік жоспарларыңызға байланысты өзгереді, сондықтан әдетте бұл ақпаратты несие берушіге беруіңіз керек.
Мен депозитсіз 50 жылдық ипотека ала аламын ба?
Сіз 50 жасқа толғаннан кейін ипотека опциялары өзгере бастайды. Бұл зейнеткерлік жаста немесе оған жақын болсаңыз, үйге ие болу мүмкін емес дегенді білдірмейді, бірақ жастың несиелеуге қалай әсер ететінін білу керек.
Көптеген ипотекалық провайдерлер ең жоғары жас шектеулерін белгілесе де, бұл сіздің кімге жақындағаныңызға байланысты болады. Сонымен қатар, жоғары деңгейдегі ипотекалық өнімдерге маманданған несие берушілер бар және біз сізге дұрыс бағытты көрсету үшін осындамыз.
Бұл нұсқаулық жастың ипотекалық өтінімдерге әсерін, сіздің опцияларыңыз уақыт өте келе қалай өзгеретінін және мамандандырылған зейнеткерлік ипотекалық өнімдерге шолуды түсіндіреді. Толық ақпарат алу үшін капиталды босату және өмірлік ипотека бойынша нұсқаулықтарымыз да бар.
Қартайған сайын сіз кәдімгі ипотекалық провайдерлерге үлкен қауіп төндіре бастайсыз, сондықтан кейінірек өмірде несие алу қиынырақ болуы мүмкін. Неліктен? Бұл әдетте табыстың төмендеуіне немесе сіздің денсаулығыңыздың жағдайына, көбінесе екеуіне де байланысты.
Зейнеткерлікке шыққаннан кейін жұмысыңыздан тұрақты жалақы алмайсыз. Егер сізде зейнетақыны қайтарып алсаңыз да, несие берушілерге сіздің не алатыныңызды білу қиын болуы мүмкін. Сіздің кірісіңіз де азаюы мүмкін, бұл сіздің төлем қабілетіңізге әсер етуі мүмкін.
