Шетелдіктерге арналған ипотека
Мүлікті сатып алу төлемдер мен алымдармен бірге жүреді, бұл кез келген елде, соның ішінде Испанияда да бар. Бұл мақалада біз сізге Испанияда жаңа үй сатып алған кезде төлеуге тура келетін әртүрлі салықтар туралы пайдалы ақпарат бергіміз келеді.
Жылжымайтын мүлік әрқашан ақылды инвестиция болды, өйткені жаңа мүліктің құны уақыт өте келе артып, кейінірек сатқыңыз келсе, қалтаңызға ақша салуы мүмкін. Егер сіз Испанияда жылжымайтын мүлік сатып алғыңыз келсе, біз сіздің бақшаңыздан Жерорта теңізінің күн батуын тамашалау үшін төлеуге тура келетін салықтардың тізімін жасадық.
Егер сіз басқа елде жаңа жылжымайтын мүлік сатып алуды ойласаңыз, Испания - тамаша нұсқа; Демалыс үйін, инвестицияны немесе қоныс аударуды қалайсыз ба, бұл Жерорта теңізі елінде сізге қажет нәрсенің бәрі бар. Әрине, Испанияда жаңа үй немесе пәтер сатып алу шетелдіктер үшін қиын болып көрінетін бірқатар салықтар мен шығындарды талап етеді, бірақ уайымдамаңыз, AEDAS Homes-те біз сізге қажет барлық маңызды ақпараттың тізімін жасадық. егер сіз Испанияда жаңа жылжымайтын мүлік сатып алуды ойласаңыз.
Коста Адеже. Wady Properties компаниясының оңтүстігіндегі Тенерифедегі жылжымайтын мүлік
Мүлік салығы тұратын жеріңізге байланысты ай сайынғы шоттардың көп бөлігін құрауы мүмкін. Олардың не екенін және қалай жұмыс істейтінін білу сізге өмір сүру үшін дұрыс ауданды таңдау үшін маңызды.
Жергілікті өзін-өзі басқару органдары өз жеріндегі меншік иелерінен мүлік салығын жинайды. Үкіметтер салықты салық төлеушілерге мектептер, полиция, өрт сөндірушілер және қоқыс жинау сияқты әртүрлі қызметтермен қамтамасыз ету үшін пайдаланады. Мүлік салығы мүліктің әділ нарықтық құнына бағалау коэффициентін қолдану арқылы есептеледі.
Штат, округ және жергілікті үкіметтер көптеген басқа қызметтермен қатар мектептер, тас жолдарды күтіп ұстау, полиция мен өрт сөндіру қызметтері сияқты қызметтерді төлеу үшін салық долларына сенеді. Тұратын жеріңізге байланысты сіз округ, қала және мектеп округінің салық шоттарын ала аласыз, бірақ көптеген аймақтар сізге төлеуге бір шот ұсынады.
Әрбір үй иесі өз үйінің құнына және округ немесе қала салық ставкаларына негізделген салық төлейді. Көптеген аймақтар жыл сайын мүлік салығын жинайды, ал сіз оларды бөліп төлейсіз. Мысалы, 2021 жылы сіз 2020 жылжымайтын мүлік салығын төлейсіз.
Капитал аударымдарына салынатын салық Нидерланды
Ипотеканы тіркеу салығы дегеніміз не? Ипотеканы тіркеу салығы - Нью-Йорк штаты ипотеканы тіркеу артықшылығына жүктейтін салық. «Ипотеканы тіркеу салығы» термині негізгі салықты (253 пайыз), қосымша салықты (0,50 пайыз) және арнайы қосымша салықты қамтитын Нью-Йорк штатының салық заңының 0,25-бөлімі бойынша алынатын салықтар тобының ауызекі термині болып табылады. (0,25 пайыз). Салық сомасы несие сомасына қарай есептеледі. Тұрғылықты жеріне байланысты қосымша ипотекалық тіркеу салықтары болуы мүмкін (мысалы, Нью-Йорк қаласы). Жалпы алғанда, үй сатып алушы/қарыз алушы әрқашан негізгі салықты және қосымша салықты төлеуге жауапты. Жабу кезінде сатып алушы/қарыз алушы титулдық компанияға чек ұсыну арқылы негізгі және қосымша салықты төлейді. Титулдық компания тіркеу үшін округтің кеңсе қызметкеріне ұсынылған кезде ипотеканы тіркеу салық төлемін ипотекамен бірге тапсырады.
253 1-а-бап. (b) Нью-Йорк штатының салық заңы, егер несие беруші (1) коммерциялық емес негізде жұмыс істейтін болса; және (2) Ішкі кірістер кодексінің 501(а) бөліміне сәйкес федералды табыс салығынан босатылады, содан кейін несие беруші қосымша арнайы салықты төлеуден босатылады.
Ипотека бойынша ajd салығын кім төлейді? желіде
Сізге арманыңыздағы үйді табуға көмектесу үшін ипотекаға алдын ала мақұлданасыз. Сонымен, сіз бастапқы жарнаны салып, ипотекалық қаражатты жинайсыз, сатушыға төлеп, кілтті аласыз, солай емес пе? Соншалықты жылдам емес. Басқа шығындарды ескеру қажет. Бұл жабу шығындары Қалқымалы терезені ашады. және қосымша шығындар сіздің ұсынысыңызға, бастапқы жарнаңыздың сомасына және құқығыңыз бар ипотека сомасына әсер етуі мүмкін. Кейбіреулері ғана міндетті емес, сондықтан бұл шығындарды басынан бастап біліп алыңыз.
Жылжымайтын мүлік тапқан соң, үйдің жақсысын да, жаманын да білу керек. Тексерулер мен зерттеулер сатып алу бағасына әсер етуі немесе сатуды кешіктіруі немесе тоқтатуы мүмкін мәселелерді анықтауы мүмкін. Бұл есептер міндетті емес, бірақ олар ұзақ мерзімді перспективада ақша үнемдеуге көмектеседі.
Мүлік бойынша ұсыныс жасамас бұрын, үйді тексеру Қалқымалы терезені ашады.Үй инспекторы үйдегі барлық заттардың жақсы жағдайда екенін тексереді. Егер шатырды жөндеу қажет болса, сіз бірден білгіңіз келеді. Үйді тексеру сізге үй сатып алу туралы нақтырақ шешім қабылдауға көмектеседі. Бұл кезде сіз артқа қарамай кетіп бара аласыз.
