რა ფილტრებით უნდა გაიაროს იპოთეკა?

რა არის გარანტირებული სესხი

ანდერრაიტერები არიან ისინი, ვინც საბოლოოდ გადაწყვეტენ, დამტკიცდება თუ არა მათი სესხი. ისინი იცავენ საკმაოდ მკაცრ პროტოკოლს მანევრისთვის მცირე ადგილით. თუმცა, შეფერხებები შეიძლება მოხდეს პროცესის სხვადასხვა ეტაპზე.

პირობითი დამტკიცება, როგორც წესი, კარგი ნიშანია. ეს ნიშნავს, რომ ანდერრაიტერი ელის თქვენი სესხის დახურვას. თუმცა, შესაძლოა დაგჭირდეთ დახმარება მინიმუმ ერთი ან მეტი პირობის დაკმაყოფილებაში, სანამ ეს მოხდება.

მაგალითად, მზღვეველმა შეიძლება მოითხოვოს ახსნა-განმარტების წერილი თქვენი საკრედიტო ანგარიშის დამამცირებელი ინფორმაციისთვის. წინა გაკოტრებამ, გადაწყვეტილებამ ან თუნდაც ვალების დაგვიანებულმა გადახდამ შეიძლება მოითხოვოს ახსნა-განმარტების წერილები.

ჰკითხეთ, რამდენად ხშირად უნდა ელოდოთ განახლებების მიღებას და რა ფორმით. მაგალითად, უნდა შეამოწმოთ თქვენი ელფოსტა? თქვენი კრედიტორი დაუკავშირდება ტექსტური შეტყობინების საშუალებით? ან არის ონლაინ პორტალი ან აპლიკაცია, რომელსაც შემიძლია მივმართო ჩემი სესხის მიმდინარეობის თვალყურის დევნებისთვის?

მუდმივი კომუნიკაცია აუცილებელია. იდეალურ შემთხვევაში, კრედიტორმა დაუყოვნებლივ უნდა დაგიკავშირდეთ, თუ რაიმე პრობლემა შეგექმნათ ანდერრაიტინგის პროცესთან დაკავშირებით. მაგრამ თუ ლოდინი მოსალოდნელზე მეტია, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სუბიექტს და გაარკვიოთ, რა არის შეფერხების მიზეზი.

უზრუნველყოფილი ვალის მაგალითები

რა ხდის ერთ დახურვას თქვენთვის შესაფერისი? თქვენ უბრალოდ არ ყიდულობთ, თქვენ აშენებთ. და მას სურს შეთანხმება შეძლებისდაგვარად, რა თქმა უნდა, შეწყვეტის გარეშე. ერთჯერადი დახურვა საშუალებას გაძლევთ დაბლოკოთ მშენებლობისთვის დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც შემდეგ გადაიტანეთ თქვენს იპოთეკურ სესხზე. ამ გზით, თუ ბაზარი შეიცვლება და განაკვეთები იზრდება, თქვენ არ ინერვიულოთ.

1) პროგრამის შეთავაზება, რომ დაზოგოთ $5.000-მდე გარკვეული დახურვის ხარჯებზე, არ მოიცავს იპოთეკის დაზღვევას, გამყიდველის მიერ გადახდილ დახურვის ხარჯებს, წარმოშობის საფასურს, ფასდაკლების ქულებს ან წინასწარ დაფინანსებას და რეზერვებს. არ მოქმედებს FHA და VA სესხებისთვის. დახურვის ხარჯები შეიძლება განსხვავდებოდეს ტრანზაქციის მიხედვით. თუ სესხი დაიხურება ან დაფარდება ვადის პირველი 36 თვის განმავლობაში, წევრს შეიძლება მოეთხოვოს ანაზღაურება დახურვის ზოგიერთი ან ყველა გაწეული ხარჯი.

NMLS უსაფრთხოების სამსახურის #458903 წევრობის უფლება აუცილებელია. სესხი ექვემდებარება საკრედიტო დამტკიცებას. დაფინანსება ხელმისაწვდომია ტეხასის, კოლორადოს ან იუტაში მდებარე ქონებისთვის. შეიძლება გამოყენებულ იქნას სესხის მინიმალური ოდენობა. გადასახადი ექვემდებარება ცვლილებას.

ყველა იპოთეკა მიდის ანდერრაიტერებზე?

თქვენ იპოვეთ სახლი, რომელიც გიყვართ, ფართო სამზარეულოთი, საკმარისი რაოდენობის საძინებლებით და ეზოთი. მაშ, როგორ გადახვიდეთ სერიოზული მყიდველიდან ბედნიერ მფლობელამდე? იპოთეკის მოთხოვნა შესყიდვის დასაფინანსებლად. აი, რა უნდა იცოდეთ იპოთეკური სესხის გაცემის პროცესის შესახებ.

შეიძლება ადრე გსმენიათ ტერმინი, მაგრამ კონკრეტულად რას ნიშნავს "გამოწერა"? იპოთეკური სესხი არის ის, რაც ხდება კულისებში განაცხადის წარდგენის შემდეგ. ეს არის პროცესი, რომელსაც კრედიტორი იყენებს თქვენი საკრედიტო და ფინანსური ისტორიის საფუძვლიანად შესამოწმებლად, რათა დადგინდეს, გაქვთ თუ არა სესხის უფლება.

პირველი ნაბიჯი არის სესხის განაცხადის შევსება. თქვენ მიერ მოწოდებული ინფორმაცია დაგეხმარებათ განსაზღვროთ, გაქვთ თუ არა სესხის უფლება. ვინაიდან თითოეული სიტუაცია უნიკალურია, ზუსტი დოკუმენტები, რომლებიც დაგჭირდებათ, შეიძლება განსხვავდებოდეს. შეიძლება დაგჭირდეთ მიაწოდოთ:

ჩვენი ონლაინ განაცხადის პროცესი არის უსაფრთხო გზა თქვენი სმარტფონიდან ან კომპიუტერიდან იპოთეკაზე განაცხადის დასაწყებად. რეგისტრაციის შემდეგ, თქვენ უპასუხებთ მარტივ კითხვებს სახელმძღვანელო გზაზე და მარტივად შეგიძლიათ იმპორტი ან ატვირთოთ დოკუმენტები. განაცხადის დაწყება შეგიძლიათ დამოუკიდებლად ან იპოთეკური სესხის ოფიცრის დახმარებით. თქვენი დასრულებული განაცხადის წარდგენიდან სამი სამუშაო დღის განმავლობაში, თქვენი კრედიტორი მოგაწვდით სესხის შეფასებას (LE), რომელიც აჩვენებს თქვენს სავარაუდო დახურვის ხარჯებს.

იპოთეკური ანდერრაიტერი ითხოვს მეტ დოკუმენტს დიდი ბრიტანეთი

სესხები და მომხმარებლებისთვის ხელმისაწვდომი დაფინანსების სხვა მეთოდები ზოგადად იყოფა ორ ძირითად კატეგორიად: უზრუნველყოფილი და არაუზრუნველყოფილი ვალი. ამ ორს შორის მთავარი განსხვავება არის გარანტიის არსებობა ან არარსებობა, რომელიც მხარს უჭერს ვალს და წარმოადგენს კრედიტორისთვის უზრუნველყოფის ფორმას მსესხებლის შეუსრულებლობის წინააღმდეგ.

გამსესხებლები გასცემენ სახსრებს არაუზრუნველყოფილი სესხის საფუძველზე, მხოლოდ მსესხებლის კრედიტუნარიანობაზე და მის დაპირებაზე დაფარვის შესახებ. ამიტომ, ბანკები, როგორც წესი, ახდენენ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს ამ ე.წ. ხელმოწერის სესხებზე. გარდა ამისა, საკრედიტო ქულის და ვალის შემოსავლის თანაფარდობის მოთხოვნები, როგორც წესი, უფრო მკაცრია ამ ტიპის სესხებისთვის და ისინი ხელმისაწვდომია მხოლოდ ყველაზე სანდო მსესხებლებისთვის. თუმცა, თუ თქვენ შეძლებთ ამ მკაცრი მოთხოვნების დაკმაყოფილებას, შეგიძლიათ მიიღოთ საუკეთესო პერსონალური სესხების კვალიფიკაცია.

საბანკო სესხების მიღმა, არაუზრუნველყოფილი ვალის მაგალითებია სამედიცინო გადასახადები, გარკვეული საცალო განვადების კონტრაქტები, როგორიცაა სპორტული დარბაზის გადასახადები და საკრედიტო ბარათის დარჩენილი ნაშთები. როდესაც ყიდულობთ პლასტმასის ნაჭერს, საკრედიტო ბარათის კომპანია არსებითად გასცემს თქვენ საკრედიტო ხაზს გირაოს მოთხოვნების გარეშე. მაგრამ რისკის გასამართლებლად მაღალ საპროცენტო განაკვეთებს აწესებს.