2021-es jelzáloghitel-kamatadó levonás
A következő járművek éves regisztrációs díja nem vonható le: kisteherautók (2009-es vagy korábbi modellek), motoros teherautók, kisteherautók, mentőautók, halottas kocsik, nem személyszállító furgonok, lakókocsik, motorkerékpárok, pótkocsik vagy kerékpárok motor.
Ez a levonás csak a gépjármű éves regisztrációs díjára vonatkozik. Nem vonatkozik a jármű első nyilvántartásba vételekor felszámított 5%-os egyszeri regisztrációs/újrabejegyzési díjra. Ez az 5%-os kulcs csak az IA 1040 A melléklet 4b sorában vonható le, ha az adózó tételes levonást igényelt a szövetségi 1040-es nyomtatvány A mellékletének 5a sorában fizetett általános forgalmi adóból.
Az alábbi munkalap segítségével számítsa ki a 2020-ban fizetett éves regisztrációs díj levonható összegét a jogosult autókra és többcélú járművekre (2009-es vagy későbbi modellév). A 2008-as és korábbi adóévekben a kisteherautók regisztrációs díjait nem lehetett tételes levonásnak tekinteni, mivel a díjakat átalányként, nem pedig érték alapján strukturálták. A 2009-es pénzügyi évtől azonban változás állt be a teherautó-regisztrációs díjak szerkezetében.
Milyen jövedelemszinttől esik el a jelzáloghitel-kamat levonása?
Ha Ön lakástulajdonos, valószínűleg jogosult az otthona jelzáloghitel-kamataiból való levonásra. Az adókedvezmény akkor is jár, ha kamatot fizet a lakásként használt társasház, szövetkezet, mobilház, csónak vagy szabadidős jármű után.
A levonható jelzáloghitel-kamat minden olyan kamat, amelyet olyan elsődleges vagy második lakás fedezetével fedezett kölcsön után fizet, amelyet lakása megvásárlására, építésére vagy jelentős fejlesztésére használtak fel. A 2018-at megelőző adóévekben a levonható tartozás maximális összege 1 millió dollár volt. 2018-tól az adósság maximális összege 750.000 14 dollárra korlátozódik. A 2017. december 2018-én fennálló jelzáloghitelek továbbra is a régi szabályok szerinti adózási elbánásban részesülnek. Ezenkívül a 100.000-at megelőző adóévekben a XNUMX XNUMX USD-ig terjedő lakásrészvény-tartozás után fizetett kamat is levonható volt. Ezek a kölcsönök a következőket tartalmazzák:
Igen, a levonás általában korlátozott, ha az első otthona (és adott esetben második lakása) megvásárlására, építésére vagy fejlesztésére használt jelzálogkölcsönök összértéke meghaladja az 1 millió USD-t (500,000 2018 USD, ha külön házas bejelentési státuszt használunk) a 2018 előtti adóévekben. 750.000-tól ez a limit 14 2017 dollárra csökken. A XNUMX. december XNUMX-én fennálló jelzáloghitelek továbbra is a régi szabályok szerinti adózási elbánásban részesülnek.
Jelzálogpontok adólevonása
Az elmúlt évben a magánjelzálog-biztosítás (PMI), más néven jelzálogbiztosítási díj (MIP) adólevonása a 2017-es adóévre volt engedélyezve, de csak a január 1-je után felvett vagy refinanszírozott jelzáloghitelek esetében. Vegye figyelembe, hogy a kiegészítő összevont előirányzatokról szóló törvény A 2007. évi törvény lehetővé teszi a MIP és PMI adólevonásokat 2020-ra, illetve visszamenőleg 2020-ra és 2018-re.
Kezdetben ez a prémium levonás 31. december 2017-én járt le a 2017. évi adócsökkentési és foglalkoztatási törvény miatt. A kiegészítő összevont előirányzatokról szóló törvény 31. december 2020-ig meghosszabbította a levonást. Ezzel a levonás a 2019-es és 2020-as adóévre is elérhetővé vált, és visszamenőleg. 2018-as adókra.
Ha bizonyos követelmények teljesültek, a jelzáloghitel-biztosítási díjak tételes levonásként levonhatók a bevalláskor. Ha az Ön korrigált bruttó jövedelme (AGI) 109.000 54.500 USD vagy több az évben, ez a levonás nem megengedett. Ez igaz a külön bejelentő házas egyénekre is, akiknél a korrigált bruttó jövedelemhatár 2018 XNUMX dollár. A PMI-adó levonása a XNUMX-as adóévben már nem engedélyezett, de ez változhat.
Mennyi jelzáloghitel kamatot vonhatok le az adómból?
Sok lakástulajdonosnak legalább egy dologra várnia kell az adószezonban: a jelzáloghitel-kamatok levonását. Ez magában foglalja az elsődleges lakóhelye vagy második lakása által biztosított kölcsön után fizetett kamatokat. Vagyis jelzáloghitel, második jelzáloghitel, lakáscélú hitel vagy lakáscélú hitelkeret (HELOC).
Például, ha van egy 300.000 200.000 dolláros első jelzáloghitele és egy 750.000 XNUMX dolláros lakáscélú hitele, akkor mindkét kölcsönre fizetett összes kamat levonható, mivel nem lépte túl a XNUMX XNUMX dolláros határt.
Ne felejtse el nyomon követni a lakásfelújítási projektekre fordított kiadásait arra az esetre, ha auditálnák. Még az is előfordulhat, hogy vissza kell térnie, és az adótörvény változása előtti években felvett második jelzáloghitel költségeit újra kell fizetnie.
A legtöbb lakástulajdonos le tudja vonni az összes jelzáloghitel-kamatot. A 2018 és 2025 között érvényben lévő adócsökkentésekről és foglalkoztatásról szóló törvény (TCJA) lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy 750.000 375.000 dollárig levonják a lakáshitel kamatait. Azon adófizetők esetében, akik külön házas bejelentési státuszt használnak, a lakásvásárlási tartozás határa XNUMX XNUMX USD.
