გარე კატების დადებითი და უარყოფითი მხარეები
როდესაც ახალ ცხოველს სახლში ხვდებიან, ის მყისიერად ხდება ოჯახის წევრი. ამიტომ მნიშვნელოვანია იცოდეთ შინაური ცხოველის მოვლის ნამდვილი ღირებულება სახლში მისვლამდე. თუ გსურთ ბეწვიანი მეგობარი, გაითვალისწინეთ ძაღლის ან კატის მფლობელობის საწყისი და გრძელვადიანი ხარჯები და ბიუჯეტი ყველა შესაძლო ხარჯისთვის, რათა დაადგინოთ, შეგიძლიათ თუ არა ამის საშუალება. აქ არის რამოდენიმე რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ დაწყებაში.
გარდა საწყისი ხარჯებისა, შინაური ცხოველის შენახვის პირველი წლის განმავლობაში სხვა ხარჯებიც გაჩნდება. ASPCA-ს (ცხოველთა მიმართ სისასტიკის პრევენციის ამერიკული საზოგადოება) მიხედვით, აქ არის შეფასება იმისა, თუ რას შეიძლება ველოდოთ შინაური ცხოველის საწყისი ხარჯებისთვის. ვინაიდან ძაღლები და კატები შეერთებულ შტატებში შინაური ცხოველების ყველაზე გავრცელებული სახეობაა, ჩვენ შევადარებთ ძაღლების საკუთრების ღირებულებას კატების წინააღმდეგ.
ძაღლის ფლობის პირველი წლის ღირებულება საშუალოდ 1.455 დოლარია. კატის ფლობის პირველი წლის ღირებულება დაახლოებით 1.105 დოლარია. ამ ხარჯების წინასწარ ცოდნა დაგეხმარებათ განსაზღვროთ არის თუ არა ახალი შინაური ცხოველი თქვენთვის და თქვენი ბიუჯეტისთვის.
გარე კატების კანონმდებლობა
მხოლოდ შინაური ცხოველების დაზღვევის პოლისებს, რომლებიც გთავაზობთ საუკეთესოს ფუნქციებისა და უპირატესობების თვალსაზრისით, შეიძლება ველოდოთ ჩვენი ოთხი და ხუთვარსკვლავიანი რეიტინგების მიღებას. მომხმარებლები, რომლებიც ირჩევენ პროდუქტებს ამ რეიტინგებიდან ერთ-ერთით, შეუძლიათ დარწმუნებული იყვნენ, რომ ისინი ყიდულობენ საუკეთესო დაფარვას ბაზარზე.
შინაური ცხოველის ბევრი მფლობელი მიიჩნევს, რომ მათი საყვარელი კატა ან ძაღლი ოჯახის ერთ-ერთია. სამწუხაროდ, როდესაც შინაური ცხოველი ავადდება, ვეტერინარის გადასახადები სწრაფად ემატება. შინაური ცხოველების დაზღვევა დაგეხმარებათ გადაიხადოთ ვეტერინარული ხარჯები იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი კატა, ძაღლი ან სხვა შინაური ცხოველი ავად გახდება ან დაშავდება.
გარდა ამისა, თუ გსურთ, შეგიძლიათ გააფართოვოთ დაფარვა სხვა რისკების ჩათვლით, როგორიცაა სამოქალაქო პასუხისმგებლობა (თუ თქვენი ძაღლი თავს დაესხმება და აზიანებს სხვა ცხოველს ან ადამიანს, ან აზიანებს სხვის საკუთრებას), თქვენი კატის ან ძაღლის შენახვის ღირებულება. საბავშვო ბაღს ან ცხოველს, თუ ავადდება და მოუწევს საავადმყოფოში ან დროებითი მოვლის ცენტრში წასვლა, და ცხოველის მოპარვის ან დაკარგვის შემთხვევაში შემცვლელი ღირებულებაც კი.
ადამიანების უმეტესობა ყიდულობს დაზღვევას თავისი ძაღლისთვის ან კატისთვის, მაგრამ დაფარვა არ შემოიფარგლება მხოლოდ ჩვენი ოთხფეხა მეგობრებით. სავსებით შესაძლებელია დააზღვიოთ რამდენიმე შინაური ცხოველი, როგორიცაა ზაზუნები, კურდღლები, ზღვის გოჭები ან ნებისმიერი სხვა, რომელიც შეგიძლიათ იპოვოთ შინაური ცხოველების მაღაზიაში. ფრინველების ზოგიერთი სახეობა, როგორიცაა პარაკეტი ან თუთიყუში, ასევე შეიძლება იყოს დაზღვეული.
აქტიური ფერმერის მოთხოვნები
სესხის ხანგრძლივობა. ხელშეკრულება ადგენს პირველი და ბოლო გადახდების თარიღს. რაც უფრო გრძელია პერიოდი, მით ნაკლებია გადახდები, მაგრამ უფრო მაღალია პროცენტი. ამიტომ, საბოლოოდ თქვენ მეტს იხდით. ყოველთვიური გადასახადი არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი წმინდა შემოსავლის 35%-ს.
Უძრავი ქონების აგენტი. ეს არის კვალიფიციური პროფესიონალი, რომელიც მოქმედებს როგორც შუამავალი ორ დაინტერესებულ მხარეს შორის, რათა ხელი შეუწყოს უძრავი ქონების ხელშეკრულების გაფორმებას, რომელიც შეიძლება იყოს ქირავდება, გასაყიდი ან სხვა სახის. ისინი ჩვეულებრივ ანაზღაურებენ გასაყიდი ფასის პროცენტს, როგორც კომპენსაციას ან საკომისიოს.
წლიური ექვივალენტური განაკვეთი. იპოთეკის ეფექტური წლიური ღირებულება პროცენტის, საკომისიოს და ამორტიზაციის პერიოდის მიხედვით. სესხების შესადარებლად საკმარისი არ არის ყველაზე დაბალი აპრილის ნახვა, არამედ უნდა შევადაროთ პირობები, დაფარვის ვადა და განვადებათა განაწილება.
სახლის ღირებულება დამოწმებულია სპეციალიზებული შემფასებელი კომპანიის მიერ, იპოთეკური ბაზრის კანონის შესაბამისად. ეს სერტიფიკატი არა მხოლოდ მიუთითებს ქონების რეალურ ღირებულებაზე, არამედ ემსახურება როგორც მითითებას საჭირო დაფინანსების მისაღებად.
გარე კატების დაცვა მტაცებლებისგან
სახლის ყიდვა შეიძლება იყოს გამოწვევა პირველად სახლის მყიდველებისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრი ნაბიჯი, ამოცანები და მოთხოვნებია და შეიძლება გაწუხებდეთ ძვირადღირებული შეცდომის დაშვებით. მაგრამ პირველად სახლის მყიდველები სარგებლობენ სპეციალური შეღავათებით, რომლებიც შექმნილია ახალი აბიტურიენტების წახალისებისთვის უძრავი ქონების ბაზარზე.
პროცესის დემისტიფიკაციისთვის, რათა მიიღოთ მაქსიმალური სარგებლობა თქვენი შენაძენიდან, აქ არის მოკლე მიმოხილვა იმისა, თუ რა უნდა გაითვალისწინოთ ყიდვამდე და რას უნდა ველოდოთ თავად შეძენის პროცესისგან, ასევე რჩევები, რომ გაამარტივოთ ცხოვრება. მარტივი პირველი სახლის შეძენის შემდეგ.
სახლის ყიდვა ჯერ კიდევ ამერიკული ოცნების მთავარ ასპექტად ითვლება. როგორც პირველად მყიდველს, თქვენ გაქვთ წვდომა სახელმწიფო პროგრამებზე, საგადასახადო შეღავათებზე და ფედერაციით მხარდაჭერილ სესხებზე, თუ არ გაქვთ ჩვეულებრივი მინიმალური წინასწარი გადახდა - იდეალურ შემთხვევაში, შესყიდვის ფასის 20% ჩვეულებრივი სესხისთვის - ან ხართ გარკვეული ჯგუფის წევრი. და თქვენ შეიძლება ისარგებლოთ როგორც პირველად მყიდველი მაშინაც კი, თუ არ ხართ პირველად.
თქვენი პირველი ნაბიჯი არის იმის განსაზღვრა, თუ რა არის თქვენი გრძელვადიანი მიზნები და როგორ შეესაბამება სახლის ყიდვა ამ მიზნებს. შესაძლოა, თქვენ უბრალოდ გსურთ გადააქციოთ ყველა ის „გაფლანგული“ იჯარის გადახდა იპოთეკურ გადასახადებად, რაც მოგცემთ რაღაც ხელშესახებ: კაპიტალს. ან იქნებ სახლის საკუთრებას ხედავთ, როგორც დამოუკიდებლობის ნიშნად და გსიამოვნებთ საკუთარი სახლის ფლობის იდეით. ასევე, სახლის ყიდვა შეიძლება იყოს კარგი ინვესტიცია. თქვენი ფართომასშტაბიანი სახლის შესყიდვის მიზნების შეზღუდვა სწორი მიმართულებით მიგიყვანთ. გასათვალისწინებელია ექვსი კითხვა:
