האם ניתן לשעבד בית ולבצע רפורמה בפרויקט?

האם ניתן להוסיף עלויות שיפוץ למשכנתא הקונבנציונלית?

למרות שאנשים רבים מחפשים לקנות בתים כדי לתקן, המחיר הגבוה של כלי שיפוץ, אספקה ​​ועבודה גורמים לכך שהם צריכים להוסיף את עלות השיפוץ למשכנתא שלהם. ולפעמים בעלי בתים צריכים עזרה בתשלום עבור שיפוצים כדי לשמור על בית ראוי למגורים או להפוך אותו לנוח יותר.

המונח "משכנתא לשיפוץ" מתייחס להלוואה המובטחת במקרקעין לצורך שיפוץ. הסכום, הריבית, משך הזמן ושאר תנאי ההלוואה תלויים בסוג ההלוואה לשיפוץ הבית שתקבלו.

הצעד הראשון הוא להחליט מה אתה צריך או רוצה לעשות. לאחר מכן, תצטרך לקבל אומדן של העלות שלך. זה יכול לעזור לך לצמצם את אפשרויות המימון למשכנתא לשיפוץ ולראות כיצד הלוואת משכנתא לשיפוץ עשויה להתאים למצבך.

חלק מאפשרויות המימון לשיפוץ הבית הללו אטרקטיביות מכיוון שהן נוחות ומהירות להקמה ולגישה. עם זאת, אם אתם מתכננים פרויקט שיפוץ גדול יותר, הלוואת משכנתא לשיפוץ בית עשויה להציע את היתרונות הבאים:

משכנתא לשיפוץ לקונה ראשון

אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי וחסר פניות, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.

אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

חידוש מלווי משכנתאות

הלוואת FHA 203(k) מפשטת את תהליך שיפוץ הבית בכך שהיא מאפשרת לך ללוות כסף לרכישת הבית ולעלויות השיפוץ שלך באמצעות הלוואה אחת. הלוואות FHA 203(k) מגובות על ידי הממשלה הפדרלית, ומהוות אפשרות הלוואה מצוינת למי שרוצה לקנות בית ולבצע שיפורים, תיקונים, שיפוץ או התאמה אישית לצרכים ולרצונות שלהם. הלוואת שיפוץ מאפשרת לך להישאר בבית ובשכונה הנוכחית, למד עוד כיצד תוכל להשיג את בית החלומות שלך!

אם אתה מתכנן לקנות בית למכירה חוזרת או צריך לבצע שיפורים בבית הנוכחי שלך, הלוואת FHA 203(k) עשויה להיות הלוואת גמילה מושלמת עבורך. שילוב של עלויות השיפוץ עם משכנתא הבית שלך עם הלוואת FHA 203(k) מספקת לך הלוואה בתשלום אחד הן עבור המשכנתא והן עבור השיפוץ.

למרות שחלים כמה כללים והגבלות מיוחדות, הלוואות 203(k) יכולות לשמש לרכישה ושיפוץ של בתים משותפים³, נכסים של שתיים עד ארבע יחידות⁴ ונכסים מעורבים, כמו גם מגורים חד-משפחתיים ובתים בפיתוחים מתוכננים של יחידות.

האם ניתן לקבל משכנתא בסכום גבוה מזה של הרכישה לביצוע רפורמות?

שוק הלוואות המשכנתא הוא תחרותי ביותר וגם הנסיבות משתנות. זה שללוואת משכנתא יש טווח של 20 עד 30 שנה, לא אומר שהיא צריכה להיות קשורה לאותו מלווה בתקופה זו.

החלפת מלווים יכולה לעתים קרובות להציע ריבית ותכונות טובות יותר, אך תצטרך לשלם את עלויות המימון מחדש. משא ומתן עם המלווה הנוכחי שלך והארכת ההלוואה שלך איתו עשויים לאפשר לך להימנע מהעלויות הללו.

כלל אצבע טוב לכמה להוציא על השיפוצים שלך הוא להוציא לא יותר מ-10% משווי הנכס החציוני. השתמש במחשבון הפחתות שלנו כדי לגלות כמה אתה צריך ללוות.

אם ביצעת תשלומים נוספים על הלוואת הבית שלך, חלוקה מחדש של חלק מהתשלומים המוקדמים הללו עשויה לסייע במימון השיפוץ שלך. כמובן, תוכל להשתמש רק בכמות הנוספת, אז וודא שזה באמת שווה את זה לפני שאתה משתמש בו שוב.

שווי הבית הוא ההפרש בין שווי הבית לסכום שאתה חייב על המשכנתא. בקיצור, זה החלק בבית שלך ששייך לך. המלווים יאפשרו לך להשתמש בהון עצמי כערובה להפקדה כדי שתוכל ללוות כסף באמצעות הלוואת הון ביתי.