ホテル経営者と観光用アパートの所有者との間の戦争は激化しています。 スペインの主要な観光事業主である Exceltur は、マドリッド、バルセロナ、セビリア、マラガ、サン セバスチャン、バレンシアの市議会の情報に基づいた会議の準備を発表し、市の観光に定期的なサービスを提供するよう行政に働きかけました。 政府が XNUMX 月に承認した住宅法であり、議会での修正交渉の過程にありました。 援軍を追加する意思表示。 Meliá の代表コンサルタントである Gabriel Escarrer が議長を務める「ロビー」の介入の要請により、全国ホテル協会と観光宿泊協会である Cehat が参加し、ヨーロッパレベルでのトーンを上げ、短期リースに対処する法律を制定しました。コミュニティレベルでの期間。
ヨーロッパの主要な宿泊施設の代表者である Hotrec から正確に衝動的に来るように要求されました。 偉大な大陸の雇用主は、パンデミックのサブセクションだけで、宿泊施設会社と指数関数的に成長し続ける短期レンタルとの間の競争条件を平等にする必要性を緩和するレポートを準備しました。 ホットレックのマリー・オードリー最高経営責任者（CEO）は先週、「利害関係者、目的地、居住者のニーズに合わせてルールを更新することは、公正で透明性があり、競争力があり、持続可能な環境を確保するための第一歩です。.
ヨーロッパの「ロビー」は、2014年に（オンライン予約プラットフォームの台頭とともに）短期レンタルの成長に関する最初の冷静な調査を準備したときに予測したリスクを新しい文書で承認しました. 次に、売り手の競争、セキュリティリスクへの消費者の露出、報告されていない税収、冷静な圧力の高まり、近隣住民の長期賃貸へのアクセスなど、多くのリスクを特定します。
「「キャンプ」、ホテル、田舎の家、アパートホテル、ホステルなどを含む、提供される規制された電話が過度に規制されており、多くの場所でまだ規制されていない観光客の宿泊施設の他の方法と共存することは受け入れられません. 」と、ホットレック作業部会の会長であり、セハトの書記長であるラモン・エスタレリャも指摘しています。 支配人はこの新聞に対し、現在、ホテルの客室には観光客の家の XNUMX 倍の税負担がかかっており、これらの宿泊施設は旅行者の身分証明書などの規制を順守することを強制されていないことを保証しています。 「規制対象の活動から法律を削除するか、法律を追加するかのどちらかです」と彼は言います。
しかし、スペインの観光用住宅およびアパート協会連合 (Fevitur) は、これらの告発を否定し、ホテル経営者は「この分野で唯一の主体になろうとしている」と指摘しています。 「私たちは税金を払っています。私たちは黒人の仕事の巣窟ではありません。住宅賃料の上昇に責任を負うことは決してありません。なぜなら、全体に占める観光住宅の合計の割合はばかげているからです。 彼らは私たちを排除する正当な理由を探しているだけです」と、フェビトゥールの会計係、ミゲル・アンヘル・ソティロスはこの新聞に語った. 協会は、住宅法に参入することになった場合、短期賃貸の可能性のある規制に訴えることを保証します.
指数関数的上昇
真実は、この宿泊オプションを選択するユーザーの数が、スペインの大都市で近年急増しているということです. 2019 月の最新の INE ツーリスト アパートメント占有率データを比較すると、マドリッドのような都市は、50 年同月の旅行でこのオプションを選択した旅行者の数をすでにはるかに上回っています。 2019 年から施行されているマヌエラ カルメナ政府によって促進された規制にもかかわらず、アルメイダの一貫性は維持され続けています。
他の首都では、成長ははるかに顕著です。 近年、バレンシアではゲストの数が 10 倍になり、セビリアでは XNUMX 倍になりました。エスカーラーが最近、周期的で「巨大」であると表現した進化です。 スペイン最大のホテル会社のディレクターは、「過去XNUMX年間で別の観光客向けスペインが作られましたが、それを消化できない場所もあります.
INE自体も、スペインの観光用アパートの数を計算するための実験的モニタリングを実施しました. 2022 年 285.000 月には、全国の観光名所の数は 1,13 に達し、これはすべての国の総住宅の 19% に相当します。 Covid-2020の発生以来、健康上の制限により観光客がゼロに急落し、何千もの所有者と企業が不動産を住宅賃貸市場に移すことを決定して以来、321.496つの数字は減少しています. 1,28 年 XNUMX 月の最初の月に、完成予定の住宅の数は XNUMX に達し、総重量は XNUMX% に達しました。
しかし、ホテル経営者は、この市場は観光客の動きが戻ってきて、別のブームを迎えていると指摘しています。 「ツーリスト向けレンタルのオファーは、パンデミック中に最も多くのオファーを見つけた時よりも15%高くなっています。 彼らは市場に参入し、市場から撤退するための世界のすべての柔軟性を持っています」と Estalella は付け加えます。
