初めて住宅購入者として住宅ローンを申し込む
ローン申請が承認されるかどうかは、あなた自身、ビジネス、経済的ニーズを貸し手にどれだけうまく提示できるかによって決まります。 融資を受ける可能性を高める最善の方法は、書面による融資提案書または事業計画書を準備することです。 貸し手は、融資提案を、あなたのビジネスが強力な経営、経験、市場に関する深い知識を持っていることの証拠であるとみなします。 また、あなたのローン返済能力を証明する関連財務情報も探します。
信用履歴 ローンの返済能力を判断するために、貸し手は多くの場合、Equifax、Experian、または TransUnion の XNUMX つの主要信用調査機関のいずれかに、個人および企業の信用報告書のコピーを要求します。 ローン申請の準備を始める前に、自分の信用履歴が正しく、レポート上の誤りが修正されていることを確認してください。 信用報告書のコピーを入手したり、間違いを修正したりするには、信用調査機関にお問い合わせください。 信用履歴を修復するためのサポートが必要な場合は、地元の信用カウンセリング サービスにお問い合わせください。
住宅ローン申込書
政府はこの融資の金利を年 2,5% に設定し、返済期間は 12 年です。 最初の XNUMX か月間は料金はかかりません。 企業は XNUMX 年目以降も利息を含めてローンの全額を返済する必要があります。
この制度は、事業量に関係なく、適格基準を満たし、1 年 2020 月 1 日以前に設立されたほとんどの企業が参加できます[XNUMX]。 借り手は、特に次のことを宣言する必要があります。
31年2019月2日時点で「経営困難企業」と自己申告している一部の企業については、融資額や融資内容に制限が設けられている場合があります[XNUMX]。
もともとこの制度で利用可能な最大額未満の借入をしていた企業は、元の借入を補充することを選択できます。 企業は、元の申請書に記載された内容を再度記載した別の申請書に記入する必要があります。 企業は追加リクエストのみを提出できます。
住宅ローンの申し込みに必要な7つの書類
ハウス・フリップは、多くの場合工事が必要な住宅を安く購入し、修理して、支払った金額よりも高い価格で販売する不動産ベンチャーです。 ハウスフリップは儲かるビジネスになる可能性がありますが、特に初心者にとっては重大な経済的リスクが伴います。
修理して建て替えるために不動産の購入に興味があり、現金がない場合は、不動産事業を開始するために銀行ローンが必要になります。 2021 年第 XNUMX 四半期の時点で、住宅ローン金利は歴史的に低いですが、承認を受けるには堅実な信用が必要です。
不動産をすぐに購入し、修繕して転売すれば儲かることもありますが、家を下取りに出すには、住みたい家を購入するよりもはるかに多くのお金がかかります。 住宅所有者になるためのお金が必要なだけでなく、住宅所有者になるための資金や、販売が終了した日から就職するまでの固定資産税、公共料金、住宅所有者保険をカバーするための資金も必要です。販売されました。
住宅ローンをオンラインで申し込む
最初の5年間は利息を支払う必要はありません。 1,75年目はXNUMX%の金利がかかります。 この利息は、最初に借りたホームエクイティローンの金額（不動産の購入価格に対するローンの割合）に適用されます。 この年利は、年間を通じて月々の支払いに分散されます。
1,75年目以降は、住宅購入価格の10％に対して月利2％が適用されます。 金利は毎年XNUMX月に引き上げられ、消費者物価指数（CPI）にXNUMX％が上乗せされる。
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