Cvpp eusew ウェビナー 19 年 2020 月 XNUMX 日
米国国勢調査局によると、過去 6 年間で、同居している未婚のカップルの数は 17 万から XNUMX 万へとほぼ XNUMX 倍になりました。 アパートを借りるか家を買うかにかかわらず、多くのカップルは結び目を作らずに一緒に暮らすことを決めます. 結婚をあきらめているが、パートナーと一緒に家を購入することを考えている場合、最初に考慮すべき重要な要素がいくつかあります.
家を買うことは重要な約束です。 家を探し始める前に、住宅ローンのオプションを比較し、誰が住宅ローンを申請しているかを判断する必要があります。 未婚の夫婦は、個人として住宅ローンを申請します。 これは、経済的および信用力の高い夫婦が、より良い住宅ローン条件と金利を得るために家を購入する可能性があることを意味します。
住宅ローンを申し込む前に、お互いの信用スコア、負債と収入の比率、収入、雇用状況、および追加の資産を確認することをお勧めします。 たとえば、ほとんどの貸し手は少なくとも 580 のクレジット スコアを必要としますが、少なくとも 620 のクレジット スコアがあれば、より良いオプションが得られる可能性があります。 夫婦のどちらかが 620 を超えるクレジット スコアを持っている場合、より良い条件と金利の資格を得ることができます。 最適な金利と条件を選択できることで、ローンの返済全体を通して利息を節約できます。
法的分離は USDA 要件にどのように影響しますか?
住宅の購入は将来への大きな投資ですが、多くの潜在的な経済的責任が伴います。 住宅ローンの支払いを怠ったり、破産を申請しなければならない場合、家を完全に失うリスクがあります。
そういうわけで、貸し手は、VA 住宅ローンを作っているものでさえ、彼らがあなたにいくら貸してくれるかを決める際に、あなたの世帯の収入レベルに非常に重点を置いています. そのため、多くの人が住宅を購入しようとする際に共同借入人を利用することを選択しています。
残念ながら、退役軍人住宅ローンは資格のある退役軍人、現役軍人、およびその配偶者にのみ発行できます。 あなたが家庭内パートナーシップまたは長期的な関係にあるが、あなたの州の法律に従って結婚していない場合、あなたのパートナーは、資格のある退役軍人または現役の軍人である場合にのみ共同借り手になることができます.
結婚していないが、ローンの共同借り手が本当に必要な場合は、VA住宅ローン以外のさまざまな資金調達オプションを検討する必要があります. 初めて住宅を購入する場合、FHA ローンを利用すると、低金利で固定し、頭金要件を柔軟に設定できます。 田舎に家を購入する予定がある場合は、USDA ローンが良い選択肢かもしれません。
スケジュール K-1 (IRS フォーム 1065) の記入方法
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クイックリロケーション: レンタルと移動支援の紹介
かつてはほとんどのカップルが、経済的な大きな決断を一緒に行う前に結婚していました。 しかし、コールドウェル・バンカー・リアル・エステートの調査によると、現在、18歳から34歳までの未婚夫婦のXNUMX人にXNUMX人が一緒に住宅を購入しているという。
最近、独身者が住宅を購入する正当な理由はたくさんありますが、未婚で住宅を購入することには大きなリスクが伴う可能性があります。 潜在的な落とし穴を避ける方法を知らなければ、未婚のパートナーと一緒に家を購入することは、高くつく間違いになる可能性があります。
この情報は、住宅を購入できる金額を見積もるのに役立つだけでなく、頭金、クロージング費用、毎月の住宅ローンの支払いに各人がいくら寄付できるかを判断するのにも役立ちます。
したがって、パートナーの経済状況を知って、どのくらいの家を購入できるかを判断するのは良いことであるだけでなく、その場合は自分自身で余裕のある住宅ローンを組むことも理にかなっています。
これらの質問に対する答えは、所有権契約によって異なります。 注意しないと、たとえ住宅ローンやその他の費用に何千ドルも貢献したとしても、家を失う可能性があります。
