საგადასახადო გამოქვითვა იპოთეკური პუნქტებისთვის
თქვენი იპოთეკური პროცენტის გადასახადის გამოქვითვის მაქსიმალურად გაზრდის მიზნით, გამოიყენეთ თქვენი ყველა ჩამოთვლილი გამოქვითვა, რათა გადააჭარბოთ შიდა შემოსავლების სამსახურის მიერ დაშვებულ საშემოსავლო გადასახადის სტანდარტულ გამოქვითვას. ფედერალური სტანდარტის გამოქვითვა საკმარისად მაღალია, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ მოითხოვოთ იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვა, თუ არ გაქვთ მნიშვნელოვანი შემოსავალი. თუ თქვენ მოითხოვთ გამოქვითვას, თქვენ მიიღებთ უფრო მეტ საგადასახადო შეღავათს, რაც უფრო მაღალია თქვენი შემოსავალი და იპოთეკა, $750.000 ლიმიტამდე.
იპოთეკური საპროცენტო გადასახადის გამოქვითვა არის საგადასახადო შეღავათი, რომელიც ხელმისაწვდომია სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც ასახავს მათ გამოქვითვას ფედერალური საშემოსავლო გადასახადზე. სახელმწიფოებმა, რომლებიც აწესებენ საშემოსავლო გადასახადს, ასევე შეუძლიათ სახლის მფლობელებს ნება მისცენ მოითხოვონ ეს გამოქვითვა თავიანთ შტატის საგადასახადო დეკლარაციებზე, მიუხედავად იმისა, მიუთითებენ თუ არა ისინი თავიანთ ფედერალურ დეკლარაციაში. ამის მაგალითია ნიუ-იორკი.
პროცენტი, რომელსაც იხდით, ოდნავ მცირდება ყოველთვიურად და თქვენი ყოველთვიური გადასახადის მეტი თანხა მიდის ძირში. მაშასადამე, წლის იპოთეკის მთლიანი პროცენტი არ იქნება $12.000, არამედ $11.357 ან $12.892.
გამოიქვითება თუ არა კომპანიისთვის სესხის გახსნის საკომისიო?
გადასახადებზე ბევრი არაფერია, რაც ხალხს აღელვებს, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც საქმე ეხება გამოქვითვას. საგადასახადო გამოქვითვები არის გარკვეული ხარჯები, რომლებიც გაწეულია მთელი საგადასახადო წლის განმავლობაში, რომელიც შეიძლება გამოკლდეს დასაბეგრ შემოსავალს, რითაც შემცირდება თანხის რაოდენობა, რომელიც უნდა დაიბეგროს.
და სახლის მფლობელებისთვის, რომლებსაც აქვთ იპოთეკა, არის დამატებითი გამოქვითვები, რომლებიც შეიძლება შეიცავდეს. იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვა არის IRS-ის მიერ შემოთავაზებული სახლის მესაკუთრეთათვის რამდენიმე საგადასახადო გამოქვითვა. წაიკითხეთ, რომ გაიგოთ, რა არის ეს და როგორ მოითხოვოთ ის თქვენს გადასახადებზე ამ წელს.
იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა არის საგადასახადო სტიმული სახლის მესაკუთრეებისთვის. ეს ჩამოთვლილი გამოქვითვა სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს დათვალონ პროცენტი, რომელსაც იხდიან სესხზე, რომელიც დაკავშირებულია მათი მთავარი სახლის მშენებლობასთან, შეძენასთან ან კეთილმოწყობასთან მათი დასაბეგრი შემოსავალთან, რაც ამცირებს გადასახადების ოდენობას. ეს გამოქვითვა ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას მეორე სახლების სესხებზე, თუ თქვენ დარჩებით ლიმიტების ფარგლებში.
არსებობს საცხოვრებლის სესხების გარკვეული ტიპები, რომლებიც კვალიფიცირდება იპოთეკური პროცენტის გადასახადის გამოქვითვაზე. მათ შორის არის სესხები საცხოვრებლის შესაძენად, ასაშენებლად ან გასაუმჯობესებლად. მიუხედავად იმისა, რომ ტიპიური სესხი არის იპოთეკა, შეიძლება ასევე იყოს დაშვებული სახლის კაპიტალის სესხი, საკრედიტო ხაზი ან მეორე იპოთეკა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა თქვენი სახლის რეფინანსირების შემდეგ. თქვენ უბრალოდ უნდა დარწმუნდეთ, რომ სესხი აკმაყოფილებს ზემოთ აღნიშნულ მოთხოვნებს (ყიდვა, აშენება ან გაუმჯობესება) და რომ მოცემული სახლი გამოიყენება სესხის უზრუნველსაყოფად.
წასვლა განრიგი ა
სახლის იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა (HMID) არის ერთ-ერთი ყველაზე დაფასებული ამერიკული საგადასახადო შეღავათი. რეალტორები, სახლის მესაკუთრეები, სახლის პერსპექტიული მფლობელები და საგადასახადო ბუღალტერებიც კი აცხადებენ მის ღირებულებას. სინამდვილეში, მითი ხშირად სჯობს რეალობას.
2017 წელს მიღებულმა გადასახადების შემცირებისა და სამუშაოების აქტმა (TCJA) ყველაფერი შეცვალა. შემცირდა იპოთეკური სესხის მაქსიმალური დასაშვები ძირი გამოქვითვადი პროცენტისთვის $750,000-მდე ($1 მილიონიდან) ახალი სესხებისთვის (რაც ნიშნავს, რომ სახლის მფლობელებს შეუძლიათ გამოიკლონ პროცენტი, რომელიც გადახდილია $750,000-მდე იპოთეკურ ვალში). მაგრამ მან ასევე თითქმის გააორმაგა სტანდარტული გამოქვითვები პირადი განთავისუფლების აღმოფხვრის გზით, რაც ზედმეტი გადასახადის გადამხდელისთვის გახდა საჭირო, რადგან მათ აღარ შეეძლოთ პერსონალური გათავისუფლების მიღება და გამოქვითვების დასახვა.
TCJA-ს ამოქმედებიდან პირველი წლის განმავლობაში, დაახლოებით 135,2 მილიონი გადასახადის გადამხდელი უნდა მიეღო სტანდარტული გამოქვითვა. შედარებისთვის, 20,4 მილიონი მოსალოდნელი იყო გამოქვითვას და მათგან 16,46 მილიონი მოითხოვდა იპოთეკური პროცენტის გამოქვითვას.
იპოთეკაზე გადახდილი ქულები
როგორც წესი, თქვენ შეგიძლიათ გამოქვითოთ მხოლოდ გარკვეული იპოთეკური ხარჯები და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენს გამოქვითვას დეტალურად დაასახელებთ. თუ თქვენ იღებთ სტანდარტულ გამოქვითვას, შეგიძლიათ უგულებელყოთ დანარჩენი ინფორმაცია, რადგან ის არ გამოიყენება.
შენიშვნა: ჩვენ ვიკვლევთ მხოლოდ ფედერალურ საგადასახადო გამოქვითვებს 2021 წლის საგადასახადო წლისთვის, შეტანილი 2022 წელს. სახელმწიფო გადასახადის გამოქვითვები განსხვავდება. ეს სტატია მხოლოდ ზოგადი საინფორმაციო მიზნებისთვისაა. იპოთეკური ანგარიშები არ არის საგადასახადო ვებსაიტი. შეამოწმეთ შესაბამისი შიდა შემოსავლების სამსახურის (IRS) წესები კვალიფიციურ საგადასახადო პროფესიონალთან, რათა დარწმუნდეთ, რომ ისინი ეხება თქვენს პირად გარემოებებს.
თქვენი ყველაზე დიდი საგადასახადო შეღავათი უნდა მოდიოდეს თქვენს მიერ გადახდილი იპოთეკის პროცენტიდან. ეს არ არის თქვენი სრული ყოველთვიური გადახდა. თანხა, რომელსაც იხდით სესხის ძირში, არ გამოიქვითება. მხოლოდ ინტერესის ნაწილია.
თუ თქვენი იპოთეკა ძალაში იყო 14 წლის 2017 დეკემბერს, შეგიძლიათ გამოქვითოთ პროცენტი 1 მილიონ დოლარამდე დავალიანებაზე (თითოეული 500.000 აშშ დოლარი, თუ დაქორწინებული ხართ, ცალ-ცალკე შეიტანეთ განცხადება). მაგრამ თუ ამ თარიღის შემდეგ აიღეთ თქვენი იპოთეკა, ლიმიტი არის $750.000.
