კარგი დროა ჩემი 2022 წლის იპოთეკის რეფინანსირებისთვის?
როდესაც პირველად აიღეთ თქვენი იპოთეკა, შეიძლება ხელი მოაწეროთ მართლაც კარგ შეთავაზებას. მაგრამ დროთა განმავლობაში იპოთეკური ბაზარი იცვლება და ჩნდება ახალი შეთავაზებები. ეს ნიშნავს, რომ ახლა შეიძლება იყოს უკეთესი გარიგება, რომელიც დაზოგავს ასობით ფუნტს.
დაიმახსოვრეთ, შეამოწმეთ არის თუ არა წარმოშობის ან პროდუქტის საკომისიო ახალ იპოთეკებში, რომლებსაც სწავლობთ და, თუ აპირებთ იპოთეკის ადრე დაფარვას, თქვენი ამჟამინდელი კრედიტორის წინასწარი გადახდის ხარჯებს.
ქვემოთ მოცემულ მაგალითებში შეგიძლიათ იხილოთ სხვადასხვა თანხები, რომლებსაც გადაიხდით მთლიანობაში, ფიქსირებული პერიოდის განმავლობაში, თვეში და პროცენტებში, იმისდა მიხედვით, დარჩებით თუ არა თქვენს თავდაპირველ ხელშეკრულებაზე, თუ გადახვალთ რეიპოთეკის ორი ვარიანტიდან ერთ-ერთზე.
კრედიტის ჯამური ღირებულება ეფუძნება იმ ფაქტს, რომ იპოთეკასთან დაკავშირებული ხარჯები გადახდილია წინასწარ და არ ემატება იპოთეკას. იპოთეკასთან დაკავშირებული ხარჯები შეიძლება განსხვავდებოდეს პროვაიდერებს შორის და გაიზარდოს საკომისიო, თუ დაემატება სესხს. ღირებულება ტრანზაქციის ვადის განმავლობაში ეფუძნება საწყის განაკვეთს, რომელიც უცვლელი რჩება ამ დროის განმავლობაში და ვარაუდობს, რომ იგი დაუბრუნდება კრედიტორის სტანდარტულ ცვლადი განაკვეთს ან SVR 6%. კალკულატორი განკუთვნილია ამორტიზაციის იპოთეკისთვის, სადაც პროცენტი გამოითვლება ყოველთვიურად. შედეგები გამოიყენება დღიურ პროცენტზე, როდესაც თვეში მხოლოდ ერთი გადახდა ხდება. მითითებული ფიგურები დამრგვალებულია.
რა არის იპოთეკა
რა იწვევს MBS ფასების ცვლილებას? ბევრი რამ, ისევე როგორც აქციებზე. ძლიერი ეკონომიკური ანგარიში გავლენას მოახდენს MBS ფასებზე, ისევე როგორც სუსტი. ნავთობის ფასების ზრდა გავლენას მოახდენს MBS ფასებზე, ისევე როგორც დაცემაზე.
ახლა ყველა სესხი არ იხურება 30 დღეში. მაგალითად, სახლის ყიდვისას, დახურვას შეიძლება 60 დღე ან მეტი დასჭირდეს. საბედნიეროდ, განაკვეთის ჩამკეტები ხელმისაწვდომია 30 დღეზე მეტი ვადით.
ზოგადად, იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები იზრდება 12,5 საბაზისო პუნქტით (0,125%) ყოველ 15 დღეში, რომელსაც დაამატებთ განაკვეთის დაბლოკვას, 90 დღემდე. 90 დღის შემდეგ, თქვენ მოგიწევთ გადაიხადოთ უფრო მაღალი ტარიფები და თავდაპირველი გადასახადი.
გარდა ამისა, შრომის სტატისტიკის ბიურო აქვეყნებს თავის არაფერმის სახელფასო ანგარიშს ყოველი თვის პირველ პარასკევს. ვაკანსიების ანგარიშს ასევე აქვს დიდი გავლენა იპოთეკით მხარდაჭერილ ფასიან ქაღალდებზე, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს არასტაბილური პარასკევები.
ასე რომ, იმის ცოდნა, თუ როგორ იცვლება იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები, თუ თქვენ ხართ სარისკო ტიპი, რომელსაც სურს დაიცვათ შესაძლო დაბალი განაკვეთი, იფიქრეთ ოთხშაბათს ან პარასკევს დაელოდეთ რაღაცის ჩაკეტვას. ამ ორ დღეში იპოთეკური განაკვეთების დაცემის შანსი უფრო დიდია.
ნათვესტის იპოთეკა
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და მიუკერძოებელი შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, რათა დარწმუნებით მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
კარგი დროა რეფინანსირებისთვის?
შექმენით გაკვეთილის გეგმები, შეფასების ნაშრომები და შეავსეთ მოხსენებითი ბარათები და შეფასებები. თქვენი, როგორც პედაგოგის ცხოვრება მოიცავს უამრავ დოკუმენტაციას. მიუხედავად იმისა, რომ ამ დოკუმენტების უმეტესი ნაწილი დღეს ელექტრონულად კეთდება, ჯერ კიდევ ბევრი შეიძლება იყოს შესასრულებელი.
Angus-Reid-ის გამოკითხვის თანახმად, კანადელი იპოთეკის მფლობელთა 27% ნებას რთავს იპოთეკის ავტომატურად განახლებას ყოველგვარი ფიქრის გარეშე. განახლებისადმი ეს უყურადღებო მიდგომა შეიძლება ნიშნავს, რომ ხელიდან გაუშვით ფულის დაზოგვის შესაძლებლობა და ისარგებლოთ ახალი ფუნქციებითა და იპოთეკური პროდუქტებით, რომლებიც უკეთესად შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს.
როგორ შეედრება მიმდინარე იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები იმას, რასაც ახლა იხდით? ისინი უფრო დაბალია? მაღლა ადიან? იმის ცოდნა, თუ რას გვთავაზობენ სხვა ფინანსური ინსტიტუტები თქვენს ამჟამინდელ ტარიფთან შედარებით, მოგცემთ წარმოდგენას იმ ადგილის შესახებ, რომელზეც მოგიწევთ მოლაპარაკება (რადგან თქვენ გექნებათ გადაადგილების ოთახი, იხილეთ რჩევა #2).
ბანკი არის როგორც ნებისმიერი სხვა ბიზნესი: მისი მიზანია ფულის გამომუშავება. ასე რომ, იფიქრეთ გამოქვეყნებულ საპროცენტო განაკვეთზე, როგორც რიცხვზე, რომელსაც ბანკს სურს გაყიდოს (იმისათვის, რომ მიიღოთ ყველაზე მეტი მოგება თქვენს მიერ გადახდილ პროცენტზე). ამ მაჩვენებელს, როგორც წესი, აქვს მანევრირების დიდი ადგილი შესამცირებლად. ასე რომ, ნუ შეგეშინდებათ მოლაპარაკების.
