Ի՞նչ է նշանակում կանխավճարի տույժ չկա։
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
հիփոթեքի կանխավճար
Տոկոսադրույքները և վճարումները ավտոմատ կերպով ճշգրտվում են յուրաքանչյուր 6 ամիսը մեկ Տոկոսադրույքները և վճարումները ավտոմատ կերպով ճշգրտվում են ամեն ամիս. Նվազագույնի հասցնել ձեր ամսական վճարումները Տարբերությունները Պաշտպանված են տոկոսադրույքների աճից Ֆիքսված վճարումներ Օգտակար տոկոսադրույքների նվազման դեպքում Վճարման բաժնետոմսի չափը, որը գնում է մայր գումարի դիմաց տոկոսների նկատմամբ, կփոխվի մեր հիմնական գումարի հետ: տոկոսադրույքը փոխվում է 6 ամիսը մեկ Դրույքաչափը կողպվում է XNUMX ամիսը մեկ Լավագույնը երկու աշխարհից Համատեղում է երկարաժամկետ հիփոթեքի առավելությունները Դրույքը ճշգրտվում է ամսական Օգտվեք տոկոսադրույքների փոփոխություններից Վճարման տարբերակներ Շաբաթական արագացված երկշաբաթական արագացված կիսամյակային ամսական արագացված շաբաթական արագացված կիսամյակային ամսական արագացում -Տարեկան ամսական արագացված շաբաթական արագացված կիսամյակային
Բաց հիփոթեքը կարող է մասնակի կամ ամբողջությամբ մարվել ցանկացած ժամանակ՝ առանց տույժ վճարելու: Այս ճկունության պատճառով բաց ժամկետային հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները հաճախ ավելի բարձր են, քան փակ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները: Իդեալական է, եթե վստահ եք, որ կարող եք կարճ ժամկետում վճարել ձեր հիփոթեքը:
Ինչպես խուսափել հիփոթեքի կանխավճարի տույժից
Կանխավճարի տույժը հաճախ նշվում է հիփոթեքային պայմանագրի մի կետում, որը նշում է, որ տույժ կկիրառվի, եթե վարկառուն զգալիորեն մարի հիփոթեքը մինչև մարման ժամկետը, սովորաբար վարկը ստանձնելու առաջին երեք տարիների ընթացքում: Տուգանքը երբեմն հիմնված է մնացած հիփոթեքային մնացորդի տոկոսի վրա, կամ դա կարող է լինել որոշակի ամիսների տոկոսադրույք: Կանխավճարի տույժերը պաշտպանում են վարկատուին տոկոսային եկամուտների ֆինանսական կորուստներից, որոնք այլապես ժամանակի ընթացքում կվճարվեին:
Հիփոթեքային պայմանագրերում վարկատուները ներառում են կանխավճարի տույժեր՝ կանխավճարի ռիսկը փոխհատուցելու համար, հատկապես ծանր տնտեսական ժամանակներում և այն հանգամանքներում, երբ վարկառուի համար բարձր է հիփոթեքային վարկը վերաֆինանսավորելու խթանը: Այս տույժերը կիրառվում են ոչ միայն այն դեպքում, երբ վարկառուն ամբողջությամբ վճարում է վարկը: Որոշ տույժերի դրույթներ ուժի մեջ են մտնում, եթե վարկառուն վճարում է վարկի մնացորդի մեծ մասը մեկ վճարմամբ:
Հիփոթեքին կանխավճարի տույժ ավելացնելը կարող է պաշտպանել հիփոթեքի փակումից հետո առաջին երեք տարիների ընթացքում բնակարանի վաղաժամկետ վերաֆինանսավորումից կամ վաճառելուց, երբ վարկառուն համարվում է վարկատուի համար ռիսկ: Մյուս կողմից, կանխավճարի տույժերը կարող են ավելացվել որպես որոշակի օգուտ փոխհատուցելու միջոց, երբ հիփոթեքը գովազդվում է միջինից ցածր տոկոսադրույքով:
Հիփոթեքի կանխավճարի տույժերի հաշվիչ
Հիփոթեքի կանխավճարի հաշվիչը կօգնի ձեզ պարզել՝ երկարաժամկետ հեռանկարում ավելի շատ կխնայեք կամ ավելի շատ ծախսեր կկրե՞ք, եթե ավելի արագ մարեք ձեր վարկը: Հետևաբար, այս հաշվիչը կարող է օգտագործվել նաև որպես հիփոթեքային վարկի արագացման հաշվիչ:
Այս հոդվածը բացատրում է, թե ինչպես է գործում հիփոթեքի կանխավճարը, հիփոթեքի կանխավճարի տույժը և այլընտրանքները, որոնք կարող եք ուսումնասիրել՝ ձեր հիփոթեքը խելամտորեն վճարելու համար: Օրինակ՝ հիփոթեքային վարկերի վճարումների հաճախականության ավելացումը, օրինակ՝ երկշաբաթյա հիփոթեքային վճարումների ժամանակացույցը, կարող է հանգեցնել մեկ տարվա ընթացքում 13 ամսվա հիփոթեքային վճարումների՝ սովորական 12 ամսվա համեմատ: Դուք կարող եք հաշվարկել ձեր կանխավճարի տույժը և սովորել, թե ինչպես նվազեցնել կամ նույնիսկ ամբողջությամբ խուսափել դրանից՝ օգտագործելով մեր հիփոթեքային տույժերի հաշվիչը: Դուք կարող եք դիտարկել FHA վարկը և VA վարկը, որոնք չունեն կանխավճարի տույժ:
Դուք կարող եք նախապես վճարել ձեր հիփոթեքը՝ միանվագ վճարելով կամ կատարելով փոքր հավելյալ վճարումներ՝ ի հավելումն ձեր կանոնավոր ամսական վճարումների: Այս հավելյալ վճարումները հանվում են մայր գումարի մնացորդից, ինչը նվազեցնում է տոկոսների ընդհանուր գումարը, որը վարկը կհավաքեր վարկատուին:
