視聴を始める前にやるべきこと
配偶者またはパートナーと同居していても、あなたの名前が住宅ローンに載っていない場合、あなたはその不動産に対するいくつかの権利を持っている可能性があります。 これは、結婚しているかどうかなどの状況によって異なります。
あなたが結婚しているか、配偶者がいて、住宅ローンに登録されていない場合は、夫婦の住宅に対する権利の通知を要求できます。 これにより、ある程度の占有権が付与されますが、所有権は付与されません。 しかし、後で別居したり離婚したりすると、裁判所はあなたにはその財産に対する権利があると言う可能性が高くなります。
夫または妻が他人と共有している不動産に夫婦居住権を申請することはできません。 さらに、住宅の権利を申請できるのは XNUMX つの不動産に対してのみです。 結婚住宅に対する権利は、あなたに占有権を与えるだけであることを覚えておくことが重要です。 あなたに不動産の所有権を与えるものではありません。
あなたが結婚していて、あなたの名前が住宅ローンに載っていない場合、あなたには不動産を取得する権利があり、私たちはそれについてより詳細に話し合うことができます。 さらに詳しい情報が必要な場合は、初回無料相談をご利用いただけますので、お気軽にお問い合わせください。 住宅ローン専門の弁護士にご相談いただくこともできます。
マーケットカバレッジ: 24 月 XNUMX 日月曜日 Yahoo Finance
特別な理由で配偶者を住宅ローンから除外したい場合でも、完全に自分の家を購入したい場合でも、個人購入者として住宅所有を追求することにはメリットがあります。 個人的な状況によっては、住宅ローンを組む配偶者を XNUMX 人だけにすることが最良の選択肢となる場合があります。
権利書は、家の正当な所有者が誰であるかを証明する文書です。 住宅ローンの構造にも影響を与える可能性があります。 誰が所有権と住宅ローンを組むべきかについての選択肢を理解するには、弁護士と住宅ローンブローカーに相談するのが最善です。
次のような場合には、配偶者の名前をタイトルから外すことを検討するとよいでしょう。 – あなたは財政を別にしており、今後もそうしたい – あなたは信用度の低い配偶者から自分の資産を守りたい – 財産の譲渡について完全にコントロールしたいと考えている将来（たとえば、前の結婚で子供がいる場合）
放棄証書により、不動産の所有権をある人から別の人に譲渡することができます。 配偶者の名前を所有権から外すことを選択した場合は、いつでも相続放棄証書を使用して、不動産の完全な所有権を配偶者に譲渡することができます。
あなたの生命保険が信頼されるべき理由 (LIFE
貸し手に関する限り、両名は依然としてローンに対して「連帯して」責任を負います。 言い換えれば、貸し手は債務不履行の場合、どちらかまたは両方を追及することができます。 そして、支払いが遅れると、両者の信用スコアが低下します。
連帯して署名した住宅ローンの責任を負い続けることを望まない共同借入人にも同じことが当てはまります。 自分または他人の名前を住宅ローンから削除しなければならない状況に陥った場合は、次のような選択肢があります。
これら最後の XNUMX つの要件を満たすのが最も難しい場合があります。 あなたが家の主な稼ぎ手ではなかった場合、自分でローンを組むのに十分な収入がない可能性があります。 ただし、ここでいくつかのアドバイスがあります。慰謝料や養育費を受け取りたい場合は、その情報を貸し手に伝えてください。 その収入があれば、家族を連帯保証人として頼ることなく、借り換えの資格を得ることができます。
USDA ローンには、簡素化された借り換えオプションもあります。 ただし、USDA Streamline Refi を使用してローンから名前を削除した場合、残りの借り手は借り手の信用報告書と収入に基づいてローンの資格を再取得する必要があります。
愚か者と馬だけ | BBCコメディー界の偉人たち
住宅ローンの申込書に複数の名前があると考えると、おそらく夫婦だと思うでしょう。 しかし、兄弟、親子、大家族、未婚のカップル、さらには友人など、一緒に住宅を購入する人もたくさんいます。 これは業界では共同住宅ローンとして知られています。
プラスの面としては、住宅ローンの負担を分担することで、一人では住宅ローンを所有できなかった人でも手頃な価格で住宅を所有できるようになる可能性があります。 ただし、家と住宅ローンを共有するという大規模かつ複雑な取り組みを行うと、相手方に長期にわたる経済的義務が課せられるため、共同で住宅ローンを組む前に十分な準備ができていることを確認する必要があります。
私たちは、TD 銀行 [1] の引受責任者であるマイク・ヴェナブル氏に連絡を取り、ホームシェアリングについての考えを聞き、検討する価値のあるオプションかどうかを判断するのに役立ちました。 さらに、複数所有者の住宅を購入する方法を学ぶ際のベスト プラクティスについても概説します。
共有のテナントは所有権の不平等をもたらします。 共有所有権では、不動産を均等に分割するのではなく、各人が住宅に投資した金額に基づいて住宅所有権の割合が割り当てられます。
