შეგიძლიათ იპოთეკის გადაცემა ფიქსირებულზე?

შეგიძლიათ შეცვალოთ იპოთეკა ფიქსირებულ განაკვეთზე?

ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და მიუკერძოებელი შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, რათა დარწმუნებით მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები.

შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.

ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.

ჰალიფაქსის ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა

იპოთეკის ტიპის შეცვლა შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს. თუმცა, ადამიანები მიდრეკილნი არიან შეხედონ თავიანთ ვარიანტებს, რომ შეიცვალონ, სანამ მათი არსებული განაკვეთი ამოიწურება. ეს მათ ეხმარება თავიდან აიცილონ ადრეული დაფარვის გადასახადი. თუ გადაწყვეტთ არ შეცვალოთ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი მიმდინარე განაკვეთის ვადის ამოწურვამდე, შეიძლება მოქმედებდეს თქვენი გამსესხებლის სტანდარტული ცვლადი განაკვეთი (SVR), რაც შეიძლება ნიშნავს, რომ ყოველთვიურად მეტს გადაიხდით.

გახსოვდეთ, რომ თქვენ არ გჭირდებათ იპოთეკის განაკვეთის დამოუკიდებლად შეცვლა. თუ არ ხართ დარწმუნებული რა უნდა გააკეთოთ, თქვენს კრედიტორს შეუძლია გირჩიოთ. ისინი დაგეხმარებათ იპოვოთ თქვენთვის საუკეთესო ვარიანტი და დაგეხმაროთ ცვლილების პროცესში.

იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის ცვლილებამ შეიძლება გამოიწვიოს ხარჯები. მაგალითად, თუ ვადის ამოწურვამდე აპირებთ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის დატოვებას, შეიძლება დაგჭირდეთ ადრეული გამოსყიდვის საკომისიოს (ERC) გადახდა. წინასწარი დაფარვის ხარჯების დეტალები იქნება თქვენს თავდაპირველ იპოთეკურ შეთავაზებაში.

იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები

ვინაიდან პროცენტი იგივეა, თქვენ ყოველთვის გეცოდინებათ, როდის გადაიხდით იპოთეკას. უფრო ადვილი გასაგებია, ვიდრე ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა. დარწმუნებული იქნებით, რომ იცით, თუ როგორ უნდა დახარჯოთ ბიუჯეტი თქვენი იპოთეკის გადასახდელებისთვის. საწყისი საპროცენტო განაკვეთი ჩვეულებრივ უფრო დაბალია ვიდრე A. უფრო დაბალი წინასწარი გადახდა დაგეხმარებათ მიიღოთ უფრო დიდი სესხი, თუ ძირითადი განაკვეთი შემცირდება და თქვენი საპროცენტო განაკვეთი შემცირდება, თქვენი გადასახდელების უმეტესი ნაწილი წავა ძირითადზე. შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს გადახვიდეთ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკაზე

საწყისი საპროცენტო განაკვეთი ჩვეულებრივ უფრო მაღალია, ვიდრე ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა. საპროცენტო განაკვეთი ფიქსირებული რჩება იპოთეკის ვადის განმავლობაში. თუ რაიმე მიზეზით დაარღვევთ იპოთეკას, ჯარიმები სავარაუდოდ უფრო მაღალი იქნება, ვიდრე ცვლადი განაკვეთის იპოთეკით.

უნდა გადავიტანო თუ არა ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკაზე?

იმოქმედებს თუ არა საბაზისო განაკვეთების ზრდა თქვენს იპოთეკაზე, დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ტიპის იპოთეკა გაქვთ. თუ თქვენ გაქვთ ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა, განაკვეთი სავარაუდოდ გაიზრდება. თუ ეს არის ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა, ეს აუცილებლად იქნება. მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა, თქვენ მიერ გადახდილი განაკვეთი არ შეიცვლება ფიქსირებული განაკვეთის პერიოდის დასრულებამდე.

ფიქსირებული იპოთეკური სესხი დაგიცავთ მომავალი განაკვეთის ზრდის შედეგებისგან. ამ ტიპის იპოთეკა გთავაზობთ ფიქსირებულ საპროცენტო განაკვეთს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. მაგალითად, იპოთეკურ კომპანიას შეუძლია შესთავაზოს ორწლიანი ფიქსირებული განაკვეთი 1,5%. ამ გზით, თქვენ ზუსტად გეცოდინებათ, რამდენს გადაიხდით ყოველთვიურად, რაც გაგიადვილებთ ბიუჯეტის დადგენას. და თუ საბაზო საპროცენტო განაკვეთი გაიზრდება, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ, რადგან თქვენი გადახდები არ შეიცვლება.

ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა განსხვავებულად მუშაობს. ყველა იპოთეკურ კრედიტორს ექნება სტანდარტული ცვლადი განაკვეთი (SVR). ეს იქნება საბაზისო განაკვეთზე მაღალი (ჩვეულებრივ 3-4%-ით მეტი) და განსხვავდება გამსესხებლებს შორის. იპოთეკურ კრედიტორებს შეუძლიათ შეცვალონ თავიანთი SVR ნებისმიერ დროს, მაგრამ ზოგადად, SVR-ები იზრდება და მცირდება საბაზისო განაკვეთის ცვლილების საფუძველზე.