შტამპი ესპანეთში
ფრანცისკო არის გამოცდილი იურისტი, რომელიც წარმოადგენს ინგლისურენოვან ესპანეთში თითქმის 30 წლის განმავლობაში. სპეციალიზირებულია სამოქალაქო სამართალში (საოჯახო, მემკვიდრეობა, კონტრაქტები, მოთხოვნები, სადაზღვევო მოთხოვნები და ქონებრივი მოთხოვნები), კომერციული სამართალი (კომპანიის შექმნა) და შრომის სამართალი.
ანჯელას აქვს 20 წელზე მეტი გამოცდილება, როგორც პრაქტიკოსი იურისტი ესპანეთში. ის ეხმარებოდა ინგლისურენოვან კლიენტებს მთელი თავისი კარიერის განმავლობაში უძრავი ქონების, ბიზნეს სამართლის, იმიგრაციის სფეროში, ისევე როგორც ისეთ სფეროებში, რომლებიც ასე ხშირად ეხება უცხოელი რეზიდენტების ცხოვრებას, როგორიცაა საოჯახო სამართალი და მემკვიდრეობის საკითხები.
ფრანცისკა არის მაღალკვალიფიციური ადვოკატი 15 წლიანი გამოცდილებით, რომელიც ეხმარება ინგლისურენოვან კლიენტებს სხვადასხვა სფეროში, მათ შორის უძრავი ქონების სამართალში და აქვს შთამბეჭდავი აკადემიური გამოცდილება, რომელიც მოიცავს საოჯახო სამართლისა და სისხლის სამართლის მაგისტრის საკითხებს. ფრანცისკამ ხუთი წელი გაატარა ლონდონში და დღემდე შეინარჩუნა ინგლისური ენის ძალიან მაღალი დონე.
ნოტარიუსის გადასახადი ესპანეთში
ახალი დადგენილება ხელსაყრელი იპოთეკის ხარჯების მოთხოვნით ჩვენ ცოტა ხნის წინ გამოვაქვეყნეთ სტატია იპოთეკის ხარჯების სასამართლო მოთხოვნის შესახებ (ნოტარიის საფასური, ქონების რეგისტრაცია, შეფასება და მართვა და სხვა).
გარდა ამისა, Alcorcón-ის (მადრიდი) პირველი ინსტანციის მოსამართლემ დაგმო ბანკიას დააბრუნოს ყველა ზემოაღნიშნული იპოთეკური კონსტიტუციის ხარჯები, მათ შორის დოკუმენტირებული სამართლებრივი აქტების გადასახადი, რომელიც წარმოადგენს მთლიანი მოსათხოვნი ხარჯების დაახლოებით 70%-ს.
ეს წინადადება ემყარება უზენაესი სასამართლოს 5618 წლის 2015 დეკემბრის 23/2015 განაჩენს, რომელიც ამბობს, რომ ამ გადასახადის გადასახდელად იპოთეკის დაწესება არის შეურაცხმყოფელი, რადგან კანონი, რომელიც არეგულირებს დოკუმენტურ სამართლებრივ აქტებზე გადასახადს თავის 28-ე მუხლში ნათქვამია, რომ : "რომ მსესხებელი არის გადასახადის გადამხდელი ან სუბიექტები, რომლებიც მოითხოვენ ან ითხოვენ აღნიშნულ სანოტარო დოკუმენტებს, ან ისინი, ვისი ინტერესიც არის გაცემული", რადგან კლიენტებისთვის ამის გაგზავნა განსაკუთრებით ეწინააღმდეგება მათ, როგორც მომხმარებელთა უფლებებს, მუხლი 89.3 TRLGCU და განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ბანკს აქვს განსაკუთრებული ინტერესი. რომ სახლი სათანადოდ არის პროტოკოლიზირებული და რეგისტრირებული, წინააღმდეგ შემთხვევაში ბანკები ამაზე რეალურ გარანტიას ვერ განახორციელებენ.
ესპანეთში ქონების ყიდვის ღირებულების კალკულატორი
ესპანეთში უძრავი ქონების ყიდვის შესახებ თქვენი კვლევის დროს თქვენ წააწყდებით ბევრ ისტორიას, რომ ესპანეთში შესყიდვები არასწორედ წარიმართა. ესპანეთში უძრავი ქონების ყიდვისას წარმატების გასაღები არის კარგი ხარისხის დამოუკიდებელი ესპანელი იურისტის ადრეული რჩევის მოძიება.
თუ არ იცნობთ ესპანეთში უძრავი ქონების ყიდვის პროცესს, უნდა წაიკითხოთ ჩვენი გვერდები ესპანეთში ქონების ყიდვის პროცესის შესახებ. თუ არ იცით ესპანეთში ქონების შეძენის ხარჯები, წაიკითხეთ ჩვენი გვერდი ესპანეთში ქონების შეძენის ხარჯების შესახებ.
როდესაც თქვენ აკეთებთ შეთავაზებას ქონებაზე ესპანეთში, შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ თქვენზე დიდი ზეწოლა განხორციელდება, რათა გადაიხადოთ „შეკავება“. უძრავი ქონების აგენტი განმარტავს, რომ ეს არის გადასახადი ქონების ბაზრიდან გასატანად.
ამ ეტაპზე, თქვენ ძალიან ცოტა იცით ქონების შესახებ. სინამდვილეში, თქვენ არც კი იცით, რომ პირი, რომელიც აპირებს ქონების გაყიდვას, რეალურად მისი მფლობელია. ამის თქმით, ამ ეტაპზე ბევრ ადამიანს უბიძგებს დეპოზიტის გადახდაზე, რადგან მათ შეუყვარდათ ქონება და არ სურთ მისი დაკარგვა.
გადასახადი უძრავ ქონებაზე ესპანეთში
– ნებისმიერი - მთავარი მოსამართლე კიმბერლი ჰ. ტაისონი (KHT) მოსამართლე კეტლინ დ. პარკერი (CDP) მოსამართლე ელიზაბეტ ე. ბრაუნი (EEB) მოსამართლე ჰოვარდ რ. ტალმანი (HRT) მოსამართლე ჯოზეფ გ. როსანია, უმცროსი (JGR) მოსამართლე მაიკლ ე. რომერო (MER) მოსამართლე სიდნი ბ. ბრუკსი (SBB) მოსამართლე თომას ბ. მაკნამარა (TBM)
მე-7 თავის რწმუნებული დაუკავშირდა კლერკს, რათა ურჩია, რომ საჭირო საკრედიტო კონსულტაცია მიღებულ იქნა მოვალის ნებაყოფლობითი შუამდგომლობის მე-7 თავში წარდგენის შემდეგ და ჰკითხა, იქნებოდა თუ არა საქმის შეწყვეტა. დროის ზონის გათვალისწინების შემდეგ, რომელშიც გაიცა მოწმობა, კონსულტაციის მოთხოვნა დაკმაყოფილდა მოვალის ნებაყოფლობითი გაკოტრების შუამდგომლობის შეტანიდან ერთ საათზე ნაკლებ დროში.
სასამართლომ გამოსცა sua sponte ორდერი, რომელმაც გადაწყვიტა, რომ 11 USC § 109(h)(1), რომელიც შესწორებულია 2010 წელს, არის ცალსახა. წესდების მარტივი ენით, საკრედიტო კონსულტაციის მიღება შესაძლებელია გაკოტრების შეტანის დღეს ნებისმიერ დროს; მოვალეს არ მოეთხოვება კონსულტაციის მიღება შუამდგომლობის შეტანამდე.
გაითვალისწინეთ, რომ ამ საკითხზე გაკოტრების სასამართლოებს შორის არის დაყოფა. გარდა ამისა, ოფიციალური ფორმა 101, ნებაყოფლობითი პეტიცია (ნაწილი V) და გაკოტრების წესი 1007 შეესაბამება 109(თ)(1) ნაწილის ძველ ვერსიას, მის ცვლილებებამდე 2010 წელს.
