Szkript eladása
Hogyan igényelhető a minimum klauzula? Könnyű megtudni, hogy a jelzáloghitelünk tartalmaz-e ilyen típusú záradékot? Hogyan igényelhetjük vissza az idő alatt túlfizetett összeget? Ezután megpróbáljuk eloszlatni ezeket a kétségeket.
Kezdjük azzal, hogy meghatározzuk, mi az a minimumzáradék, amely minimális kamatot ír elő a jelzáloghitelünkre, vagyis azt a minimumot kell fizetnünk, még akkor is, ha az index, amelyhez kötődik, sokkal alacsonyabb. Ennek ellenkezője azonban nem történik meg, mivel nincs maximális korlát, ha maga az index exponenciálisan növekszik.
A peren kívüli út alapvetően abból áll, hogy követeljük a bank által nekünk fizetett összeget, megegyezünk, és véget vetünk a konfliktusnak. Bár ez a megoldás tűnik a leglogikusabbnak és legésszerűbbnek, szinte soha nem valósul meg sikeresen, mivel a bankok általában csak akkor adják vissza a pénzt, ha egy mondat azt diktálja.
Másrészt pedig a bírósági út, amely az egyén számára nehezebb és bonyolultabb, de jóval magasabb százalékos sikerről számol be, mivel a Kereskedelmi Bíróság többszöri és mindenekelőtt a Legfelsőbb Bíróság ítélete után. 9. május 2013-én (amely semmisnek nyilvánította a padlózáradékot) az ítéletek többnyire kedvezőek.
Jelzáloghitel Spanyolországban ingatlanvásárláshoz – Gyors útmutató!
Meggyőződésünk, hogy a legtöbb „küszöbzáradék” a jelzáloghitel-szerződésekben tisztességtelen, és a banki ügyfeleket hátrányos helyzetbe hozzák és büntetik pénzügyi ismereteik hiánya. Javasoljuk, hogy szakértő ügyvédek segítsenek, hogy az Ön nevében tárgyalhassanak a bankkal, és akár pert is indíthassanak a bank ellen, hogy pénzt takarítson meg minden havi törlesztőrészletnél, mivel az Ön által fizetett kamatok valószínűleg magasabbak, mint a bank által megállapított hivatalos kamat. Central Bank European.Ha felveszi a kapcsolatot egy ügyvédi irodával a jelzáloghitel költségeinek követeléséhez, lehetősége lesz áttekinteni okiratait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van-e minimális jelzálogkamat. Ha igen, kérheti a Bankot, hogy térítse vissza a visszaélésszerű záradék miatt Öntől elvett pénzt.
Whoopi Goldberg és Bryan Stevenson | Akadémia párbeszédei
Az Alicante tartományban található bankok közül sok továbbra is megtagadja a pénz visszaadását ügyfeleinek a túlzott költségek miatt. Jó bizonyíték erre, hogy továbbra is hetente számos keresetet nyújtunk be az Elsőfokú Bírósághoz, amelyben a Floor klauzulák megszüntetését és az ezek következtében jogosulatlanul kifizetett összegek visszatérítését kérik.
Mind a Legfelsőbb Bíróság, mind az Alicantei Tartományi Bíróság fenntartotta határozott döntését a küszöbzáradék megszüntetése mellett, és elítélte a banki egységeket, hogy térítsék vissza azokat az összegeket, amelyeket a jelzálogjogosult ennek következtében fizetett volna.
A Floor klauzula megszüntetésének okai változatlanok, vagyis az átláthatóság hiánya a bank részéről, amikor a jelzálogjog igénylőjének elmagyarázta, hogy a Floor Clause kihatással volt a fő kötelezettségére, azaz a havi hitelre. jelzáloghitel fizetés. Ez a kis záradék, amely általában a jelzáloglevél harmadik bis záradékában szerepel, kizárólag a bank javára és a jelzáloghitel-ügyfél kárára került bele.
A spanyol bank visszaállítja a „mélységi záradékot” a „alsó záradékra”
A sürgős fogyasztóvédelmi intézkedésekről szóló 1/2017. sz. királyi törvényerejű törvényerejű rendelet rendelkezései értelmében a Banco Santander létrehozta a Floor Clauses Claims Unit-t, hogy foglalkozzon a fogyasztók által az említett királyi rendelet hatálya alá tartozó követelésekkel. -Törvény.
A kárigénylési osztályra történő beérkezést követően azt megvizsgálják, és döntés születik annak jogszerűségéről vagy elfogadhatatlanságáról. Ha nem jogos, a kérelmezőt tájékoztatják az elutasítás okairól, és ezzel az eljárás befejeződik.
Adott esetben a kérelmezőt tájékoztatják, megjelölve a visszatérítés összegét, bontásban és a kamatoknak megfelelő összeget. Az igénylőnek legfeljebb 15 napon belül közölnie kell az összeggel kapcsolatos beleegyezését vagy adott esetben kifogásait.
Az igénylőnek, amennyiben hozzájárul, a Banco Santander fiókjába vagy a Bank bármely más fiókjába kell mennie, azonosítva magát, írásban kifejezve egyetértését a Bank javaslatával, alább aláírva.
