Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 30 ane a laj 45?
Moun ki prete nan tout peyi a ki egziste deja ki gen tèm ipotèk aktyèl la depase laj 75 ane ki pi gran aplikan an kapab pran yon nouvo ipotèk pou rès tèm prè aktyèl yo, depi yo satisfè tout lòt kritè prete yo (gade plis pi ba a).
Lè yon aplikan te etabli oswa pre-regle estati epi yo pa te bay yon kat rezidans byometrik, dokiman an "verifye estati imigrasyon yon moun" yo aksepte. Aplikan an ka jwenn li sou sit Entènèt la lè l sèvi avèk yon kòd aksyon inik yo ba yo.
Si aplikan an soti nan yon peyi Inyon Ewopeyen oswa EEE, oswa ki soti nan Swis, yo p ap jwenn yon kat ki montre sitiyasyon yo pre-regle oswa etabli. Yo jwenn estati a sèlman sou Entènèt epi li akredite atravè dokiman "Tcheke estati imigrasyon yon moun".
Yon fwa aplikasyon kliyan ou yo fin ranpli, yo pral resevwa yon notifikasyon alekri premye peman nan 7 jou ouvrab pou fè yo konnen premye peman ipotèk la ak kilè yo pral chaje kont yo.
Premye peman kliyan ou yo ka pi wo pase peman mansyèl nòmal yo. Sa a se paske li pral gen ladan enterè apati dat nou pibliye lajan yo jouk nan fen mwa sa a, plis peman nòmal ou chak mwa pou mwa ki vin apre a.
laj maksimòm pou ipotèk UK
Pandan Gran Resesyon an, ekonomi ameriken an te pran yon frape akòz sezi. Prete atravè peyi a te plede pou peye ipotèk yo. Pandan tan sa a, prete yo te eseye refinanse ipotèk yo, e menm pwopriyetè kay ki wo yo te gen pwoblèm ak sezi. Pwopriyetè kay te vin tounen yon kalamite pou anpil Ameriken.
Se konsa, poukisa anpil sitwayen te gen pwoblèm ak ipotèk yo? Te gen plizyè rezon, ki gen ladan "prè bay manti" ak lojman submerged. Pwoblèm sa yo pa sèlman soti nan tan lontan an, tou. Isit la yo se sis erè ipotèk komen ki ka rive pa sèlman pandan tan finansye difisil, men nan nenpòt ki lè.
Adjustable Rate Mortgages (ARM) ka sanble tankou rèv yon pwopriyetè kay. Ipotèk sa yo kòmanse ak yon to enterè ki ba pou premye de a senk ane yo. Yo pèmèt ou achte yon kay ki pi gwo pase ou ta ka nòmalman kalifye pou epi yo gen pi ba, peman pi abòdab.
Apre de a senk ane, to enterè a retounen nan to sou mache a, ki anjeneral pi wo. Sa a se pa yon pwoblèm si prete ka pran jis nan kay yo epi refinanse nan yon pousantaj pi ba yon fwa li reset. Nan lòt men an, si achtè a pa te nan kay la trè lontan, li ka deja te vann lè to enterè a chanje.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk a laj 47?
Ipotèk pou achte kay (BTL) yo anjeneral fèt pou pwopriyetè kay ki vle achte yon kay pou lwe li. Règ pou ipotèk achte kay yo sanble ak sa yo pou ipotèk regilye, men gen kèk diferans enpòtan.
Si ou se yon kontribyab pousantaj debaz, CGT sou dezyèm pwopriyete achte pou lwe aplike nan 18% epi si ou se yon kontribyab pi wo oswa adisyonèl li aplike nan 28%. Pou lòt byen, pousantaj debaz CGT se 10%, ak pousantaj tèt la se 20%.
Si w vann pwopriyete w achte pou lwe pou yon pwofi, jeneralman w ap peye CGT si pwofi w depase papòt anyèl £12.300 (pou ane fiskal 2022-23). Koup ki posede byen ansanm ka konbine soulajman sa a, sa ki lakòz yon benefis £ 24.600 (2022-23) nan ane fiskal aktyèl la.
Ou ka diminye bòdwo CGT ou a lè w konpanse frè tankou taks dokimantè, frè avoka ak ajan imobilye, oswa pèt ki te fèt sou vant yon pwopriyete achte pou lwe nan yon ane fiskal anvan, dedwi yo nan nenpòt ki pwogrè kapital.
Nenpòt benefis ki soti nan vant pwopriyete w la dwe deklare bay HMRC epi yo dwe peye nenpòt taks ki dwe nan 30 jou. Pwodiksyon kapital ki kapab lakòz yo enkli nan revni epi li takse nan to majinal la (18% ak/oswa 28%) Lè sa a, peye. Li pa posib pou pote dediksyon CGT anyèl la devan oswa bak, kidonk li dwe itilize nan ane fiskal aktyèl la.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 25 ane ak 40 ane?
Depi nan kòmansman an, repons lan se wi, ou ka jwenn yon ipotèk soti nan laj 40 an. Sepandan, sa depann de sitiyasyon ou. Nan kèk sikonstans, lè tèm ipotèk ou a depase laj ou te espere pou pran retrèt ou, yo ka mande w pou bay kreditè w yon estimasyon sou revni pansyon w lan. Nan de dènye ane yo, lè nou te fè fas ak kliyan ki gen laj ant 45 ak 54 ki gen aplikasyon yo te refize, rezon ki fè refi a se laj.
Nan tan lontan, lè ou te ale nan yon konpayi ipotèk pou aplike pou yon ipotèk, ou ta gen plis chans gen yon randevou ak yon manadjè branch oswa konsiltan ipotèk. Sa a te anvan nòt kredi informatize ak règleman ke nou konnen jodi a. Nan pwosesis pou deside sou apwobasyon demann li a, administratè yo te gade sikonstans pèsonèl li, pou egzanp, nan jesyon kont aktyèl li. Si yo te deside aksepte demann ou an, yo te fè w konnen kantite lajan ou ka prete a. Revni miltip sa yo pa pran laj an kont, kidonk, ou ta ka mande pou menm kantite lajan an si ou te nan 30s oswa 50s ou. Malgre ke sa a sanble jis, sipoze tou de aplikan yo pral pran retrèt nan laj 65, sa a ta gen efè diferan sou tou de moun. Ann gade egzanp sa a pou w itilize yon ipotèk £70.000 (prensipal ak enterè) ak yon to enterè nosyonèl de 5%.
