Siyifikasyon mògej la
Si w ap panse sou pwopriyetè kay epi mande ki jan yo kòmanse, ou te rive nan bon kote. Isit la nou pral kouvri tout debaz yo nan ipotèk, ki gen ladan kalite prè, jagon ipotèk, pwosesis achte kay la, ak plis ankò.
Gen kèk ka kote li fè sans pou gen yon ipotèk sou kay ou menm si ou gen lajan pou peye li. Pa egzanp, pwopriyete yo pafwa ipotèk pou libere lajan pou lòt envestisman.
Ipotèk yo se "sekirize" prè. Avèk yon prè garanti, prete lajan an pwomèt garanti bay kreditè a nan ka yo default sou peman yo. Nan ka yon ipotèk, garanti a se kay la. Si ou defo sou ipotèk ou a, kreditè a ka pran posesyon kay ou a, nan yon pwosesis ke yo rekonèt kòm sezi.
Lè w jwenn yon ipotèk, kreditè w la ba w yon sèten kantite lajan pou w achte kay la. Ou dakò pou remèt prè a - ak enterè - pandan plizyè ane. Dwa kreditè a nan kay la kontinye jiskaske ipotèk la peye totalman. Prè totalman amortize yo gen yon orè peman fiks, kidonk prè a peye nan fen manda li a.
Karakteristik nan bank ipotèk la
Pousantaj enterè yo se youn nan enkyetid prensipal yo lè w ap achte yon kay. Yon to enterè ki pi ba kenbe peman ipotèk pi ba, pandan y ap yon to ki pi wo ka fè li pi difisil pou jwenn yon peman abòdab, oswa menm jwenn apwouve pou yon prè.
Gen plizyè faktè ki afekte fason to enterè ipotèk yo detèmine jodi a, men ou ka sèlman kontwole yon sèl bagay: si faktè pèsonèl ou ede ou kalifye pou yon ipotèk. Pretè yo gade faktè ki fè nòt ou yo pou detèmine nivo risk ou yo. Pi bon faktè ki kalifye ou, se pi bon to enterè ou pral ofri.
To enterè ipotèk yo afekte pa ekonomi an jeneral. Lè kandida ekonomik yo bon, pousantaj yo gen tandans monte, ak pousantaj yo tonbe lè yo pa tèlman bon. Li sanble yon ti jan retwograd, men sa a se rezònman an.
Chak jou, bank yo resevwa fèy tarif yo. Sa pa vle di ke pousantaj chanje chak jou, men yo kapab. An reyalite, yo ka chanje plizyè fwa pa jou. Si ou gen yon to enterè nan tèt ou, li pi bon pou pale ak kreditè ou sou bloke nan yon to enterè ki pi ba anvan li ale.
To enterè
Anvan ou achte yon kay, w ap bezwen chwazi ki moun ou pral travay pandan pwosesis achte a. Sa a kòmanse ak ajan imobilye ou, byenke ofisye prè ipotèk ou a ka prèske osi enpòtan. Yo ka konseye w sou refinancement ou lakay jis prè si ou deja posede kay ou. Yon konseye finansye ka ede w tou ajiste plan finansye w pou satisfè bezwen prè lakay ou. Nan nenpòt ka, yon fwa ou gen yon ekspè prè ou ka fè konfyans, ou pral gen anpil chans gen moun sa a pou ane k ap vini yo, kèlkeswa konpayi an ou travay pou.
Bank sèvis konplè yo ke yo rekonèt kòm enstitisyon finansye federalman. Yo ofri prè pou kay ansanm ak lòt pwodwi bankè yo, tankou chèk ak kont epay ak prè komèsyal ak biznis. Anpil tou ofri envestisman ak pwodwi asirans. Prè ipotèk yo se tou senpleman yon sèl aspè nan biznis yo. Konpayi Asirans Depo Federal (FDIC) kontwole ak odit bank ki plen sèvis yo.
Nan lòt men an, eta endividyèl kontwole konpayi ipotèk. Règleman sa yo tou konsiderableman pi sevè. Epitou, lè l sèvi avèk yon konpayi ipotèk vle di ou pa pral kapab konsolide tout kont finansye ou nan yon sèl enstitisyon. Sepandan, sa a ka pa yon prevantif pou kèk moun.
Ipotèk bankè pdf
Atik sa a bezwen sitasyon adisyonèl pou verifikasyon. Tanpri ede amelyore atik sa a lè w ajoute sitasyon ki soti nan sous serye. Materyèl ki pa gen sous yo ka defye epi retire. Jwenn Sous: "Prè Lakay" - Nouvèl - Jounal - Liv - Scholar - JSTOR (Avril 2020) (Aprann ki jan ak ki lè yo retire pòs sa a nan modèl la)
Moun ki prete ipotèk yo kapab moun k ap ipotèk kay yo oswa yo ka konpayi ki fè ipotekè pwopriyete komèsyal yo (pa egzanp, pwòp lokal biznis yo, pwopriyete rezidansyèl yo lwe bay lokatè, oswa yon dosye envestisman). An jeneral, kreditè a se yon enstitisyon finansye, tankou yon bank, yon sendika kredi oswa yon konpayi ipotèk, tou depann de peyi a nan kesyon an, ak akò prè yo ka fèt dirèkteman oswa endirèkteman atravè entèmedyè. Karakteristik yo nan prè ipotèk, tankou kantite lajan an nan prè a, matirite a nan prè a, to enterè a, metòd la nan ranbousman prè a ak lòt karakteristik, ka varye konsiderableman. Dwa kreditè a nan pwopriyete a garanti pran priyorite sou lòt kreditè yo nan prete lajan an, ki vle di ke si prete lajan an vin fayit oswa fache, lòt kreditè yo pral sèlman resevwa ranbousman dèt yo dwe yo lè yo vann pwopriyete a garanti si kreditè ipotèk la. se ranbouse konplè an premye.
