Արդյո՞ք հիփոթեքային վճարումները հանվում են:
Ձեր հիփոթեքային տոկոսագումարային հարկի նվազեցումը առավելագույնի հասցնելու համար օգտագործեք ձեր բոլոր մատնանշված նվազեցումները, որպեսզի դրանք գերազանցեն Ներքին եկամուտների ծառայության կողմից թույլատրված ստանդարտ եկամտահարկի նվազեցումը: Դաշնային ստանդարտ նվազեցումը բավականաչափ բարձր է, որ դուք չեք կարող պահանջել հիփոթեքային տոկոսադրույքի նվազեցում, եթե դուք զգալի եկամուտ չունեք: Եթե պահանջեք նվազեցումը, որքան բարձր լինի ձեր եկամուտը և հիփոթեքը, մինչև $750.000 սահմանաչափը, դուք կստանաք ավելի բարձր հարկային արտոնություն:
Հիփոթեքային տոկոսների հարկի նվազեցումը հարկային արտոնություն է, որը հասանելի է տների սեփականատերերին, ովքեր ներկայացնում են իրենց դաշնային եկամտահարկի նվազեցումները: Պետությունները, որոնք գանձում են եկամտահարկ, կարող են նաև թույլատրել տների սեփականատերերին պահանջել այս նվազեցումը իրենց նահանգային հարկային հայտարարագրերում, անկախ նրանից, թե արդյոք նրանք նշում են իրենց դաշնային հայտարարագրերը: Նյու Յորքը օրինակ է.
Ձեր վճարած տոկոսները մի փոքր նվազում են ամեն ամիս, և ձեր ամսական վճարումների մեծ մասը գնում է մայր գումարին: Հետևաբար, տարվա ընթացքում հիփոթեքի ընդհանուր տոկոսը կկազմի ոչ թե $12.000, այլ $11.357 կամ $12.892:
Հիփոթեքի վճարումները կարո՞ղ են դուրս գրվել որպես բիզնեսի ծախս:
Այստեղ ներկայացված ապրանքներից շատերը կամ բոլորը մեր գործընկերներից են, ովքեր փոխհատուցում են մեզ: Սա կարող է ազդել ապրանքների վրա, որոնց մասին գրում ենք, և որտեղ և ինչպես է ապրանքը հայտնվում էջում: Սակայն դա չի ազդում մեր գնահատականների վրա։ Մեր կարծիքները մերն են։
Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը հարկային նվազեցում է հիփոթեքային առաջին միլիոն դոլարի հիփոթեքային պարտքի դիմաց վճարվող տոկոսների համար: Տնատերերը, ովքեր տներ են գնել 15 թվականի դեկտեմբերի 2017-ից հետո, կարող են նվազեցնել հիփոթեքի առաջին $750.000-ի տոկոսները: Հիփոթեքային տոկոսադրույքի նվազեցման պահանջը պահանջում է ձեր հարկային հայտարարագրում նշել:
Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը թույլ է տալիս նվազեցնել ձեր հարկվող եկամուտը տարվա ընթացքում հիփոթեքային տոկոսներով վճարած գումարի չափով: Այսպիսով, եթե հիփոթեք ունեք, լավ գրառումներ պահեք. ձեր բնակարանային վարկի դիմաց վճարվող տոկոսները կարող են օգնել նվազեցնել ձեր հարկային հաշիվը:
Ինչպես նշվեց, դուք կարող եք ընդհանուր առմամբ նվազեցնել հարկային տարվա ընթացքում ձեր վճարած հիփոթեքային տոկոսները ձեր հիմնական կամ երկրորդ տան ձեր հիփոթեքային պարտքի առաջին միլիոն դոլարից: Եթե տունը գնել եք 15 թվականի դեկտեմբերի 2017-ից հետո, ապա կարող եք հանել տարվա ընթացքում վճարած տոկոսները հիփոթեքի առաջին 750.000 ԱՄՆ դոլարից:
Արդյո՞ք լրացուցիչ կապիտալ վճարումները հանվում են:
Հարկերի մասին շատ բան չկա, որը մարդկանց ոգևորում է, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ խոսքը վերաբերում է պահումների թեմային: Հարկային նվազեցումները որոշակի ծախսեր են, որոնք կատարվում են ամբողջ հարկային տարվա ընթացքում, որոնք կարող են հանվել հարկվող եկամուտից՝ այդպիսով նվազեցնելով հարկերի տեսքով վճարվող գումարը:
Իսկ տան սեփականատերերի համար, ովքեր ունեն հիփոթեքային վարկ, կան լրացուցիչ նվազեցումներ, որոնք կարող են ներառել: Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը IRS-ի կողմից առաջարկվող մի քանի հարկային նվազեցումներից մեկն է տան սեփականատերերի համար: Կարդացեք՝ պարզելու համար, թե ինչ է դա և ինչպես պահանջել այն ձեր հարկերից այս տարի:
Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը հարկային խթան է տան սեփականատերերի համար: Այս մասշտաբային նվազեցումը թույլ է տալիս տանտերերին հաշվել իրենց հիմնական տան շինարարության, գնման կամ բարեկարգման հետ կապված վարկի դիմաց վճարվող տոկոսները՝ իրենց հարկվող եկամտի դիմաց՝ նվազեցնելով իրենց պարտքի հարկերի գումարը: Այս նվազեցումը կարող է կիրառվել նաև երկրորդ տների վարկերի համար, քանի դեռ դուք մնում եք սահմանված սահմաններում:
Կան բնակարանային վարկերի որոշ տեսակներ, որոնք համապատասխանում են հիփոթեքային տոկոսների հարկի նվազեցմանը: Դրանց թվում են բնակարաններ գնելու, կառուցելու կամ բարելավելու վարկերը: Չնայած տիպիկ վարկը հիփոթեք է, տնային կապիտալի վարկը, վարկային գիծը կամ երկրորդ հիփոթեքը նույնպես կարող են իրավասու լինել: Դուք կարող եք նաև օգտագործել հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը ձեր տունը վերաֆինանսավորելուց հետո: Դուք պարզապես պետք է համոզվեք, որ վարկը համապատասխանում է վերը նշված պահանջներին (գնել, կառուցել կամ բարելավել) և որ տվյալ տունն օգտագործվում է վարկը ապահովելու համար:
Որքա՞ն հիփոթեքային տոկոս կարող եմ հանել իմ հարկերից:
Եթե դուք վարձակալում եք մեկից ավելի անշարժ գույք, ապա այդ գույքի շահույթն ու վնասը գումարվում են՝ ձեր անշարժ գույքի բիզնեսի համար շահույթի կամ վնասի մեկ ցուցանիշ ստանալու համար: Այնուամենայնիվ, արտասահմանյան գույքից ստացված շահույթն ու վնասը պետք է առանձին պահվեն Միացյալ Թագավորության սեփականությունից:
Դուք կարող եք կիսել վարձակալած գույքի սեփականությունը այլ մարդկանց հետ, և վարձակալությունից եկամտի չափը, որի վրա դուք հարկ կվճարեք, կախված կլինի գույքի նկատմամբ ձեր հետաքրքրությունից: Ձեր մասնակցությունը համատեղ սեփականություն հանդիսացող անշարժ գույքի բիզնեսին առանձին բիզնես չէ այն գույքից, որը դուք կարող եք ունենալ:
Եթե դուք տիրապետում եք գույքին անհավասար բաժնետոմսերով և իրավունք ունեք եկամուտ ստանալու նույն անհավասար բաժնետոմսերով, ապա եկամուտը կարող է հարկվել այդ հիմքով: Դուք երկուսդ էլ պետք է հայտարարեք շահավետ շահեր գույքի և համատեղ եկամուտների վերաբերյալ։
Եթե դուք սեփականություն ունեք մեկ ուրիշի հետ, բացի ձեր կողակցից կամ տնային զուգընկերոջից, վարձակալության շահույթի կամ վնասի ձեր մասնաբաժինը սովորաբար հիմնված է ձեր ունեցած գույքի մասի վրա, եթե համաձայն չեք այլ բաժանման:
