משמעות המשכנתא על הבית
משכנתא לבית היא הלוואה הניתנת על ידי בנק, חברה למשכנתאות או מוסד פיננסי אחר לרכישת בית מגורים - בין אם בית מגורים ראשוני, בית מגורים משני או מגורים להשקעה - בניגוד לנכס מסחרי או תעשייתי. במשכנתא לבית, בעל הבית (הלווה) מעביר את הבעלות על הנכס למלווה בתנאי שהקניין יועבר בחזרה לבעלים לאחר ביצוע תשלום ההלוואה הסופי ותשלומים. תנאי המשכנתא.
משכנתא על בית היא אחת מצורות החוב הנפוצות ביותר, וגם אחת המומלצות ביותר. מאחר ומדובר בחוב מובטח – ישנו נכס (בית המגורים) המשמש כבטוחה להלוואה – למשכנתאות ריביות נמוכות כמעט מכל סוג אחר של הלוואה שצרכן בודד יכול למצוא.
משכנתאות לבית מאפשרות לקבוצה רחבה הרבה יותר של אזרחים אפשרות להחזיק בנדל"ן, שכן אין צורך לתרום את מלוא מחיר הרכישה של הבית מראש. אך מכיוון שלמלווה יש בעלות על הנכס בזמן שהמשכנתא בתוקף, יש להם זכות לעקל את הבית (לקחת אותו מהבעלים ולמכור אותו בשוק הפתוח) אם הלווה לא יכול לשלם את התשלומים.
משכנתא מול הלוואה
המלווים לוקחים בחשבון מספר דרישות משכנתא במהלך תהליך בקשת ההלוואה, החל מסוג הנכס שברצונך לקנות ועד לניקוד האשראי שלך. המלווה יבקש גם מסמכים פיננסיים שונים בעת הגשת בקשה למשכנתא, לרבות דפי בנק. אבל מה אומר הצהרת הבנק למלווה, מלבד כמה אתה מוציא בכל חודש? המשך לקרוא כדי ללמוד את כל מה שהמלווה שלך יכול לנכות מהמספרים בדף חשבון הבנק שלך.
דפי בנק הם מסמכים פיננסיים חודשיים או רבעוניים המסכמים את הפעילות הבנקאית שלך. ניתן לשלוח דוחות בדואר, אלקטרונית או שניהם. הבנקים מוציאים הצהרות כדי לעזור לך לעקוב אחר הכסף שלך ולדווח על אי דיוקים מהר יותר. נניח שיש לך חשבון עובר ושב וחשבון חיסכון: פעילות משני החשבונות תיכלל כנראה בהצהרה אחת.
תדפיס הבנק שלך גם יוכל לסכם כמה כסף יש לך בחשבונך וכן יציג לך רשימה של כל הפעילות לאורך תקופה נתונה, כולל הפקדות ומשיכות.
משמעות הנכס, לא משכנתא
אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.
אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.
מהו תשלום המשכנתא
מכיוון שהתשלומים החודשיים מפזרים את עלות הלוואת המשכנתא על פני תקופה ארוכה, קל לשכוח את סך ההוצאה. לדוגמה, אם אתה לווה $200.000 במשך 30 שנה בריבית של 6%, התשלום הכולל שלך יהיה כ-$431.680, יותר מכפול מההלוואה המקורית.
מה שנראה כמו הבדלים קטנים בריבית יכול להסתכם בהרבה כסף במשך 30 שנה. לדוגמה, אם אותה הלוואה של 200.000$ מועברת בריבית של 7%, הסכום שיש להחזיר יהיה 478.160$, שהם כ-47.480$ יותר מאשר בשיעור של 6%.
הלוואת משכנתא מוחזרת בסדרה של תשלומים חודשיים לאורך התקופה, תהליך המכונה הפחתה. במהלך השנים הראשונות, רוב כל תשלום הולך לריבית ורק חלק קטן לקרן. בשנה 20 של משכנתא ל-30 שנה, הסכומים המוקצים לכל אחד מושוויים. ובשנים האחרונות רוב הקרן משולמת ומעט מאוד ריבית.
הסכום שאתה לווה, ההוצאות הכספיות - המשלבות ריבית ועמלות - והזמן שלוקח לשלם הם הגורמים שמייקרים את קניית הבית. לכן, מציאת דרך לצמצם אחד או יותר מהם יכולה לחסוך לך כסף.
