სავალდებულოა თუ არა სასამართლოს გარეშე მოთხოვნა იპოთეკის ხარჯებზე?

შემიძლია თუ არა ჩემი იპოთეკური კომპანიის სასამართლოში წაყვანა?

როდესაც თქვენ იხდით თქვენს იპოთეკას და აკმაყოფილებთ იპოთეკის ხელშეკრულების პირობებს, გამსესხებელი ავტომატურად არ უარს იტყვის თქვენს ქონებაზე უფლებებზე. თქვენ უნდა გადადგათ გარკვეული ნაბიჯები. ამ პროცესს იპოთეკის ანგარიშსწორებას უწოდებენ.

ეს პროცესი განსხვავდება თქვენი პროვინციის ან ტერიტორიის მიხედვით. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ მუშაობთ ადვოკატთან, ნოტარიუსთან ან ფიცის კომისართან. ზოგიერთი პროვინცია და ტერიტორია საშუალებას გაძლევთ თავად გააკეთოთ სამუშაო. გაითვალისწინეთ, რომ მაშინაც კი, თუ ამას თავად აკეთებთ, შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი დოკუმენტების ნოტარიულად დამოწმება პროფესიონალის მიერ, როგორიცაა იურისტი ან ნოტარიუსი.

ჩვეულებრივ, თქვენი კრედიტორი მოგაწვდით დადასტურებას, რომ თქვენ გადაიხადეთ იპოთეკა სრულად. კრედიტორების უმეტესობა არ აგზავნის ამ დადასტურებას, თუ არ მოითხოვთ. შეამოწმეთ, აქვს თუ არა თქვენს კრედიტორს ამ მოთხოვნის ოფიციალური პროცესი.

თქვენ, თქვენმა ადვოკატმა ან ნოტარიუსმა უნდა მიაწოდოთ ქონების რეესტრის ოფისს ყველა საჭირო დოკუმენტი. დოკუმენტების მიღების შემდეგ, ქონების რეგისტრაცია გამორიცხავს გამსესხებლის უფლებებს თქვენს ქონებაზე. ისინი განაახლებენ თქვენი ქონების სათაურს, რათა აისახოს ეს ცვლილება.

თუ ჩემი სახლი დაისაკუთრეს, გადამიყვანს თუ არა საბჭო?

სანამ სასამართლოს მიმართავთ, შეგიძლიათ მეორე მხარეს გადასცეთ წერილობითი მოთხოვნის წერილი. ეს მოთხოვნის წერილი შეიცავს მიზეზებს, თუ რატომ არის დავალიანება ფული და გადახდის ან გადახდის ვადები. წერილში ასევე უნდა მიუთითებდეს მეორე მხარეს, რომ თუ არ გადაიხდით ან არ მიაღწიეთ შეთანხმებას, შეგიძლიათ შეიტანოთ სამოქალაქო სარჩელი პროვინციულ სასამართლოში. ზოგიერთ შემთხვევაში, ეს პროცესი მუშაობს და თქვენ არ მოგიწევთ საკითხის სასამართლოში მიტანა.

მოთხოვნის წერილები უნდა იყოს დათარიღებული და მოიცავდეს მხარის სახელსა და მისამართს, რომელსაც ისინი იგზავნება. შეინახეთ წერილის ასლი იმ შემთხვევაში, თუ დაგჭირდებათ სამოქალაქო სარჩელის შეტანა და სასამართლო პროცესი გახდება საჭირო.

სამოქალაქო სარჩელის დამოუკიდებლად დასაწყებად, თქვენ უნდა იყოთ 18 წლის. თუ 18 წლამდე ხართ, უნდა იპოვოთ ადამიანი, რომელიც მიიღებს პასუხისმგებლობას სარჩელზე, ხარჯების ჩათვლით. ამ პირს ჰქვია „სამართლებრივი წარმომადგენლი“ და უნდა შეავსოს სასამართლო წარმომადგენლის ფიცი. დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით პროვინციული სასამართლოს ოფისს.

დრო: თქვენ უნდა მიმართოთ სასამართლოს სამუშაო საათებში თქვენი სამოქალაქო სარჩელის შესატანად. თქვენ ასევე მოგიწევთ დასწრება ყველა სასამართლო სხდომას და სასამართლო განხილვის თარიღს. თუ თქვენ მოგიწევთ სამსახურიდან გათავისუფლება, თქვენ ვერ შეძლებთ დაკარგული ხელფასის ჩართვას თქვენს მიერ მოთხოვნილ თანხაში. საქმის დასასრულს, თუ თქვენ წარმატებას მიაღწევთ, მოსამართლემ შეიძლება დააჯილდოოს თქვენი ხარჯები იმ დროისა და ძალისხმევისთვის, რომელიც დახარჯეთ თქვენს სარჩელში.

ყადაღა შეჩერებულია?

მოთმინება ხდება მაშინ, როდესაც თქვენი იპოთეკის სერვისი ან გამსესხებელი გაძლევთ საშუალებას შეაჩეროთ ან შეამციროთ თქვენი იპოთეკური გადასახადები შეზღუდული დროით, სანამ ფინანსებს დაუბრუნდებით. სესხების უმეტესობისთვის არ იქნება დამატებითი საკომისიო, ჯარიმები ან პროცენტები (დაგეგმილი თანხების მიღმა) დაემატა თქვენს ანგარიშს და არ გჭირდებათ დამატებითი დოკუმენტაციის წარდგენა კვალიფიკაციისთვის. თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ უთხრათ თქვენს სერვისს, რომ გაქვთ პანდემიასთან დაკავშირებული ფინანსური გაჭირვება. მოთმინება არ ნიშნავს რომ თქვენი გადახდები პატიდება ან წაიშლება. თქვენ კვლავ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ გამოტოვებული გადახდები, რომლებიც, უმეტეს შემთხვევაში, შეიძლება დაბრუნდეს დროთა განმავლობაში ან როდესაც თქვენ რეფინანსირებთ ან ყიდით თქვენს სახლს. მოთმინების დასრულებამდე, თქვენი ადმინისტრატორი დაგიკავშირდებათ და გეტყვით, როგორ დაფაროთ გამოტოვებული გადახდები.

თუ დახმარება გჭირდებათ იპოთეკის სერვისთან საუბრისას ან თქვენი ვარიანტების გაგებაში, დაუკავშირდით HUD-ის მიერ დამტკიცებულ საბინაო საკონსულტაციო სააგენტოს თქვენს მხარეში. საბინაო მრჩევლებს შეუძლიათ შეიმუშაონ მორგებული სამოქმედო გეგმა და დაგეხმარონ იპოთეკურ კომპანიასთან მუშაობაში, შენთვის უფასოდ.

დაქირავებული საქონლის დაბრუნების ბრძანება

შეგიძლიათ სხვას შესთავაზოთ რაიმე სტიმული კონფლიქტის მოსაგვარებლად? თუ მას აქვს თქვენი ფულის ვალი, შეგიძლიათ იფიქროთ სრულ თანხაზე ნაკლების მიღებაზე, თუ ის დაუყოვნებლივ გადაიხდით. თუ ფულის ვალი გაქვთ, შეიძლება ღირდეს იმაზე ცოტა მეტის გადახდა, ვიდრე ფიქრობთ, რომ ვალი გაქვთ, მხოლოდ დავის დასასრულებლად. თუ დავა სასამართლომდე მიდის და თქვენს წინააღმდეგ გამოტანილ განაჩენს გამოიტანს, თქვენი კუთვნილი თანხა შეიძლება გაიზარდოს სასამართლო ხარჯებითა და პროცენტით, და გადაწყვეტილება ჩაინიშნება თქვენს საკრედიტო ანგარიშში.

http://www.publiclawlibrary.org/-ზე თქვენ იხილავთ ბმულებს ვებსაიტებზე, რომლებიც შექმნილია იმ ადამიანების დასახმარებლად, რომლებიც წარმოადგენენ საკუთარ თავს სასამართლოში. სხვა საინფორმაციო რესურსების ბმულები მოცემულია ჟურნალის Consumer Reports ვებსაიტზე.

უმეტეს შემთხვევაში, მცირე სარჩელის მხარეებმა უნდა წარმოადგინონ საკუთარი თავი. როგორც წესი, ადვოკატებს ან არაადვოკატთა წარმომადგენლებს (როგორიცაა ვალების შემგროვებელი სააგენტოები ან სადაზღვევო კომპანიები) არ შეუძლიათ თქვენი წარმომადგენლობა მცირე საჩივრების სასამართლოში.