Հնարավո՞ր է նվազեցնել վարձակալված գույքի հիփոթեքային տոկոսները:
2020 և 2021 թվականների համար աշխատողները, ովքեր անցել են հեռավար աշխատանքի, կարող են հանել 5 եվրո յուրաքանչյուր օրացուցային օրվա համար, որը նրանք աշխատում են տնից, ուստի ընդհանուր գումարը սահմանափակվում է օրացուցային տարվա համար 600 եվրոյով, և, հետևաբար, պահանջելու օրերի սահմանաչափը 120 է:
Աշխատակիցների համար նախատեսված է տարեկան 1.000 եվրո բիզնեսի նվազեցման ընդհանուր նպաստ: Այնքանով, որքանով աշխատանքի հետ կապված փաստացի ծախսերը գերազանցում են 1.000 եվրո միանվագ գումարը, դրանք հանվում են, եթե դրանք կարող են հիմնավորվել:
Ելնելով որոշակի պահանջներից՝ երեխայի խնամքի իրական ծախսերի մի մասը կարող է հանվել մինչև 4.000 եվրո տարեկան/երեխա մինչև 14 տարեկան երեխաների կամ հաշմանդամ երեխաների համար:
Իրավասու խնամակալ երեխաների համար ուսման վարձի 30%-ը (բացառությամբ սենյակի, սեղանի և խնամքի) հանվում է, եթե հաճախում եք ճանաչված մասնավոր դպրոց, որը գտնվում է ԵՄ/ԵՏՄ երկրներում կամ գերմանական, և եթե ավարտական վկայականը հաստատված է կառավարության կողմից: Հատուկ ծախսերը, որոնք կարելի է պահանջել, սահմանափակվում են տարեկան 5.000 եվրոյով մեկ երեխայի համար:
Երկրորդ տան համար հիփոթեքային տոկոսները կարող են հանվել 2022 թվականին
Երկրորդ հիփոթեքի տոկոսները կարո՞ղ են հանվել ձեր հարկերից, եթե դուք վարկ եք վերցրել երկրորդ տան համար: Լավ հարց է, որի պատասխանն անկասկած կազդի ձեր տարեկան ֆինանսական պլանավորման հաշվարկների վրա։ Ընդհանուր առմամբ, պատասխանն է՝ այո, կարող ես։ Այնուամենայնիվ, հիշեք, որ կան որոշակի պայմաններ և պայմաններ, որոնց մասին դուք կցանկանաք իմանալ՝ որոշելու համար, թե արդյոք դուք համապատասխանում եք այդ հարկային նվազեցումների, ինչպես նշված է ստորև:
Արդյո՞ք երկրորդ հիփոթեքը վարկի տեսակ է, որը կարող է իրավասու լինել հիփոթեքային տոկոսների նվազեցման համար՝ համաձայն ընթացիկ հարկային օրենքների՝ տան սեփականատերերի համար: Սա լավ հարց է, որը պետք է տալ ձեր տարեկան բյուջեն պլանավորելիս, հատկապես, քանի որ երկրորդ հիփոթեքը (որը թույլ է տալիս ձեզ անհրաժեշտության դեպքում միանվագ կանխիկ գումար վերցնել) վարկ կամ վարկային գիծ է, որը դուք ընտրում եք վերցնել: սեփական կապիտալը ձեր տանը: Այն տարբերվում է հիփոթեքային վերաֆինանսավորումից, որը փոխարինում է ձեր հին բնակարանային վարկը նորով և թույլ է տալիս մուտք գործել տան սեփական կապիտալ՝ առանց այլ ամսական վճարման:
Կարո՞ղ են հիփոթեքային տոկոսները հանել ներդրումային ապրանքներից:
Հարկերի մասին շատ բան չկա, որը ոգևորում է մարդկանց, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ խոսքը վերաբերում է պահումների թեմային: Հարկային նվազեցումները որոշակի ծախսեր են, որոնք կատարվում են ողջ հարկային տարվա ընթացքում, և որոնք կարող են հանվել հարկվող եկամուտից՝ այդպիսով նվազեցնելով հարկերի տեսքով վճարվող գումարը:
Իսկ տան սեփականատերերի համար, ովքեր ունեն հիփոթեքային վարկ, կան լրացուցիչ նվազեցումներ, որոնք կարող են ներառել: Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը IRS-ի կողմից առաջարկվող մի քանի հարկային նվազեցումներից մեկն է տան սեփականատերերի համար: Կարդացեք՝ պարզելու համար, թե ինչ է դա և ինչպես պահանջել այն ձեր հարկերից այս տարի:
Հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը հարկային խթան է տան սեփականատերերի համար: Այս մասշտաբային նվազեցումը թույլ է տալիս տանտերերին հաշվել իրենց հիմնական տան շինարարության, գնման կամ բարեկարգման հետ կապված վարկի դիմաց վճարվող տոկոսները՝ իրենց հարկվող եկամտի դիմաց՝ նվազեցնելով իրենց պարտքի հարկերի գումարը: Այս նվազեցումը կարող է կիրառվել նաև երկրորդ տների վարկերի համար, քանի դեռ դուք մնում եք սահմանված սահմաններում:
Կան բնակարանային վարկերի որոշ տեսակներ, որոնք համապատասխանում են հիփոթեքային տոկոսների հարկի նվազեցմանը: Դրանց թվում են բնակարաններ գնելու, կառուցելու կամ բարելավելու վարկերը: Չնայած տիպիկ վարկը հիփոթեք է, տնային կապիտալի վարկը, վարկային գիծը կամ երկրորդ հիփոթեքը նույնպես կարող են իրավասու լինել: Դուք կարող եք նաև օգտագործել հիփոթեքային տոկոսների նվազեցումը ձեր տունը վերաֆինանսավորելուց հետո: Դուք պարզապես պետք է համոզվեք, որ վարկը համապատասխանում է վերը նշված պահանջներին (գնել, կառուցել կամ բարելավել) և որ տվյալ տունն օգտագործվում է վարկը ապահովելու համար:
Այն, ինչը հարկային նպատակներով համարվում է երկրորդ տուն
Դուք կարող եք լինել պրոֆեսիոնալ տանտեր կամ վարձակալել ձեր տունը որպես «պատահական տանտեր», քանի որ դուք ժառանգել եք սեփականություն կամ քանի որ չեք վաճառել նախկին գույքը: Անկախ ձեր իրավիճակից, համոզվեք, որ գիտեք ձեր ֆինանսական պարտականությունները:
Եթե դուք ունեք բնակարանային հիփոթեք, այլ ոչ թե հիփոթեքային հիփոթեք, դուք պետք է տեղեկացնեք ձեր վարկատուին, եթե ձեզնից բացի որևէ մեկը պատրաստվում է այնտեղ ապրել: Դա պայմանավորված է նրանով, որ բնակելի հիփոթեքը թույլ չի տալիս վարձակալել ձեր գույքը:
Ի տարբերություն տան գնման հիփոթեքի, վարձակալության համաձայնության համաձայնագրերն ունեն սահմանափակ ժամկետ: Դրանք սովորաբար նախատեսված են 12 ամիս ժամկետով կամ այն ժամանակի համար, որը մնացել է ֆիքսված ժամկետից, ուստի կարող են օգտակար լինել որպես ժամանակավոր լուծում:
Եթե վարկատուին չասեք, հետևանքները կարող են լուրջ լինել, քանի որ դա կարող է համարվել հիփոթեքային խարդախություն: Սա նշանակում է, որ ձեր վարկատուն կարող է պահանջել, որ դուք անմիջապես վճարեք հիփոթեքը կամ վերադարձնեք գույքը:
Տնատերերն այլևս չեն կարող վարձակալության եկամտից հանել հիփոթեքի տոկոսները՝ նվազեցնելու իրենց վճարած հարկերը: Նրանք այժմ կստանան հարկային արտոնություն՝ հիմք ընդունելով իրենց հիփոթեքային վճարումների 20 տոկոս տոկոսադրույքը: Այս կանոնի փոփոխությունը կարող է նշանակել, որ դուք շատ ավելի շատ հարկ կվճարեք, քան նախկինում:
