האחים יורשים בית עם משכנתא
כשמישהו נפטר יש הרבה דברים מעשיים לעשות ויכול להיות קשה לדעת מאיפה להתחיל. יש אנשים שמשתמשים בעורך דין כדי לארגן את כל הנכסים והרכוש. במקרים מסוימים זה יכול להיות נוח, במיוחד אם יש בית או קרקע בבעלות פרטית ומניות והשקעות.
יכול להיות שתתמנו בצוואה להסדרת העיזבון או שאתה קרוב משפחה של מי שנפטר וזקוקים להדרכה. עמוד זה יכול לעזור לך להחליט מה אתה יכול לעשות בעצמך ומה אתה עשוי להזדקק לעזרה מבית המשפט או מעורך דין.
אם אין מנהל עיזבון, ניתן למנות אותו באמצעות עתירה לבית המשפט של השריף. ייתכן שתזדקק לעזרה של עורך דין כדי לעשות זאת או לפקיד בית המשפט של השריף המקומי שיעזור לך להגיש את הבקשה לבית המשפט. כאשר בית המשפט צריך למנות את מנהל העזבון ייתכן שתזדקק לביטוח מיוחד כדי לפעול. ביטוח זה נקרא "Bond of Caution". אתה יכול לשאול עורך דין על זה. בית המשפט עשוי לקבל אותך כמנהל העיזבון אם אתה זוג נשוי, בן זוג משותף או קרובי משפחה של האדם שנפטר.
יורש בית עם משכנתא
עם זאת, מכיוון שכל המלווים הצרפתיים בדרך כלל דורשים לקיחת ביטוח חיים כדי לכסות את תשלום המשכנתא במקרה של מוות, אפשרות זו תישלל כאסטרטגיית העלמת מס בת קיימא, אלא אם כן תוכל לשכנע מוסד אשראי לישות להעניק אתה משכנתא ללא ביטוח חיים חובה.
יתרה מכך, מכיוון שאין מס ירושה בין זוגות נשואים לאלו הנמצאים במערכת יחסים אזרחית צרפתית, שווי המשכנתא לצורך כך יוגבל למי שאין להם יחסים אלו.
אם אתה עלול להיות חייב, אסטרטגיה אחת להפחתת החבות במס ירושה יכולה להיות לשמור על הקרן ששוחררה במכירת הבית הנוכחי שלך ולאחר מכן לרכוש או לשפר את הנכס הצרפתי שלך עם משכנתא.
הסיבה לכך היא שלמרות ששווי הרכוש הקבוע יופחת בגובה החוב, אם עדיין יש משאבי מזומנים פנויים בזמן הפטירה, אלה יילקחו בחשבון לצורכי מס ירושה צרפתי.
ככל שהחוב נמשך זמן רב יותר, כך פוחת הסיכוי שמקורות המזומנים ששוחררו יהוו גורם בחישוב מס הירושה. לכן, זה עשוי להיות האינטרס שלך לא לעזוב סוגים אלה של פעולות מאוחר מדי בחיים.
איך לוקחים משכנתא מקרוב משפחה שנפטר
כאשר בעל בית נפטר, ירושת הבית נקבעת בדרך כלל באמצעות צוואה או ירושה. אבל מה קורה לבית שיש לו משכנתא? האם קרובי משפחתך אחראים לחובות משכנתא בעת פטירתך? מה קורה לקרובים שנותרו בחיים שעדיין מתגוררים בדירה המדוברת?
הנה מה קורה למשכנתא שלך כאשר אתה מת, כיצד תוכל לתכנן להימנע מבעיות משכנתא עבור היורשים שלך, ומה לדעת אם קיבלת בירושה בית לאחר שאדם אהוב נפטר.
בדרך כלל, החוב נגבה מהעיזבון שלך כאשר אתה מת. המשמעות היא שלפני שהנכסים יוכלו לעבור ליורשים, מנהל העיזבון שלך ישתמש תחילה בנכסים אלה כדי לשלם לנושים שלך.
אלא אם מישהו חתם איתך על ההלוואה או לקח שותף את ההלוואה איתך, אף אחד לא מחויב לקחת על עצמו את המשכנתא. עם זאת, אם מי שיורש את הבית יחליט שהוא רוצה להשאיר אותו ולקחת אחריות על המשכנתא, יש חוקים שמאפשרים לו לעשות זאת. לא פעם, המשפחה שנותרה בחיים תשלם תשלומים כדי לעדכן את המשכנתא בזמן שהם עוברים על הניירת למכירת הבית.
משכנתא לאחר מות ההורים
המונח לפירוק מוחלט של ירושה תלוי בעיקר בפרטיו של כל תיק. בממוצע, זה לוקח שישה חודשים. זוהי גם התקופה המקסימלית המוטלת על היורשים לתשלום מס ירושה (תקופה של שנה עבור אנשים שלא נפטרו בצרפת). במקרה של איחור יש לשלם לאוצר ריבית של 0,20% לחודש (בנוסף ל-10% קנס במידה והאיחור עולה על חצי שנה).
לשם כך יש לשלוח את כל המסמכים (כותרות נכסים, דפי בנק, פנקסי חסכונות, חשבוניות) להערכת הנכסים וההתחייבויות של הירושה ולציין את הפעולות השונות שבוצעו בעבר על ידי
היורשים יכולים להחליט שלא לחלוק, כלומר "שיתוף בעלות". אם הם מתכננים לכלול בעלות משותפת לטווח ארוך, מומלץ להם לבטא זאת באמצעות הסכם, המארגן את ניהול הבעלות המשותפת.
גורמים רבים נוספים משפיעים על תהליך פירוק הירושה: ההרמוניה הגדולה או פחותה בין היורשים, חשיבות הנכסים או החובות, הימצאותם של יורשים זרים או נכסים הנמצאים בחו"ל. כל הגורמים הללו משפיעים על זמן העיבוד של הקובץ.
