האם משכנתא ל-40 שנה היא רעיון טוב?
מאמר זה זקוק לציטוטים נוספים לצורך אימות. אנא עזור לשפר מאמר זה על ידי הוספת ציטוטים ממקורות אמינים. ניתן לערער ולהסיר חומר ללא מקור. מצא מקורות: "הלוואה לבית" - חדשות - עיתונים - ספרים - מלומד - JSTOR (אפריל 2020) (למד כיצד ומתי להסיר את הפוסט הזה מהתבנית)
לווי משכנתא יכולים להיות אנשים פרטיים המשעבדים את ביתם או שהם יכולים להיות חברות המשעבדות נכס מסחרי (לדוגמה, בית העסק שלהם, נכסי מגורים המושכרים לשוכרים או תיק השקעות). המלווה הוא לרוב מוסד פיננסי, כמו בנק, איגוד אשראי או חברת משכנתאות, בהתאם למדינה המדוברת, וניתן לבצע את הסכמי ההלוואה במישרין או בעקיפין באמצעות מתווכים. המאפיינים של הלוואות משכנתא כמו גובה ההלוואה, מועד ההלוואה, שיעור הריבית, אופן החזר ההלוואה ומאפיינים נוספים יכולים להשתנות במידה ניכרת. זכויות המלווה בנכס המובטח עדיפות על פני שאר הנושים של הלווה, כלומר אם הלווה יהפוך לפושט רגל או חדל פירעון, יתר הנושים יקבלו פירעון חובות המגיעים להם רק על ידי מכירת הנכס. מובטח אם מלווה המשכנתא מוחזר במלואו תחילה.
משכנתא ל-40 שנה
אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.
אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
מחשבון משכנתא ל-40 שנה
אה, לפני 50 שנה. אלו היו זמנים אחרים, נכון? בני אדם אפילו לא נחתו על הירח עדיין, הביטלס היו כל כך זעם במוזיקה, ליטר גז היה 25 סנט, ואנשים עשו שיחות טלפון בעמידה אלא אם כן היה להם חוט ארוך מאוד מאוד.
המשכנתא ל-50 שנה (להשמיע מוזיקה מפחידה, רעמים וצרחות מהבית הרדוף) היא הלוואת דירות בריבית קבועה ותשלומים חודשיים נמוכים המוחזרים לאורך 50 שנה. כלומר, 600 חודשים! זו מפלצת המשכנתאות, המובי דיק של ההלוואות והמשכנתא שמבטיחה שתהיו בחובות לשארית חייכם הבוגרים.
כמו עינוי מים סיני, משכנתא ל-50 שנה היא דרך ארוכה מאוד ואיטית מאוד לשלם את הבית שלך. המשכנתא ל-50 שנה הגיעה לראשונה לדרום קליפורניה, שם הבתים התייקרו ואנשים חיפשו דרכים יצירתיות להורדת תשלומי המשכנתא החודשיים.
כמו הפרמיות שלה על משכנתאות ל-15 שנים ו-30 שנה, גם המשכנתא ל-50 שנה היא משכנתא בריבית קבועה, כלומר הריבית נשארת זהה לאורך חיי ההלוואה (הארוכים). אתה תשלם גם קרן וריבית בכל חודש ו... אם אתה עדיין בחיים בתום תקופת ההלוואה של 50 שנה, תהיה לך רשמית בית בבעלותך.
סוגי משכנתאות ל-40 שנה
בחירת משכנתא היא חלק בלתי נפרד מתהליך רכישת הדירה. בחירה במשכנתא ל-15 שנה במקום בטווח המסורתי של 30 שנה נשמע כמו מהלך חכם, נכון? לא בהכרח. לבחירה בתקופת משכנתא קצרה יותר יש כמה יתרונות לחיסכון בריבית. עם זאת, אם ההכנסה שלך נמוכה מדי לתקופה של 15 שנה, משכנתא ל-30 שנה תהיה זולה יותר על בסיס חודשי. אם אתה מתלבט באיזה סוג משכנתא לבחור, עיין למטה כדי לגלות איזו מהן מתאימה לך.
ההבדל העיקרי בין תנאי משכנתא של 15 שנים ל-30 שנה הוא אופן צבירת התשלומים והריבית. עם משכנתא ל-15 שנה, התשלומים החודשיים שלך גבוהים יותר, אך בסך הכל תשלמו פחות בריבית. עם משכנתא ל-30 שנה, ההפך קורה לרוב. בסופו של דבר תשלם יותר עבור הבית שלך בגלל ריבית. אבל תשלומי המשכנתא בדרך כלל נמוכים יותר.
כאשר מנסים להחליט על תקופת המשכנתא, חשבו מה הכי מתאים לתקציב שלכם. נסו לשקלל את סך העלויות. לדוגמה, נניח שאתה רוצה ללוות $150.000 לרכישת בית. ניתן לבחור בין ריבית משכנתא ל-15 שנה ב-4,00% או ריבית משכנתא ל-30 שנה ב-4,50%. בתוכנית ל-15 שנה, התשלום שלך יהיה כ-$1.110 לחודש, לא כולל ביטוח ומיסים. בסופו של דבר תשלם ריבית של קרוב ל-50.000 דולר לאורך חיי ההלוואה.
