იპოთეკური სესხის შემოსავლის ლიმიტი
რასაც ევროკავშირი არ ამტკიცებს. 2013 წლიდან შემცირდა მაქსიმალური საგადასახადო განაკვეთი, რომლითაც შესაძლებელია იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა. აქამდე მაქსიმალური გადასახადის განაკვეთი 52% იყო, 2013 წლიდან კი მაქსიმალური პროცენტი შემცირდა. 2019 წელს მაინც შეგიძლიათ გამოაკლოთ მაქსიმუმი 49%-ის წინააღმდეგ, მომავალ წელს 46%, 2021 წელს 43%-ის წინააღმდეგ, 2022 წელს 40%-ის წინააღმდეგ და 2023 წელს მაქსიმუმ 37,05%-ის წინააღმდეგ.
გადასახადის კომპენსირება. ჩვენი ბიზნესის პროფესორებმა დაასკვნეს, რომ იმ დროისთვის, როდესაც მაქსიმალური გადასახადის განაკვეთი, რომელიც შეიძლება გამოიქვითოს, იქნება 38% ან ნაკლები, სახლი, რომელსაც აკლდება იპოთეკა, შეგიძლიათ გადახვიდეთ ყუთში 3. Box 3 არის შემოსავლის ანგარიშგების ნაწილი, რომელშიც მსოფლიო მემკვიდრეობაა გამოცხადებული. ამის შემდეგ სახლი იქცევა დასაბეგრი აქტივად, რომლის სანაცვლოდ შეიძლება დაირიცხოს იპოთეკური სესხის თანხა, რომელიც ჯერ კიდევ გაქვთ ქონებაზე. აღარ იქნება გამოქვითვა იპოთეკის ხარჯებისთვის.
იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვა ნიდერლანდები
თქვენი იპოთეკური პროცენტის გადასახადის გამოქვითვის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით, გამოიყენეთ თქვენი ყველა ჩამოთვლილი გამოქვითვა, რათა გადააჭარბოთ შიდა შემოსავლების სამსახურის მიერ დაშვებულ საშემოსავლო გადასახადის სტანდარტულ გამოქვითვას. ფედერალური სტანდარტის გამოქვითვა საკმარისად მაღალია, რომ ნაკლებად სავარაუდოა მოითხოვოთ იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვა, თუ არ მიიღებთ მნიშვნელოვან შემოსავალს. თუ თქვენ მოითხოვთ გამოქვითვას, თქვენ მიიღებთ უფრო მეტ საგადასახადო შეღავათს, რაც უფრო მაღალია თქვენი შემოსავალი და იპოთეკა, $750.000 ლიმიტამდე.
იპოთეკური საპროცენტო გადასახადის გამოქვითვა არის საგადასახადო შეღავათი, რომელიც ხელმისაწვდომია სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც ასახავს მათ გამოქვითვას ფედერალური საშემოსავლო გადასახადიდან. სახელმწიფოებმა, რომლებიც ახდენენ საშემოსავლო გადასახადს, ასევე შეუძლიათ სახლის მფლობელებს უფლება მისცენ მოითხოვონ ეს გამოქვითვა თავიანთ სახელმწიფო საგადასახადო დეკლარაციებზე, იმისდა მიუხედავად, ასახავს თუ არა მათ ფედერალურ დეკლარაციას. ამის მაგალითია ნიუ-იორკი.
პროცენტი, რომელსაც იხდით, ოდნავ მცირდება ყოველთვიურად და თქვენი ყოველთვიური გადასახადის მეტი თანხა მიდის ძირში. მაშასადამე, წლის იპოთეკის მთლიანი პროცენტი არ იქნება $12.000, არამედ $11.357 ან $12.892.
irs იპოთეკური პროცენტის კრედიტი
წლიური სარეგისტრაციო გადასახადი არ გამოიქვითება შემდეგ სატრანსპორტო საშუალებებზე: მსუბუქი სატვირთო მანქანები (2009 წლის მოდელის წელი ან უფრო ადრე), სატვირთო მანქანები, სამუშაო ფურგონები, სასწრაფო დახმარების მანქანები, კაფსულები, უმგზავრო ფურგონები, ბანაკები, მოტოციკლები ან მოტოციკლები.
ეს გამოქვითვა ვრცელდება მხოლოდ ავტომობილის რეგისტრაციის წლიურ საფასურზე. ის არ ვრცელდება 5%-იან ერთჯერად რეგისტრაციის/ხელახალი რეგისტრაციის საფასურზე, რომელიც დაწესდება ავტომობილის თავდაპირველ რეგისტრაციაზე. ეს 5% განაკვეთი გამოიქვითება მხოლოდ IA 1040, განრიგი A, ხაზი 4b, თუ გადასახადის გადამხდელმა მოითხოვა ცალკეული გამოქვითვა ზოგადი გაყიდვების გადასახადისთვის, გადახდილი ფედერალური ფორმით 1040, განრიგი A, ხაზი 5a.
გამოიყენეთ ქვემოთ მოცემული სამუშაო ფურცელი, რათა გამოთვალოთ 2019 წელს გადახდილი სარეგისტრაციო გადასახადიდან გამოქვითვადი თანხის კვალიფიკაციის მქონე მანქანებისა და მრავალფუნქციური მანქანებისთვის (2009 ან უფრო გვიან მოდელის წელი). 2008 და მანამდე საგადასახადო წლებისთვის, სატვირთო მანქანების რეგისტრაციის საფასური არ შეიძლება ჩაითვალოს ცალკეულ გამოქვითვად, რადგან მოსაკრებლები სტრუქტურირებული იყო როგორც უცვლელი გადასახადი და არ იყო დაფუძნებული ღირებულებაზე. თუმცა, 2009 ფისკალური წლის დასაწყისიდან, მოხდა პიკაპის სატვირთო მანქანების რეგისტრაციის საფასურის სტრუქტურაში ცვლილება.
იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა,
სახლის კაპიტალის პროცენტის გამოქვითვა (HMID) არის ერთ-ერთი ყველაზე დაფასებული საგადასახადო შეღავათი შეერთებულ შტატებში. რეალტორები, სახლის მესაკუთრეები, სახლის პერსპექტიული მფლობელები და საგადასახადო ბუღალტერებიც კი აცხადებენ მის ღირებულებას. სინამდვილეში, მითი ხშირად სჯობს რეალობას.
2017 წელს მიღებულმა გადასახადების შემცირებისა და სამუშაოების აქტმა (TCJA) ყველაფერი შეცვალა. შემცირდა იპოთეკური სესხის მაქსიმალური დასაშვები ძირი გამოქვითვადი პროცენტისთვის $750,000-მდე ($1 მილიონიდან) ახალი სესხებისთვის (რაც ნიშნავს, რომ სახლის მფლობელებს შეუძლიათ გამოიკლონ პროცენტი, რომელიც გადახდილია $750,000-მდე იპოთეკურ ვალში). მაგრამ მან ასევე თითქმის გააორმაგა სტანდარტული გამოქვითვები პირადი განთავისუფლების აღმოფხვრის გზით, რაც ზედმეტი გადასახადის გადამხდელისთვის გახდა საჭირო, რადგან მათ აღარ შეეძლოთ პერსონალური გათავისუფლების მიღება და გამოქვითვების დასახვა.
TCJA-ს ამოქმედებიდან პირველი წლის განმავლობაში, დაახლოებით 135,2 მილიონი გადასახადის გადამხდელი უნდა მიეღო სტანდარტული გამოქვითვა. შედარებისთვის, 20,4 მილიონი მოსალოდნელი იყო გამოქვითვას და მათგან 16,46 მილიონი მოითხოვდა იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვას.
