アメリカの住宅ローン
セクション 502 保証ローン プログラムは、承認された貸し手が低所得および中所得世帯に、適格な農村地域で主な居住地として適切で控えめでまともな安全で衛生的な住宅を所有する機会を提供するのに役立ちます。 適格な申請者は、100% の融資を受けて、適格な農村地域で住宅を購入、建設、修復、改善、または移転することができます。 このプログラムは、適格な地方の住宅購入者に 90% のローンを提供するリスクを軽減するために、承認された貸し手に 100% のローン保証を提供します。そのため、資格のある人には頭金がありません。
このプログラムは、金融業者が地方に住む低所得および中所得の世帯と連携して住宅購入を実現するのに役立ちます。 手頃な価格の住宅購入の機会を提供することで繁栄が促進され、その結果、繁栄したコミュニティが形成され、農村部の生活の質が向上します。
保証付き融資プログラムは、農村開発が農村コミュニティを強化するために提供するいくつかの住宅プログラムの XNUMX つにすぎません。 保証付きローン プログラムでは手頃な価格の住宅ニーズを満たせない場合は、一戸建て住宅ダイレクト プログラムの詳細について、最寄りの DR オフィスにお問い合わせいただくことをお勧めします。
住宅ローンの最初の購入者に 100% 融資
FHA ローン、HomeReady Mortgage、Conventional 97 Loan などの他のオプションでは、3% から始まる低額の頭金オプションを提供しています。 頭金が少ない、または頭金なしの住宅ローンには住宅ローン保険料がかかることがよくありますが、常にかかるわけではありません。
お金がない状態で家を購入したい場合は、頭金とクロージングコストという XNUMX つの大きな出費を避けなければなりません。 頭金ゼロの住宅ローンや住宅購入者支援プログラムの資格がある場合、これが可能になる可能性があります。
優れた頭金ゼロのローン プログラムは、USDA ローンと VA ローンの XNUMX つだけです。 どちらも、初めて住宅を購入する人もリピーターも利用できます。 ただし、資格を得るには特別な要件があります。
USDA 農村住宅ローンの良いニュースは、これが単なる「田舎ローン」ではなく、郊外の購入者も利用できることです。 USDAの目標は、大都市を除く米国のほとんどの地域で「低所得から中所得の住宅購入者」を支援することだ。
ほとんどの退役軍人、現役軍人、名誉除隊した軍人は退役軍人プログラムの参加資格があります。 さらに、予備役または州兵で少なくとも6年間過ごした住宅購入者や、殉職した軍人の配偶者も対象となる。
近くの 100 の住宅ローン融資
100％の住宅ローンを組むことは可能ですか？ 19 年 2021 月 XNUMX 日|オンクレジット|Simardeep Singh 過去 XNUMX 年間で不動産市場が見てきたような価格上昇により、貯蓄だけに頼っていては住宅の購入は不可能です。
家の購入や建設に役立つ住宅ローンがありますが、頭金として一定額を支払う必要があり、残りは銀行や住宅金融会社などの信用機関から融資されます。 ただし、保証が必要な場合があります。
ただし、頭金に相当の貯蓄がない人でも住宅ローンを組むことができますが、不動産価値の下落の可能性に対して銀行が安全マージンを確保できるよう、いくつかの条件が付いています。
買い手にとって最初の最も論理的な資金調達オプションは住宅ローンでなければなりません。 初めて住宅を購入する人のほとんどが尋ねる質問は、「どうすれば 100% の住宅ローンを組むことができますか?」というものです。 銀行やその他のクレジット会社は、住宅の総額の最大 90% までのローンを提供しています。
住宅ローンの借り方
ノースダコタ州には、条件を満たす既存の製造住宅への融資を可能にする試験的なプログラムもあります。 この試験プログラムに基づいて融資される住宅は、1 年 2006 月 400 日以降に建てられ、面積が XNUMX 平方フィートを超え、不動産として分類され課税される必要があります。 また、住宅は申請者が所有する、または所有する予定の土地上にある必要があり、恒久的な基礎の上に建てられるか、ローン収入で建てられる必要があります。
– 住宅修繕ローンと助成金: 農村部の住宅所有者が健康や安全上の危険を除去したり、障害のある人が住宅にアクセスできるようにしたりするなどの改善や修繕を支援するために使用されます。
