სესხის მაღალი ხარჯების ამორტიზაცია
მაცდურია მოულოდნელი ხარჯების იგნორირება. მაგრამ ფულის გამოყოფა, როგორც ბალიშისთვის, რაც შეიძლება საჭირო გახდეს ახალი სახლის მიღებისას გამოსწორება, როგორიცაა კონდიციონერი, გათბობა და სანტექნიკა, კარგი იდეაა.
თუ თქვენი ანაბარი 20%-ზე ნაკლებია, მოგიწევთ კრედიტორების იპოთეკური დაზღვევის (LMI) პრემიის გადახდა. ეს არის ერთჯერადი ღირებულება, რომელიც ემატება სესხის თანხას, ასე რომ თქვენ არ მოგიწევთ წინასწარ არაფრის გადახდა. მნიშვნელოვანია, რომ გვესაუბროთ ამ პრემიის ოდენობაზე: თუ იყიდით 600.000 აშშ დოლარის ღირებულების სახლს 5% დეპოზიტით, ის შეიძლება იყოს 20.000 დოლარზე მეტი, იმისდა მიხედვით, თუ რა შტატში ცხოვრობთ.
თუ თქვენ დაზოგავთ სახლს, ძნელია იცოდეთ ზუსტად როდის უნდა გააჩეროთ. როდის გექნებათ ნამდვილად საკმარისი ფული სახლში სანადიროდ წასასვლელად და დეპოზიტის ჩასაბარებლად? ყოველივე ამის შემდეგ, იპოთეკური სესხი დიდი ცხოვრებისეული ვალდებულებაა. ზოგადად, თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ იგი 25-30 წელზე ნაკლებ დროში. არ გინდა აჩქარდე.
ამ ყველაფრის გათვალისწინებით, აშკარა ლოგიკა გვთავაზობს, რომ სახლის სანადიროდ წასვლამდე რაც შეიძლება მეტი ფული უნდა დაზოგოთ რაც შეიძლება დიდხანს. მაგრამ ჩვენ მხოლოდ ცოტა ხნით ვართ ცოცხლები. სამუდამოდ არ შეგვიძლია ჯდომა და ფულის დაგროვება. ისე ისევ. როდის ჩერდები? რა თანხაა საჭირო სახლზე ანაბრის გადასახდელად? არის ამ კითხვაზე საბოლოო პასუხი?
გაქირავების გზამკვლევი Ato 2021
ტერმინი „იპოთეკა“ ეხება სესხს, რომელიც გამოიყენება სახლის, მიწის ან სხვა სახის უძრავი ქონების შესაძენად ან შესანარჩუნებლად. მსესხებელი თანახმაა გადაიხადოს კრედიტორს დროთა განმავლობაში, ჩვეულებრივ, რეგულარული გადახდების სერიაში, რომელიც იყოფა ძირსა და პროცენტებად. ქონება ემსახურება როგორც გირაოს სესხი.
მსესხებელმა უნდა მიმართოს იპოთეკურ სესხს სასურველი კრედიტორის მეშვეობით და დარწმუნდეს, რომ ისინი აკმაყოფილებენ რამდენიმე მოთხოვნას, როგორიცაა მინიმალური საკრედიტო ქულა და წინასწარი გადახდა. იპოთეკური განაცხადები გადის მკაცრ ანდერრაიტინგის პროცესს დახურვის ეტაპამდე მისვლამდე. იპოთეკის სახეები განსხვავდება მსესხებლის საჭიროებიდან გამომდინარე, როგორიცაა ჩვეულებრივი სესხები და ფიქსირებული სესხები.
ფიზიკური პირები და ბიზნესი იყენებენ იპოთეკას უძრავი ქონების შესაძენად, სრული შესყიდვის ფასის წინასწარ გადახდის გარეშე. მსესხებელი ანაზღაურებს სესხს პლუს პროცენტს გარკვეული წლების განმავლობაში, სანამ ის ფლობს ქონებას უსასყიდლოდ და დაუტვირთულად. იპოთეკური სესხი ასევე ცნობილია, როგორც გირავნობა ქონების მიმართ ან საკუთრებაზე პრეტენზიები. თუ მსესხებელმა იპოთეკური სესხი დაასრულა, გამსესხებელს შეუძლია ქონებაზე უარი თქვას.
გაქირავების შემოსავალი არ არის, მაგრამ არის ხარჯები
თქვენი ხანდაზმულობის პენსიაზე განაცხადის შევსებისას მოგთხოვთ მოგვაწოდოთ ინფორმაცია და გარკვეული დამადასტურებელი დოკუმენტები. ჩვენ გვჭირდება დამხმარე დოკუმენტები თქვენს განაცხადში მოწოდებული ინფორმაციის დასადასტურებლად. მათ გარეშე ჩვენ ვერ შევაფასებთ თქვენს მოთხოვნას. ჩვენ ასევე შეიძლება გთხოვოთ დამატებითი ინფორმაცია თქვენი განაცხადის წარდგენის შემდეგ.
შეიძლება დაგჭირდეთ მოგვაწოდოთ თქვენი პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები, რათა ჩვენ შევძლოთ თქვენი ვინაობის გადამოწმება. თუ გკითხავთ, განაცხადის წარდგენამდე უნდა წარმოადგინოთ პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები. მათ გარეშე ჩვენ ვერ დავიწყებთ თქვენი განაცხადის შეფასებას. მათი მზადყოფნა დაგეხმარებათ დაასრულოთ თქვენი მოთხოვნა და არ გადადოთ პროცესი. თუ არ ხართ დარწმუნებული, რა დოკუმენტები გჭირდებათ, დაგვიკავშირდით უფროსი დახმარების ხაზზე.
ხანდაზმულობის პენსიაზე განაცხადის წარდგენის შემდეგ, ჩვენ შევაფასებთ თქვენს გარემოებებს. თუ დაგვჭირდება მეტი ინფორმაცია, მოვითხოვთ. ჩვენ გამოგიგზავნით წერილს თქვენს myGov საფოსტო ყუთში, თუ თქვენ გაქვთ. თუ არ გაქვთ, ჩვენ გამოგიგზავნით ამ აპლიკაციას ფოსტით.
ზოგადად, თქვენ უნდა მოგვაწოდოთ დოკუმენტები, რომლებსაც ჩვენ ვითხოვთ 14 დღის განმავლობაში. თუ არა, ჩვენ შეიძლება უარვყოთ თქვენი მოთხოვნა. დაგვირეკეთ Senior Australian Helpline-ზე, თუ უჭირთ ჩვენს მიერ მოთხოვნილი ინფორმაციის მიწოდება.
საგადასახადო გამოქვითვები უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის ავსტრალიაში
შემდეგი ტერმინები და განმარტებები მიზნად ისახავს მარტივი და არაფორმალური მნიშვნელობის მისაცემად სიტყვებსა და ფრაზებს, რომლებიც შეიძლება ნახოთ ჩვენს ვებსაიტზე და რომლებიც შეიძლება თქვენთვის უცნობი იყოს. ტერმინის ან ფრაზის სპეციფიკური მნიშვნელობა დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ სად და როგორ გამოიყენება იგი, რადგან შესაბამისი დოკუმენტები, მათ შორის ხელმოწერილი ხელშეკრულებები, კლიენტის განცხადებები, პროგრამის შიდა პოლიტიკის სახელმძღვანელოები და ინდუსტრიის გამოყენება, გააკონტროლებს მნიშვნელობას კონკრეტულ კონტექსტში. ტერმინებსა და განმარტებებს, რომლებიც მოჰყვება, არ აქვთ რაიმე სავალდებულო ეფექტი ჩვენთან რაიმე ხელშეკრულების ან სხვა ტრანზაქციის მიზნებისათვის. თქვენი კამპუსის საბინაო პროგრამების წარმომადგენელი ან საკრედიტო პროგრამების ოფისის თანამშრომლები სიამოვნებით გიპასუხებენ ნებისმიერ კონკრეტულ შეკითხვაზე, რომელიც შეიძლება გქონდეთ.
განაცხადის ჩამონათვალი: დოკუმენტაციის დეტალური ჩამონათვალი, რომელიც მსესხებელმა და კამპუსმა უნდა მიაწოდონ სასესხო პროგრამების ოფისს წინასწარი დამტკიცების ან სესხის დასამტკიცებლად. იგი ასევე ცნობილია როგორც OLP-09 ფორმა.
ავტომატური საკლირინგო სახლი (ACH): ელექტრონული ფულადი სახსრების გადარიცხვის ქსელი, რომელიც საშუალებას აძლევს ფულის პირდაპირ გადარიცხვას მონაწილე საბანკო ანგარიშებსა და კრედიტორებს შორის. ეს ფუნქცია ხელმისაწვდომია მხოლოდ მსესხებლებისთვის, რომლებიც ამჟამად არ არიან აქტიური სახელფასო სტატუსში.
