Նրանք փնտրում են լավագույն հիփոթեքը շուկայում:

Ինչ փնտրել հիփոթեքային վարկատուում

Մեր փորձագետները օգնում են ձեզ տիրապետել ձեր գումարին ավելի քան չորս տասնամյակ: Մենք շարունակաբար ձգտում ենք սպառողներին տրամադրել փորձագիտական ​​խորհրդատվություն և գործիքներ, որոնք անհրաժեշտ են կյանքի ֆինանսական ճանապարհորդության մեջ հաջողության հասնելու համար:

Մեր գովազդատուները մեզ չեն փոխհատուցում բարենպաստ ակնարկների կամ առաջարկությունների համար: Մեր կայքը ունի լայնածավալ անվճար ցուցակներ և տեղեկատվություն ֆինանսական ծառայությունների լայն տեսականի, հիփոթեքից մինչև բանկային և ապահովագրություն, բայց մենք չենք ներառում շուկայում առկա բոլոր ապրանքները: Բացի այդ, մինչ մենք ձգտում ենք մեր ցուցակները հնարավորինս արդիական դարձնել, խնդրում ենք ստուգել առանձին վաճառողների հետ վերջին տեղեկությունների համար:

Եթե ​​դուք փնտրում եք ավելի քան 548.250 ԱՄՆ դոլարի վարկ, որոշ վայրերում վարկատուները կարող են ձեզ առաջարկել տարբեր պայմաններ, քան վերը նշված աղյուսակում նշվածները: Դուք պետք է հաստատեք վարկատուի հետ պահանջվող վարկի գումարի պայմանները:

Վարկի պայմաններից բացառված հարկեր և ապահովագրություն. Վերևում ներկայացված վարկի պայմանները (ապրիլի և վճարումների օրինակներ) չեն ներառում հարկերի կամ ապահովագրավճարների գումարները: Ձեր ամսական վճարման գումարն ավելի մեծ կլինի, եթե ներառվեն հարկերը և ապահովագրավճարները:

պայմանական հիփոթեքային վարկեր

Հիշեք, որ տոկոսադրույքները տարբեր են յուրաքանչյուր վարկառուի համար: Այսպիսով, դուք պետք է համեմատեք մի քանի վարկատուների միջև՝ լավագույն գործարքը գտնելու համար: Հիփոթեքի լավագույն տոկոսադրույքը կարող է կամ չգալ այս ցանկի ընկերություններից մեկից:

Հիշեք, որ տոկոսադրույքները տարբերվում են փոխառուից վարկառուից, և ձեր ամենացածր տոկոսադրույքը կարող է կամ չգալ այս ցուցակի վարկատուից: Վարկառուները պետք է համեմատեն առնվազն երեքից հինգ վարկատուների առաջարկները՝ գտնելու իրենց լավագույն տեսակի հիփոթեքը:

Այնուամենայնիվ, պատմական հիփոթեքային տոկոսադրույքները կարող են օգտակար ուղեցույց լինել, որը կօգնի ձեզ գտնել միջինում ամենացածր հիփոթեքային տոկոսադրույքներով բանկերը: Ստորև բերված ցուցակները լավ մեկնարկային կետ են, եթե փնտրում եք ձեր նոր բնակարանային վարկի լավագույն տոկոսադրույքը:

Հիփոթեքային վարկատու 30 տարվա միջին հիփոթեքային տոկոսադրույք (2021) FREEDOM HIPOTHAGE CORPORATION2,66%BANK OF AMERICA2,80%VETERANS UNITED HOME LOANS*2,86%BETTER HIPOTHAGE CORPORATION2. 86%PENNYMAC2.87%AMERISAVE ՀԻՊՈՏԵՔԱՅԻՆ ԿՈՐՊՈՐԱՑԻԱ2.90%NAVY FEDERAL CREDIT UNION*2.93%HOME POINT FINANCIAL CORPORATION2.94%LOANDEPOT.COM2.99%CALIBER HOME ROET.2%CALIBER HOME ROET.99%CALIBRE%ROET. ED RATE, INC.3.00%CITIZENS BANK3.01%CHASE BANK3.01%NEWREZ LLC3.02%PNC BANK3.06%LAKEVIEW LOAN SERVICING, LLC3.08%NEW AMERICAN FUNDING3.08%GUILD COMPANYALCOMPACIN3.08. % ՇԱՐԺՄԱՆ ՀԻՓՈԹԵՔ, ՍՊԸ3.09%MR. COOPER3.10%WELLS FARGO3.12%CROSSCOUNTRY HORTGAGE, INC.3.13%FAIRWAY ԱՆԿԱԽ ՀԻՊՈՏԵՔԱՅԻՆ ԿՈՐՊՈՐԱՑԻՈՆ3.14%FLAGSTAR BANK, FSB3.16%VANDERBILT ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԵՎ ՖԻՆԱՆՔՆԵՐԸ. %

Լավագույն հիփոթեքային վարկատուները առաջին անգամ գնորդների համար

Հիփոթեքի վճարումն ունի երկու բաղադրիչ՝ մայր գումար և տոկոս: Մայր գումարը վերաբերում է վարկի չափին: Տոկոսը լրացուցիչ գումար է (հաշվարկվում է որպես մայր գումարի տոկոս), որը վարկատուները ձեզնից գանձում են գումար վերցնելու արտոնության համար, որը դուք կարող եք ժամանակի ընթացքում մարել: Հիփոթեքի ժամկետի ընթացքում դուք վճարում եք ամսական մարումներով՝ հիմնվելով ձեր վարկատուի կողմից սահմանված ամորտիզացիայի ժամանակացույցի վրա:

Ոչ բոլոր հիփոթեքային ապրանքներն են նույնը: Ոմանք ավելի խիստ ուղեցույցներ ունեն, քան մյուսները: Որոշ վարկատուներ կարող են պահանջել 20% կանխավճար, իսկ մյուսները պահանջում են տան գնման գնի ընդամենը 3%-ը: Որոշ տեսակի վարկեր ստանալու համար անհրաժեշտ է անբասիր վարկ: Մյուսները ուղղված են ոչ այնքան լավ վարկ ունեցող վարկառուներին:

Միացյալ Նահանգների կառավարությունը վարկատու չէ, սակայն երաշխավորում է որոշակի տեսակի վարկեր, որոնք համապատասխանում են համապատասխանության խիստ պահանջներին՝ կապված եկամտի, վարկի սահմանաչափերի և աշխարհագրական տարածքների հետ: Ստորև ներկայացված է տարբեր հնարավոր հիփոթեքային վարկերի ամփոփում:

Պայմանական վարկը վարկ է, որը չի ապահովվում դաշնային կառավարության կողմից: Լավ վարկ, կայուն զբաղվածության և եկամտի պատմություն ունեցող և 3% կանխավճար կատարելու ունակությամբ փոխառուները հաճախ իրավասու են սովորական վարկ ստանալու համար, որը տրամադրվում է Fannie Mae-ի կամ Freddie Mac-ի կողմից՝ կառավարության կողմից հովանավորվող երկու ընկերությունների, որոնք գնում և վաճառում են ավանդական հիփոթեքային վարկերը Հայաստանում: Միացյալ Նահանգները.

Ինչպես ստանալ լավագույն տեսակի հիփոթեքը

Օրինակ, եթե դուք ընտրում եք վարկի ավելի կարճ ժամկետ, ձեր վճարումները ավելի բարձր կլինեն, բայց դուք ավելի քիչ տոկոսներ կվճարեք վարկի ժամկետի ընթացքում: Եվ իհարկե, եթե դուք ունեք ավելի բարձր տոկոսադրույք, ձեր ամսական վճարումը կլինի ավելի բարձր, ինչպես նաև ձեր ընդհանուր տոկոսադրույքը:

Կախված այնպիսի գործոններից, ինչպիսիք են վարկային հաշիվը, զբաղվածության պատմությունը և պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը, վարկատուն կարող է ձեզ առաջարկել հիմնական հիփոթեք, ենթապրայմ հիփոթեք կամ մի բան, որը կոչվում է «Alt-A» հիփոթեք: Ստորև մենք բացատրում ենք դրանցից յուրաքանչյուրը.

Հիփոթեքային վարկի նախընտրելի թեկնածուները նույնպես պետք է զգալի կանխավճար կատարեն՝ սովորաբար 10%-ից 20%-ի չափով, քանի որ գաղափարն այն է, որ եթե դուք ինչ-որ բան ունեք վտանգի տակ, դուք ավելի քիչ հավանական է, որ դեֆոլտի եք: Քանի որ ավելի լավ վարկային միավորներ և պարտքի գործակիցներ ունեցող վարկառուները հակված են ավելի ցածր ռիսկի, նրանց առաջարկվում են ամենացածր տոկոսադրույքները, ինչը կարող է խնայել տասնյակ հազարավոր դոլարներ վարկի ողջ կյանքի ընթացքում:

Prime հիփոթեքը համապատասխանում է Fannie Mae-ի (Հիփոթեքային ազգային դաշնային ասոցիացիա) և Freddie Mac-ի (Տնային վարկերի դաշնային կորպորացիայի) կողմից հաստատված որակի չափանիշներին: Սրանք այն երկու ընկերություններն են, որոնք հովանավորվում են կառավարության կողմից, որոնք ապահովում են բնակարանային հիփոթեքային վարկերի երկրորդային շուկա՝ սկզբնաղբյուր վարկատուներից վարկեր գնելով:

Գուցե ձեզ հետաքրքրում է.