住宅ローンにXNUMXつの名前、タイトルにXNUMXつ
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家のタイトルの名は重要ですか?
80 年前、住宅購入者の 2016% 以上が既婚者でした。 66 年には、80% しか結婚していませんでした。 夫婦が住宅購入者の過半数を占め続けていますが、住宅を購入する独身女性の割合は 2016 年代半ば以降急激に上昇しています. 全国調査によると、17 年には住宅購入者全体の 8% を独身女性が占めています.未婚カップルは7%、独身男性はXNUMX%。 あなたの関係の状況に関係なく, 私たちは家を購入し、住宅ローンを探す手間を軽減することができます.そして住宅ローンを探します。 続きを読む：自分で住宅ローンを購入する方法
このタイプの称号は、夫婦の間で最も一般的なオプションですが、生存権のある共同借地権を使用するために親族である必要はありません。 不動産の所有権は、共同所有者の間で均等に分割されます。 所有者の XNUMX 人が死亡した場合、所有者の所有する財産は自動的に他の所有者に譲渡されます。
証書に名前が記載されている場合、誰かが家を売ることができますか.
配偶者を特定の理由で住宅ローンから締め出したい場合でも、マイホームを自分で購入したい場合でも、マイホームを持つことにはメリットがあります。 個人の状況にもよりますが、住宅ローンを組む配偶者は XNUMX 人だけにするのが最善の選択肢かもしれません。
権利書は、家の正当な所有者が誰であるかを証明する文書です。 住宅ローンの構造にも影響を与える可能性があります。 誰が所有権と住宅ローンを組むべきかについての選択肢を理解するには、弁護士と住宅ローンブローカーに相談するのが最善です。
次のような場合には、配偶者の名前をタイトルから外すことを検討するとよいでしょう。 – あなたは財政を別にしており、今後もそうしたい – あなたは信用度の低い配偶者から自分の資産を守りたい – 財産の譲渡について完全にコントロールしたいと考えている将来（たとえば、前の結婚で子供がいる場合）
放棄証書により、不動産の所有権をある人から別の人に譲渡することができます。 配偶者の名前を所有権から外すことを選択した場合は、いつでも相続放棄証書を使用して、不動産の完全な所有権を配偶者に譲渡することができます。
両方の配偶者が権利証書に記載されている必要がありますか?
場合によっては、誰かが元パートナーをタイトルからプロパティに削除すると、新しい配偶者も自分のタイトルに追加されます. この場合は、元からの購入に関するページを参照してください。
住宅ローンがある場合は、不動産をパートナーに譲渡する前に、貸主に通知する必要があります。 貸し手は、プロセスを完了するために提出する必要がある書類を教えてくれます。
パートナーがまだ住宅ローンを利用していない場合は、最初にパートナーの名前を住宅ローンに追加する必要があります。 パートナーの名前がすでに住宅ローンに含まれている場合、または共同住宅ローンがある場合は、この手順を省略できます。
借り換えプロセスを開始するには、まず貸し手の登録解除フォームに記入する必要があります。その後、貸し手を変更できます。 彼らがより良い取引を喜んで提供する限り、同じ貸し手との共同ローンを申請することもできます。
免除が実現するには、州ごとに異なる一連の条件を満たさなければなりません。 そのため、所有権証書に誰かの名前を追加する前に、貸し手に確認することが常に最善です。