Csereköltség vs. Valódi érték
E megállapodás alapján a Gallego & Rivas felajánlotta, hogy díjmentesen tanulmányozza azon tulajdonosok dokumentációját, akiket a jelzáloghitelükben esetlegesen érinthet a „minimumzáradék”. A cikk végén elmagyarázzuk, hogy az érintettek hogyan férhetnek hozzá ehhez a szolgáltatáshoz.
Mindenekelőtt: Mi az a „küszöbzáradék”? A jelzáloghitelről azt mondják, hogy "alsózáradéka" van, ha a változó kamatozású jelzálogkölcsönben a jelzáloghitel-okiratban van egy záradék, amely megállapítja, hogy ennek a jelzálognak a kamata nem lehet alacsonyabb egy bizonyos küszöbnél.
Vagyis ebben az esetben a jelzáloghitel nem részesülhet az alacsony kamatból és az esetlegesen bekövetkező egymást követő esésekből, mivel a minimális kamatláb „be van zárva”, és az alatta meghatározott kamat nem alkalmazható. a «padlózáradékban». Az Euribor kamatláb évek óta nagyon alacsony volt, és ezek a záradékok sok ügyfél számára jelentős veszteséget jelentettek.
A Legfelsőbb Bíróság arra a gazdasági görcsre hivatkozik, amely a 9. május 2013. előtt az ügyfeleket jogosulatlanul felszámított összegek teljes visszautalását jelentheti a bankok számára, mivel tekintettel arra, hogy több ezer jelzáloghitel van, amelyet „alsózáradék” érint. , a bankok eurómilliárdokat kénytelenek visszaadni ügyfeleiknek.
Mit jelent az anyagjegyzék az ingatlanoknál? | Hauseit®
A sürgős fogyasztóvédelmi intézkedésekről szóló 1/2017. sz. királyi törvényerejű törvényerejű rendelet rendelkezései értelmében a Banco Santander létrehozta a Floor Clauses Claims Unit-t, hogy foglalkozzon a fogyasztók által az említett királyi rendelet hatálya alá tartozó követelésekkel. -Törvény.
A kárigénylési osztályra történő beérkezést követően azt megvizsgálják, és döntés születik annak jogszerűségéről vagy elfogadhatatlanságáról. Ha nem jogos, a kérelmezőt tájékoztatják az elutasítás okairól, és ezzel az eljárás befejeződik.
Adott esetben a kérelmezőt tájékoztatják, megjelölve a visszatérítés összegét, bontásban és a kamatoknak megfelelő összeget. Az igénylőnek legfeljebb 15 napon belül közölnie kell az összeggel kapcsolatos beleegyezését vagy adott esetben kifogásait.
Az igénylőnek, amennyiben hozzájárul, a Banco Santander fiókjába vagy a Bank bármely más fiókjába kell mennie, azonosítva magát, írásban kifejezve egyetértését a Bank javaslatával, alább aláírva.
A The Witcher 3 irracionális, de helyes játéka
Szilárd meggyőződésünk, hogy a jelzáloghitel-szerződésekben szereplő "küszöbzáradékok" többsége tisztességtelen, és a banki ügyfeleket sérelem éri és büntetik pénzügyi ismereteik hiánya miatt. Kényelmes, ha szakértő ügyvédek segítenek abban, hogy az Ön nevében tárgyaljanak a bankkal, sőt akár be is perelhetik a bankot, hogy pénzt takarítson meg minden egyes havi törlesztőrészletben, mivel az Ön által fizetett kamat valószínűleg magasabb, mint a hivatalos kamat. az Európai Központi Bank .Ha felveszi a kapcsolatot egy ügyvédi irodával a jelzálogköltség igénylése érdekében, lehetősége lesz áttekinteni okiratait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van-e minimális jelzáloghitel-kamatláb. Ha igen, kérheti a Bankot, hogy térítse vissza a visszaélésszerű záradék miatt Öntől elvett pénzt.
Befektetés kereskedelmi ingatlanokba, szemben lakóingatlanokkal
Ha Ön 2004 és 2012 között változó kamatozású jelzáloghitelt írt alá a BBVA-val, a Banco Popularral, a Caja Murcia-val, a BMN-nel, a Bankiával, a Caixa Bankkal, a Caja Mar-lal, a Kutxabankkal vagy a Banco Sabadell-lel, akkor az esélye, hogy a küszöbzáradék által érintettek közé tartozzon. elég magas.
Szakképzett ügyvédekből álló csapatunk az Ön nevében keresetet fog benyújtani a bankhoz, hogy megpróbálja megszüntetni a jelzáloghitelében szereplő Floor Clause-t, és behajtani a hitelnyújtás óta jogosulatlanul fizetett kamatot.
Ne keressen a "Minimális záradék" kifejezésre, mert a bankok gyakran más kifejezésekkel hivatkoznak rá, mint például "minimális kamatláb", "változó kamatláb", "változási korlátok", "kamatláb ingadozása" vagy olyan kifejezéseket használnak, mint a "a kamatláb" megállapodás szerinti kamatláb nem lehet magasabb X%-nál és nem lehet alacsonyabb X%-nál», «a kamatcsökkenés korlátai» stb.
Meddig igényelhetem az alapzáradékot és a jelzálogköltségeket? Mivel ezek az úgynevezett visszaélésszerű kikötések, és ezért semmisek, a megfelelő cselekmények gyakorlására nincs elévülés vagy lejárat.
