כמה הלוואה עליי לבקש לדיור
אם אתה מחפש לבקש משכנתא, מחשבון ההלוואה שלנו ייתן לך מושג גס על כמה מלווה עשוי להציע לך על סמך ההכנסה שלך והאם אתה קונה ממישהו אחר.
בנקים וחברות בניין מציעים בדרך כלל עד פי ארבעה וחצי מההכנסה השנתית שלך ושל כל מי שאתה קונה איתו. זה אומר שאם אתה קונה לבד ומרוויח 30.000 ליש"ט בשנה, הם יכולים להציע לך עד 135.000 ליש"ט.
עם זאת, ישנם יוצאי דופן. חלק מהבנקים מציעים הלוואות דירות גדולות יותר ללווים שיש להם הכנסה גבוהה יותר, פיקדונות גדולים יותר או עובדים במקצועות ספציפיים. אם אתה זכאי, אתה יכול ללוות עד פי חמישה וחצי מההכנסה שלך.
ברוב המקרים, המלווים "יבחנו מאמץ" של כל תוכנית מוצעת להחזר משכנתא כדי לוודא שהיא יכולה לעמוד בהעלאת ריבית של לפחות שלוש נקודות אחוז. הבנק המרכזי של אנגליה שוקל להסיר את הדרישה הזו, אם כי לא סביר שהשינויים ייכנסו לתוקף עד 2023.
אם יש לך משכנתא בריבית קבועה, העלאות ריבית לא ישפיעו עליך עד תום תקופת הריבית הקבועה שלך. אבל עם משכנתא בריבית משתנה, הריבית יכולה לעלות או לרדת בכל עת במהלך התקופה.
מחשבון משכנתא
אנו מקבלים פיצוי מכמה שותפים שההצעות שלהם מופיעות בדף זה. לא בדקנו את כל המוצרים או ההצעות הזמינים. הפיצוי עשוי להשפיע על סדר הופעת ההצעות בעמוד, אך דעות העריכה והדירוגים שלנו אינם מושפעים מהפיצוי.
רבים או כל המוצרים המוצגים כאן הם מהשותפים שלנו שמשלמים לנו עמלה. ככה אנחנו עושים כסף. אבל היושרה העריכה שלנו מבטיחה שדעות המומחים שלנו לא יושפעו מפיצוי. תנאים עשויים לחול על הצעות המופיעות בדף זה.
רכישת דירה היא משימה ענקית. חשוב לקנות בית שאתה ומשפחתך אוהבים, וחשוב גם לוודא שאתה יכול לעמוד במשכנתא. כמה תוציא על בית יהיה תלוי בסכום ההלוואה שלך ובריבית המשכנתא שתקבע, יחד עם הוצאות בית אחרות כמו ארנונה, ביטוח ולפעמים עמלות איגוד בעלי בתים וביטוח משכנתא פרטית. כאן נעזור לכם לקבל את ההחלטה הפיננסית הנכונה וכיצד לענות על השאלה "כמה בית אני יכול להרשות לעצמי?"
כמה אני יכול להלוות לבית
רכישת בית היא מחויבות גדולה, וגורמים רבים קובעים מה מלווה המשכנתאות מוכן להציע לכם. ספר לנו קצת על הכספים שלך ועל סוג הנכס שאתה רוצה לקנות כדי לקבל מושג מה אתה יכול להרשות לעצמך.
לפני שתתחיל לחפש בית חדש, אתה צריך לקבוע כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך. אחת הדרכים להתחיל היא לקבל אישור מראש על ידי מלווה, אשר ייקח בחשבון גורמים כמו הכנסה, חוב ואשראי, כמו גם כמה חסכת עבור מקדמה, כדי לקבוע את סכום ההלוואה שאתה יכול לעמוד בו. . כלל אצבע הוא לכוון לבית שעולה בערך פי שניים וחצי מהשכר השנתי ברוטו. אם יש לך חוב משמעותי בכרטיס אשראי או התחייבויות פיננסיות אחרות, כגון מזונות או אפילו תחביב יקר, ייתכן שתצטרך להגדיר את הכוונת שלך נמוך יותר. כלל אצבע נוסף: כל תשלומי הבית החודשיים שלך צריכים להיות לא יותר מ-36% מההכנסה החודשית ברוטו שלך. מחשבון זה יכול לתת לך מושג כללי על גודל המשכנתא שאתה יכול לעמוד בו.
Zillow
גלה כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם עבור בית עם מחשבון סבירות המשכנתא שלנו. קבל אומדן של מחיר הבית ותשלום המשכנתא החודשי על סמך ההכנסה, החוב החודשי, המקדמה והמיקום שלך.
אם תשיג מימון לבית, תחזיר יותר מהסכום שלווית, שכן הסכום שתחזיר נקבע על ידי מספר גורמים, לרבות ריבית וגובה ההלוואה. אלו הם חלק מהמונחים שאתה צריך להבין. נקודות הנחה של ריבית דמי מוצא תקופת הלוואה זכרו ששיעורי הריבית הם רק חלק מהסיפור. עלות המשכנתא באה לידי ביטוי בריבית, נקודות הנחה, עמלות ועלויות פתיחה. עלות זו ידועה כשיעור האחוז השנתי (APR), שלרוב גבוה מהריבית. ה-APR מאפשר להשוות משכנתאות בסכום זהה בדולרים תוך התחשבות בעלות השנתית שלהן. תשלום משכנתא חודשי תשלום המשכנתא החודשי כולל בדרך כלל ארבעה חלקים: בהתאם למיקום הנכס שלך, סוג הנכס וגובה ההלוואה, ייתכן שיש לך הוצאות חודשיות או שנתיות אחרות כגון ביטוח משכנתא, ביטוח שיטפונות או עמלות של איגוד בעלי בתים. . סרטון - המרכיבים של תשלום משכנתא צפו בסרטון זה כדי להבין מה מורכב תשלום משכנתא טיפוסי - קרן, ריבית, מסים וביטוח - וכיצד הם יכולים להשתנות במהלך חיי ההלוואה. בדוק את שיעורי הריבית הנוכחיים.
