Արդյո՞ք լրացուցիչ կապիտալ վճարումները հանվում են:
Եթե վարձակալում եք շենքի մի մասը, որտեղ ապրում եք, կարող եք պահանջել շենքի վարձակալած հատվածի հետ կապված ձեր ծախսերի չափը։ Ամբողջ գույքի հետ կապված ծախսերը պետք է բաժանեք ձեր անձնական մասի և վարձակալած տարածքի միջև։ Ծախսերը կարող եք բաժանել՝ օգտագործելով քառակուսի մետրերը կամ շենքում վարձակալած սենյակների քանակը։
Եթե ձեր տան սենյակները վարձակալում եք վարձակալին կամ սենյակակցին, կարող եք բոլոր ծախսերը պահանջել վարձակալող կողմից: Դուք կարող եք նաև պահանջել ձեր տան այն սենյակների ծախսերի մի մասը, որոնք դուք չեք վարձակալում, և որոնք օգտագործվում են ձեր և ձեր վարձակալի կամ սենյակակիցի կողմից: Ձեր թույլատրելի ծախսերը հաշվարկելու համար կարող եք օգտագործել այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են օգտագործման հասանելիությունը կամ սենյակը կիսող մարդկանց թիվը: Դուք կարող եք նաև հաշվարկել այդ գումարները՝ գնահատելով այն ժամանակի տոկոսը, որը վարձակալը կամ սենյակակիցն անցկացնում է այդ սենյակներում (օրինակ՝ խոհանոցում և հյուրասենյակում):
Ռիկը վարձով է տալիս իր 3 սենյականոց տան 12 սենյակը։ Դուք վստահ չեք, թե ինչպես կարելի է բաժանել ծախսերը, երբ հայտնում եք ձեր վարձակալության եկամուտը: Ռիկի ծախսերն են գույքահարկերը, էլեկտրաէներգիան, ապահովագրությունը և վարձակալների գովազդի արժեքը տեղական թերթում:
Հիփոթեքի վճարումները կարո՞ղ են դուրս գրվել որպես բիզնեսի ծախս:
Ձեր հիփոթեքի ողջ ընթացքում ձեր հիփոթեքային վճարումների տոկոսները կդառնան ամենակարևոր պահումները, որոնք կարող եք վերցնել ձեր տարեկան եկամտահարկից: Պատմականորեն ցածր տոկոսադրույքներով դուք կարող եք խնայել հազարավոր դոլարներ՝ ստանալով ցածր տոկոսադրույք ձեր բնակարանային վարկի կամ վերաֆինանսավորման համար, գումարած հազարավոր դոլարներ հանելով ձեր տարեկան եկամտահարկից:
Հիփոթեքային հարկի նվազեցման հաշվիչի միջոցով դուք կարող եք պատկերացում կազմել այն մասին, թե կոնկրետ որքան կարող եք ամեն տարի հանել ձեր հարկերից ձեր հիփոթեքի միջոցով: Կապվեք Homesite Mortgage-ի հետ, եթե հարցեր ունեք այն մասին, թե որքան կարող եք խնայել հարկային նվազեցումներում ձեր հիփոթեքի միջոցով:
Դուք կարող եք հանել որակավորված հիփոթեքային տոկոսները: Բացի այդ, Վետերանների գործերի դեպարտամենտի կամ Գյուղական բնակարանային ծառայության միջոցով գնված հիփոթեքային ապահովագրությունը (հաճախ հայտնի է որպես ֆինանսավորման վճար կամ երաշխիքային վճար) կարող է հանվել: Կապվեք ձեր հիփոթեքային ապահովագրության մատակարարի հետ՝ որոշելու նվազեցման համար մատչելի գումարը:
Տուն վարձակալելու դեպքում դուք պետք է անձամբ օգտագործեք տարածքը 14 օր կամ տարածքը վարձակալած օրերի 10%-ը (որն ավելի մեծ է), որպեսզի օգտվեք ձեր երկրորդ տան համար հարկային նվազեցումներից: Պահանջվող օրերը չբավարարելու դեպքում տունը համարվում է ոչ թե երկրորդ բնակավայր, այլ վարձակալությամբ տրվող գույք։
Արդյո՞ք հիփոթեքային վճարումները հանվում են:
Օգտագործեք հիփոթեքային հարկի խնայողությունների հաշվիչը՝ որոշելու համար, թե որքանով ձեր հիփոթեքային վճարումները կարող են նվազեցնել ձեր եկամտահարկը: Հիփոթեքի վրա վճարված տոկոսները, փակման ժամանակ վճարված միավորների հետ միասին, ենթակա են հարկային նվազեցման, եթե այն նշված է ձեր հարկային հայտարարագրում: Օգտագործեք այս հաշվիչը՝ տեսնելու, թե ինչպես այս նվազեցումը կարող է ավելացնել զգալի հարկային խնայողություններ:
Տեղեկատվությունը և ինտերակտիվ հաշվիչները հասանելի են ձեզ որպես ինքնօգնության գործիքներ ձեր անկախ օգտագործման համար և նախատեսված չեն ներդրումային խորհրդատվություն տրամադրելու համար: Մենք չենք կարող և չենք երաշխավորում դրա կիրառելիությունը կամ ճշգրտությունը ձեր անհատական հանգամանքների հետ կապված: Բոլոր օրինակները հիպոթետիկ են և ցուցադրական նպատակներով են: Մենք խրախուսում ենք ձեզ անհատականացված խորհրդատվություն ստանալ որակյալ մասնագետներից՝ կապված բոլոր անձնական ֆինանսական հարցերի հետ:
Հիփոթեքային վարկի վճարումները կարո՞ղ են ամորտիզացվել, եթե դուք աշխատում եք տնից:
Հարկերի մասին շատ բան չկա, որը ոգևորում է մարդկանց, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ խոսքը վերաբերում է պահումների թեմային: Հարկային նվազեցումները հարկային տարվա ընթացքում կատարված որոշակի ծախսեր են, որոնք կարող են հանվել հարկվող եկամուտից՝ այդպիսով նվազեցնելով հարկերի տեսքով վճարվող գումարը:
Իսկ տան սեփականատերերի համար, ովքեր ունեն հիփոթեքային վարկ, կան լրացուցիչ նվազեցումներ, որոնք կարող են ներառել: Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը IRS-ի կողմից առաջարկվող մի քանի հարկային նվազեցումներից մեկն է տան սեփականատերերի համար: Կարդացեք՝ պարզելու համար, թե ինչ է դա և ինչպես պահանջել այն ձեր հարկերից այս տարի:
Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը հարկային խթան է տան սեփականատերերի համար: Այս մասշտաբային նվազեցումը թույլ է տալիս տանտերերին հաշվել իրենց հիմնական տան շինարարության, գնման կամ բարեկարգման հետ կապված վարկի դիմաց վճարվող տոկոսները՝ իրենց հարկվող եկամտի դիմաց՝ նվազեցնելով իրենց պարտքի հարկերի գումարը: Այս նվազեցումը կարող է կիրառվել նաև երկրորդ տների վարկերի համար, քանի դեռ դուք մնում եք սահմանված սահմաններում:
Կան բնակարանային վարկերի որոշ տեսակներ, որոնք համապատասխանում են հիփոթեքային տոկոսների հարկի նվազեցմանը: Դրանց թվում են բնակարաններ գնելու, կառուցելու կամ բարելավելու վարկերը: Չնայած տիպիկ վարկը հիփոթեք է, տնային կապիտալի վարկը, վարկային գիծը կամ երկրորդ հիփոթեքը նույնպես կարող են իրավասու լինել: Դուք կարող եք նաև օգտագործել հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը ձեր տունը վերաֆինանսավորելուց հետո: Դուք պարզապես պետք է համոզվեք, որ վարկը համապատասխանում է վերը նշված պահանջներին (գնել, կառուցել կամ բարելավել) և որ տվյալ տունն օգտագործվում է վարկը ապահովելու համար:
