私の元との住宅ローンから私の名前を削除するにはどうすればよいですか.
これらの選択肢は、配偶者の自宅の持分額、その購入と所有権の付与方法、どちらかが自宅に住み続けることを希望するかどうか、離婚調停、関係者全員の信用スコアなどの要因によって異なります。
自分で住宅ローンを支払う収入がない場合、住宅ローン貸し手が新しい片収入住宅ローンを承認しない可能性があります。 すぐに収入を増やせない限り、夫婦の家を売らなければならないかもしれません。
現在の住宅ローンを借りてから信用スコアが低下した場合、借り換えの資格がなくなる可能性があります。 すぐに資格を再取得すれば低い信用スコアを克服できるかもしれませんが、その方法を使用して成功するかどうかは決して確実ではありません。
たとえば、資本のほんの一部しか構築していない場合、借り換えは法外な金額になるか、利用できない可能性があります。 幸いなことに、純資産不足に対処するのに役立つ住宅ローンのオプションがあります。
ただし、残りの配偶者は過去XNUMXか月間住宅ローンを全額支払ったことを証明する必要があります。 ストリームライン借り換えは、少なくともこれほど長期間別居している人に最適です。
私の名前が住宅ローンに載っているなら、それは私の半分です
パートナーと共同で住宅ローンを組んでいる場合は、両方が不動産の一部を所有しています。 これは、たとえ別居しても、それぞれが財産にとどまる権利を持っていることを意味します。 しかし、あなたのどちらかが去ることを決めた場合、あなたの両方が住宅ローンのあなたの部分を支払う責任があります.
別居や離婚の際に実家をどうするかについてあなたと元恋人の意見が一致しない場合は、非公式または調停を通じて決定を下すよう努めることが重要です。 なぜなら、問題が法廷に持ち込まれ、法廷があなたに代わって決定を下さなければならない場合、物事は非常に長く、費用がかかる可能性があるからです。
私たちの離婚専門弁護士は、あなたとあなたの元の間の緊張を解決するお手伝いをします。 私たちは、あなたのご家族があなたにとって大きな意味を持つことを理解しています。そのため、私たちはあなたとあなたの家族にとって最良の結果を達成するためにあなたと協力します。
ほとんどの人にとって、離婚は感情的な時期であり、かつて共有していたすべての財産を分割するストレスはさらに気が遠くなることがあります。 別居中に共同住宅ローンを管理するためのオプションをいくつかリストしました。
住宅ローンの名義変更
当社の住宅ローン ブローカーは、銀行や専門の金融会社を含む 40 以上の貸し手のポリシーの専門家です。 離婚や遺産分割の支払いに関係なく、どの貸し手があなたの住宅ローンを承認するかを知っています。
住宅ローンを「引き継ぐ」ことも、引き出すこともできません。 他の国では、他人の住宅ローンを引き継いだり、住宅ローン契約から誰かを除外したりすることができますが、オーストラリアではこれは許可されていません。
また、何回支払いを怠ったとしても、あなたの状況を考慮に入れることができる専門の金融機関へのアクセスも可能です。 ただし、たとえ返金できなかったとしても、それを支払う余裕があったことを証明する必要があります。
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共同住宅ローン分離権
契約に定められた決定は、あなたが購入できる住宅の金額を決定する上で、あなたを助けたり傷つけたりする可能性があります. 頭金を支払って新しい住宅ローンを支払うことができるかどうかに影響を与える可能性があるため、収入と継続的な支出を計算することが重要です。 状況によっては、弁護士費用、養育費、慰謝料、その他の費用を支払わなければならない場合があります。
離婚前に所有していた既存の不動産に対する支払い責任がある場合、それは DTI に含まれます。 逆に、配偶者が不動産を差し押さえられた場合、貸し手はその支払いを適格係数から除外する可能性があります。
夫婦が離婚すると、裁判所は離婚判決（判決または命令とも呼ばれます）を発行し、各人が何を所有し、支払う責任があるかを決定して、お金、借金、その他の夫婦の財産を分割します。 信用スコアは財務状況を正確に示す必要があるため、お金と財政を分離することが最善です。
養育費や慰謝料の契約内容も重要です。 元恋人に支払いをした場合、それは毎月の借金に含まれます。 一方で、しばらくの間継続して毎月の支払いを受けていることを証明できれば、資格のある収入が得られる可能性があります。
