Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 25 ane ak 40 ane?
Lè w ap achte oswa refinansman yon kay, youn nan premye desizyon enpòtan ou pral oblije pran se si ou vle yon ipotèk 15 ane oswa 30 ane. Malgre ke tou de opsyon yo bay yon peman fiks chak mwa sou yon peryòd de plizyè ane, gen plis diferans ant de yo pase jis tan sa a pral pran pou peye kay ou.
Men, kiyès ki pi apwopriye pou ou? Ann gade nan avantaj ak dezavantaj nan tou de longè ipotèk pou ou ka detèmine ki opsyon ki pi byen adapte bidjè ou ak objektif finansye an jeneral.
Diferans prensipal ant yon ipotèk 15 ane ak yon ipotèk 30 ane se longè chak. Yon ipotèk 15 ane ba ou 15 ane pou w peye tout kantite lajan ou te prete pou achte kay ou, alòske yon ipotèk 30 ane ba ou de fwa plis tan pou w peye menm kantite lajan an.
Tou de 15-ane ak 30-ane ipotèk yo tipikman estriktire kòm prè fiks to, ki vle di ke yon to enterè yo fikse nan kòmansman an, lè ou pran ipotèk la, epi yo kenbe menm to enterè sa a pandan tout tèm nan. prè a. Ou konn gen menm peman chak mwa pou tout tèm ipotèk la.
Opsyon Duration Mortgage
Justin Pritchard, CFP, se yon konseye peman ak ekspè nan finans pèsonèl. Kouvri bank, prè, envèstisman, ipotèk ak plis ankò pou Balans la. Li gen yon MBA nan University of Colorado, e li te travay pou kredi inyon ak gwo konpayi finansye, epi li te ekri sou finans pèsonèl pou plis pase de deseni.
Charles se yon espesyalis ak edikatè nan mache kapital ki rekonèt nasyonalman ki gen plis pase 30 ane eksperyans nan devlope pwogram fòmasyon apwofondi pou pwofesyonèl finansyè k ap kòmanse. Charles te anseye nan plizyè enstitisyon tankou Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale ak anpil lòt.
Sepandan, paske prè a se 10 ane pi long, peman mansyèl yo sou yon ipotèk 40 ane yo mwens pase sou yon prè 30 ane, e diferans lan se menm pi gwo lè yo konpare ak yon prè 15 ane. Peman ki pi piti yo fè prè pi long sa yo atire achtè ki:
Depi 40 ane ipotèk yo pa komen, yo pi difisil pou jwenn. Ou pa ka jwenn yon prè 40 ane FHA, ak anpil nan gwo pretè yo pa ofri prè pou plis pase 30 ane. Ou pral bezwen bon kredi pou kalifye pou youn si ou jwenn li, ak to enterè sou prè sa yo kapab tou pi wo.
Kalite ipotèk 40 ane
Si ou te travayè endepandan pou mwens pase yon ane, pa gen anpil opsyon. Pifò bank yo p ap prete ou paske ou poko gen deklarasyon taks sou revni ak paske nouvo biznis yo gen plis ensètitid finansye.
Rezon ki fè la se ke si ou deside fèmen biznis ou ou ka toujou tounen nan travay pou yon lòt moun ak yon salè menm jan an. Sou baz sa a, nou ka ede w mande yon prè ki rive jiska 80% nan valè pwopriyete a.
Youn nan pretè nou yo ka apwouve prè pou moun ki te travayè endepandan pou ant youn ak de ane, osi lontan ke yo te nan menm liy nan travay pou kèk tan epi yo gen omwen yon ane nan finans pou nouvo biznis la.
Si w enkyete w pou sitiyasyon travay ou a ap anpeche w jwenn aksè nan yon prè ipotèk, rele nou nan 1300 889 743 oswa ranpli fòm evalyasyon gratis nou an. Nou espesyalize nan ede travayè endepandan yo jwenn pwodwi prè kay ak gwo to enterè.
Menm jan ou ka imajine, sa fè yon gwo diferans pou aplikasyon prêt ou. Li enpòtan pou sonje ke chak kreditè pral entèprete deklarasyon taks ou yon fason diferan epi yo ka konsidere konpetans ou kòm yon antreprenè, eksperyans endistri, ak pwofil risk endistri yo nan detèmine kijan pou evalye revni ou.
Mwayèn longè ipotèk nan UK a
Lè w ap deside ant sèten pwodwi, li ka fasil ale ak pi popilè a. Men, lè li voye malè pou w ap chwazi bon pwodwi ipotèk pou objektif ou genyen, ale ak opsyon ki pi popilè a pa ka pi bon desizyon.
Ipotèk anjeneral gen yon sèten tèm pou peye prè a. Sa ke yo rekonèt kòm tèm ipotèk a. Tèm ipotèk ki pi komen nan Etazini se 30 ane. Yon ipotèk 30 ane bay prete lajan an 30 ane pou repeye prè yo.
Pifò moun ki gen kalite ipotèk sa a p ap kenbe prè orijinal la pou 30 ane. An reyalite, dire nòmal yon ipotèk, oswa lavi mwayèn li, se mwens pase 10 ane. Sa se pa paske emprunteurs sa yo peye sou kredi a nan tan rekò. Pwopriyetè kay yo gen plis chans pou yo refinanse yon nouvo ipotèk oswa achte yon nouvo kay anvan tèm nan fini. Dapre National Association of REALTORS® (NAR), achtè sèlman espere rete nan kay yo achte a pou yon mwayèn de 15 ane.
Se konsa, poukisa se opsyon 30 ane an mwayèn tèm pou ipotèk nan peyi Etazini? Popilarite li gen pou wè ak plizyè faktè diferan, tankou aktyèl to enterè ipotèk, peman mansyèl la, ki kalite kay yo te achte, oswa objektif finansye emprunteur a.
