Leírható-e a jelzáloghitel kamata 2021-ben?
Ha van lakása, jogosult lehet a jelzáloghitel kamatai levonásra. Az adókedvezmény akkor is jár, ha kamatot fizet a lakásként használt társasház, szövetkezet, mobilház, csónak vagy szabadidős jármű után.
A levonható jelzáloghitel-kamat minden olyan kamat, amelyet olyan elsődleges vagy második lakás fedezetével fedezett kölcsön után fizet, amelyet lakása megvásárlására, építésére vagy jelentős fejlesztésére használtak fel. A 2018-at megelőző adóévekben a levonható tartozás maximális összege 1 millió dollár volt. 2018-tól az adósság maximális összege 750.000 14 dollárra korlátozódik. A 2017. december 2018-én fennálló jelzáloghitelek továbbra is a régi szabályok szerinti adózási elbánásban részesülnek. Ezenkívül a 100.000-at megelőző adóévekben a XNUMX XNUMX USD-ig terjedő lakásrészvény-tartozás után fizetett kamat is levonható volt. Ezek a kölcsönök a következőket tartalmazzák:
Igen, a levonás általában korlátozott, ha az első otthona (és adott esetben második lakása) megvásárlására, építésére vagy fejlesztésére használt jelzálogkölcsönök összértéke meghaladja az 1 millió USD-t (500.000 2018 USD, ha házas bejelentési státuszt használ). 2018-tól kezdődően ez a limit 750.000 14 dollárra csökken. A 2017. december XNUMX-én fennálló jelzáloghitelek továbbra is a régi szabályok szerinti adózási elbánásban részesülnek.
Lakáshitel kamat levonása
Lakáshitel törlesztésekor a törlesztőrészletek az első néhány évben szinte teljes egészében kamatból és nem tőkéből állnak. Később is a kamatrész továbbra is jelentős része lehet a befizetéseinek. Azonban levonhatja a fizetett kamatot, ha a kölcsön megfelel az IRS jelzáloghitel követelményeinek.
Ahhoz, hogy a jelzáloghitel-törlesztései kamatlevonás alá eshessenek, a kölcsön biztosítéka az Ön lakása kell, hogy legyen, és a kölcsönből befolyt összeget elsődleges lakóhelyének, valamint egy másik lakásának megvásárlására, építésére vagy fejlesztésére kell fordítani. saját tulajdonában van, személyes célokra is felhasználhatja.
Ha év közben bérlőknek adja bérbe második lakását, akkor azt nem használja személyes célra, és nem jogosult a jelzáloghitel-kamat levonásra. A bérlakások azonban levonhatók, ha évente legalább 15 napig vagy a bérlőknek adott napok több mint 10%-án lakásként is használják őket, attól függően, hogy melyik a nagyobb.
Az IRS különféle korlátokat szab az évente levonható kamat összegére. A 2018-at megelőző adóévekben az akvizíciós adósság 100.000 millió dollárig fizetett kamata levonható, ha tételesen részletezi a levonásokat. A további XNUMX XNUMX USD adósság kamata bizonyos feltételek teljesülése esetén levonható.
Jelzáloghitel-kamat levonási határ
Általános szabály, hogy csak bizonyos jelzálogköltségeket vonhat le, és csak akkor, ha tételesen felsorolja a levonásokat. Ha a normál levonást alkalmazza, figyelmen kívül hagyhatja ennek az információnak a többi részét, mert nem érvényesül.
Megjegyzés: Csak a 2021-es adóévre vonatkozó szövetségi adólevonásokat vizsgáljuk, amelyeket 2022-ben nyújtottak be. Az állami adólevonások változhatnak. Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál. A Mortgage Reports nem egy adózási webhely. Ellenőrizze az Internal Revenue Service (IRS) vonatkozó szabályait egy képzett adószakértővel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok az Ön személyes körülményeire vonatkoznak.
A legnagyobb adókedvezményt a fizetett jelzáloghitel-kamatból kell származnia. Ez nem a teljes havi fizetés. A kölcsön tőkerészére fizetett összeg nem vonható le. Csak a kamat része.
Ha jelzálogkölcsöne 14. december 2017-én volt érvényben, legfeljebb 1 millió dollár adósság után levonhatja a kamatot (egyenként 500.000 750.000 dollár, ha házas, külön kell benyújtani). De ha ezen időpont után vette fel jelzáloghitelét, a felső határ XNUMX XNUMX dollár.
Jelzáloghitel-kamat levonási limit 2020-ban
Az adózásban nem sok izgatja az embert, kivéve ha a levonásokról van szó. Az adólevonások bizonyos kiadások, amelyek az adóév során felmerülnek, és levonhatók az adóalapból, így csökken az adófizetési kötelezettség.
A jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok számára további levonások is szerepelhetnek. A jelzáloghitel-kamat levonása az IRS által a lakástulajdonosok számára kínált számos adólevonás egyike. Olvasson tovább, hogy megtudja, mi ez, és hogyan igényelheti idén az adója után.
A jelzáloghitel-kamat levonása adókedvezmény a lakástulajdonosok számára. Ez a tételes levonás lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy a fő lakásuk építéséhez, vásárlásához vagy felújításához kapcsolódó kölcsön után fizetett kamatot az adóköteles jövedelmükhöz számítsák, csökkentve ezzel az adótartozásukat. Ez a levonás a második lakáscélú hiteleknél is alkalmazható, amennyiben a kereteken belül marad.
Vannak olyan lakáshitelek, amelyek jogosultak a jelzáloghitel-kamatadó-levonásra. Ezek közé tartoznak a lakásvásárláshoz, -építéshez vagy -fejlesztéshez nyújtott hitelek. Bár a tipikus kölcsön jelzáloghitel, lakáscélú hitel, hitelkeret vagy második jelzáloghitel is támogatható. A jelzáloghitel-kamat levonását az otthona refinanszírozása után is igénybe veheti. Csak meg kell győződnie arról, hogy a hitel megfelel a fenti követelményeknek (vásárlás, építés vagy javítás), és a kérdéses lakás a hitel biztosítéka.
