Ki laj mwen ka jwenn yon ipotèk?
Pa enkyete w sou kreditè a. Yon sèl règ aplike, kèlkeswa laj: Osi lontan ke peman ipotèk ou a pa depase 45% revni brit ou, ou ta dwe kapab jwenn li. Epi kòm revni Sekirite Sosyal ak pansyon -- dènye a jiska limit garanti federal $4653,41 pa mwa pou 2012 -- se bagay ki pi pre yon bagay ki sèten jou sa yo, kreditè a ta dwe rasire pase ak salè regilye, ki ka fini. sibitman nenpòt ki lè.
Li rive jis ke mwen ka nan yon sitiyasyon ki sanble. Madanm mwen ak mwen te gen yon ipotèk 7/1 ki fikse yon to enterè pou sèt ane ak Lè sa a, demenaje ale rete nan yon pousantaj varyab, ki se kote nou ye kounye a. Se konsa, nou te konsidere yon mouvman nan yon 30 ane fiks. Franchman, bagay laj la pa t janm rive m ', men mwen ta kwè sa ka akòz imaturite devwe mwen.
Lè mwen konsidere altènativ ipotèk, prensipal la se konbyen tan nou planifye pou rete lakay nou ye kounye a. Epi se poutèt sa mwen pa aplike pou yon refinance fiks 30 ane pou apeprè $300.000 ki rete sou ipotèk nou an.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 30 ane ak 40 ane?
Depi nan kòmansman an, repons lan se wi, ou ka jwenn yon ipotèk soti nan laj 40 an. Sepandan, sa depann de sitiyasyon ou. Nan kèk sikonstans, lè tèm ipotèk ou a depase laj ou te espere pou pran retrèt ou, yo ka mande w pou bay kreditè w yon estimasyon sou revni pansyon w lan. Nan de dènye ane yo, lè nou te fè fas ak kliyan ki gen laj ant 45 ak 54 ki gen aplikasyon yo te refize, rezon ki fè refi a se laj.
Nan tan lontan, lè ou te ale nan yon konpayi ipotèk pou aplike pou yon ipotèk, ou ta gen plis chans gen yon randevou ak yon manadjè branch oswa konsiltan ipotèk. Sa a te anvan nòt kredi informatize ak règleman ke nou konnen jodi a. Nan pwosesis pou deside sou apwobasyon demann li a, administratè yo te gade sikonstans pèsonèl li, pou egzanp, nan jesyon kont aktyèl li. Si yo te deside aksepte demann ou an, yo te fè w konnen kantite lajan ou ka prete a. Revni miltip sa yo pa pran laj an kont, kidonk, ou ta ka mande pou menm kantite lajan an si ou te nan 30s oswa 50s ou. Malgre ke sa a sanble jis, sipoze tou de aplikan yo pral pran retrèt nan laj 65, sa a ta gen efè diferan sou tou de moun. Ann gade egzanp sa a pou w itilize yon ipotèk £70.000 (prensipal ak enterè) ak yon to enterè nosyonèl de 5%.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 35 ane nan 40?
* Tarif yo mete ajou souvan epi yo ka chanje san avètisman. Pousantaj aktyèl ou a baze sou kalite kredi ou, peman ou, tèm prè ak kantite lajan ou finanse. Tan fèmen pousantaj se 4:00 PM EDT. Nenpòt demann blòk resevwa apre 4:00 PM EDT pral sijè a tarif yo afiche demen. To enterè yo montre yo baze sou yon montan prè $200.00, yon kay pou yon sèl fanmi kòm rezidans prensipal, yon seri to 45 jou (pou acha), yon seri to 60 jou (pou refinanse), yon kredi 740 ak yon prè. -a-valè rapò de 80%. Pwen rabè yo ka aplike. Tèm ak kondisyon yo sijè a chanje nenpòt ki lè san avètisman.
Prè yo sijè a kalifikasyon manm inyon kredi, apwobasyon kredi, ak verifikasyon enfòmasyon yo bay sou aplikasyon an. Tèm ak kondisyon yo sijè a chanje nenpòt ki lè san avètisman.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 30 ane a laj 55?
Depi Revizyon mache ipotèk (MMR) te entwodwi an 2014, aplike pou yon ipotèk ka pi difisil pou kèk moun: pretè yo dwe evalye abòdab epi pran an kont yon kantite faktè, tankou laj.
Objektif la se asire w ke moun ki pran retrèt pa gen prè ki pa abòdab sou yo. Piske revni moun yo gen tandans diminye yon fwa yo sispann travay epi kolekte pansyon yo, Règleman Jesyon Risk yo ankouraje pretè ak prete yo peye ipotèk anvan lè sa a. Sepandan, sa a se pa toujou posib oswa travay pou tout moun, ak kèk pretè konpoze sa a lè yo fikse limit laj maksimòm pou ranbousman ipotèk. Tipikman, limit laj sa yo se 70 oswa 75, sa ki kite anpil prete ki pi gran ak kèk opsyon.
Yon efè segondè nan limit laj sa yo se ke tèm yo pi kout, se sa ki, yo dwe peye pi vit. Ak sa vle di ke frè mansyèl yo pi wo, sa ki ka fè yo pa abòdab. Sa a te mennen nan akizasyon sou diskriminasyon laj, malgre entansyon yo pozitif nan RMM la.
Nan mwa me 2018, Aldermore te lanse yon ipotèk ou ka genyen jiska laj 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Menm mwa a, Family Building Society ogmante laj maksimòm li nan fen manda a a 95 ane. Gen lòt, sitou konpayi ipotèk, konplètman elimine laj maksimòm. Sepandan, kèk gwo pretè nan lari toujou ensiste sou yon limit laj 70 oswa 75, men kounye a gen plis fleksibilite pou pi gran prete, kòm Nationwide ak Halifax te pwolonje limit laj yo a 80.
