რა ღირს შეფასება?
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
როდის არის გადახდილი შეფასების საფასური?
სახლის ყიდვა შეიძლება დამაბნეველი იყოს, განსაკუთრებით პირველად მყიდველებისთვის, რომლებსაც არასოდეს გაუვლიათ ეს პროცესი. ერთ-ერთი რამ, რაც ხშირად არასწორად არის გაგებული, არის დახურვის ხარჯები. ბევრმა მყიდველმა არ იცის რას ელოდება ან რამდენის გადახდა მოუწევს. აქ არის რამდენიმე მნიშვნელოვანი ინფორმაცია, რომელიც დაგეხმარებათ მომზადებაში.
დახურვის ხარჯები მოიცავს ყველა გადასახადს და საკომისიოს, რომელიც დაკავშირებულია სახლის შეძენასთან. მათ შეიძლება დააკისროს კრედიტორმა ან სხვა მესამე მხარემ გაწეული მომსახურებისთვის. ეს სია აჯამებს ზოგიერთ უფრო ტიპურ ხარჯებს და როდის არის მათი დაფარვა.
მყიდველებმა უნდა იცოდნენ, რა ეღირება ყველა ეს გადასახადი და ხარჯი. მიუხედავად იმისა, რომ თანხები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს, თქვენ ზოგადად შეგიძლიათ ელოდოთ გადაიხადოთ შესყიდვის ფასის ორიდან ხუთ პროცენტამდე. თქვენ მიიღებთ სესხის შეფასებას განაცხადის შეტანისას, მაგრამ რეალური ხარჯები დამოკიდებულია შტატზე და ქვეყანაზე, სადაც შესყიდვა განხორციელდა. დახურვამდე თქვენ მიიღებთ დახურვის გამჟღავნებას, მნიშვნელოვან დოკუმენტს, რომელიც შეიცავს ზუსტ დეტალებს სესხისა და დახურვის ფაქტობრივი ხარჯების შესახებ.
შეფასება გადახდილია დახურვამდე?
გამჟღავნება: ეს სტატია შეიცავს შვილობილი ბმულებს, რაც ნიშნავს, რომ ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს, თუ დააწკაპუნებთ ბმულზე და იყიდით რაიმეს, რაც ჩვენ გირჩევთ. გთხოვთ, იხილოთ ჩვენი გამჟღავნების პოლიტიკა დამატებითი დეტალებისთვის.
დახურვის ხარჯები უძრავი ქონების უაღრესად მნიშვნელოვანი ასპექტია, რომლისთვისაც სახლის მყიდველებს უნდა მოემზადონ, მაგრამ ვინ იხდის მათ? მოკლედ, მყიდველისა და გამყიდველის დახურვის ხარჯები იხდის სახლის შესყიდვის ხელშეკრულების პირობებს, რასაც ორივე მხარე თანხმდება. როგორც წესი, მყიდველის დახურვის ხარჯები საკმაოდ დიდია, მაგრამ გამყიდველი ხშირად პასუხისმგებელია დახურვის გარკვეულ ხარჯებზეც. ბევრი რამ არის დამოკიდებული გაყიდვის ხელშეკრულებაზე.
დახურვის ხარჯები არის ყველა საკომისიო და ხარჯი, რომელიც უნდა გადაიხადოთ დახურვის დღეს. ზოგადი წესი არის ის, რომ საცხოვრებელი ფართის დახურვის მთლიანი ხარჯები იქნება სახლის მთლიანი შესყიდვის ფასის 3-6%, თუმცა ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს ადგილობრივი ქონების გადასახადების, სადაზღვევო ხარჯების და სხვა ფაქტორების მიხედვით.
მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველები და გამყიდველები ხშირად ანაწილებენ დახურვის ხარჯებს, ზოგიერთმა ადგილმა შეიმუშავა საკუთარი ადათ-წესები და პრაქტიკა დახურვის ხარჯების გაყოფისთვის. დარწმუნდით, რომ ესაუბრეთ თქვენს უძრავი ქონების აგენტს სახლის ყიდვის პროცესის დასაწყისში დახურვის ხარჯების შესახებ, რაც დაგეხმარებათ გამყიდველის დათმობებზე მოლაპარაკებაში. მოგვიანებით ჩვენ მოგცემთ რამდენიმე რჩევას ამის შესახებ.
სახლის შეფასების ღირებულება ჩემთან ახლოს
მიუხედავად იმისა, ყიდულობთ სახლს თუ რეფინანსირებთ თქვენს იპოთეკას, სახლის შეფასება, სავარაუდოდ, მნიშვნელოვან როლს შეასრულებს ამ პროცესში. იმის გაგება, თუ რამდენად ღირს ქონება, აუცილებელია გადაწყვეტილების მისაღებად, რომელიც საშუალებას მოგცემთ მიაღწიოთ ფინანსურ წარმატებას.
სახლის შეფასება არის შეფასების ჩვეულებრივი ტიპი, რომელშიც უძრავი ქონების შემფასებელი განსაზღვრავს სახლის სამართლიან საბაზრო ღირებულებას. სახლის შეფასება იძლევა მიუკერძოებელ ხედვას ქონების სავარაუდო ღირებულების შესახებ იმავე ტერიტორიაზე ახლახან გაყიდულ სახლებთან შედარებით.
მარტივად რომ ვთქვათ, შეფასებები პასუხობენ კითხვას "რამდენად ღირს ჩემი სახლი?" ისინი იცავენ როგორც გამსესხებელს, ასევე მყიდველს: კრედიტორებს შეუძლიათ აირიდონ სესხის აღების რისკი, ვიდრე საჭიროა, და მყიდველებს შეუძლიათ აირიდონ სახლის რეალურ ღირებულებაზე მეტის გადახდა.
როგორც წესი, ერთი ოჯახის სახლის შეფასება ღირს $300-დან $400-მდე. მრავალოჯახიანი ერთეულების შეფასებას უფრო მეტი დრო სჭირდება მათი ზომის გამო, რაც მათი შეფასების ხარჯებს უახლოვდება $600-მდე. მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სახლის შეფასების ღირებულება ფართოდ განსხვავდება მრავალ ფაქტორზე დაყრდნობით:
