administrasyon federal lojman
Gen kèk konsèp ki dwe pran an kont anvan ou kapab fè yon bon estimasyon nan kantite lajan w ap bezwen pou depo kay ou a. Nan atik sa a nou ale sou baz yo, men nou rekòmande tou pou w li kèk nan lòt atik nou yo ki kraze bagay yo nan yon ti jan plis detay.
IML se tipikman yon kalite asirans ke ou ka gen pou peye pou si LVR ou a pi gran pase 80%. Fondamantalman, li bay pwoteksyon kreditè prè ipotèk ou an nan evènman an ke ou default sou prè ou. Si lajan ki soti nan vant kay ou a pa ase pou peye kantite lajan ou dwe sou mògej ou a, LMI a ka kouvri kreditè a pou pèt sa a.
Lè w ap eseye kalkile konbyen lajan ou bezwen pou konsève pou depo ou a, pa bliye konsidere nenpòt frè ak lòt depans ou ka gen pou peye. Nou te mete ansanm kèk zouti ak enfòmasyon itil pou ede w konprann ki sa depans sa yo ta ka.
bank nan Queensland
Nan pifò ipotèk yo, ou peye yon pousantaj nan valè kay la alavans (depo a) ak Lè sa a, kreditè a peye rès la (mògej la). Pou egzanp, pou yon ipotèk 80%, ou ta dwe mete yon depo 20%.
Garanti ou ka depoze lajan nan yon kont epay ak kreditè ipotèk la, anjeneral, 10-20% nan pri kay la. Li pral rete la pou yon seri kantite ane. Pandan tan sa a, garanti a pa pral kapab retire okenn nan lajan an.
Lè ou gen yon ipotèk 100%, ou gen plis risk pou antre nan yon sitiyasyon negatif jis. Si sa rive, li ka lakòz pwoblèm si ou vle remortgage oswa deplase kay. Ou ta ka fini fèmen nan pousantaj varyab estanda kreditè ou a epi peye plis pase ou ta ak yon òf ki pi konpetitif.
Wi, gen kèk founisè ipotèk ki pral pèmèt ou gen yon depo tanporè. Anjeneral, li se 10% nan valè kay la, ki dwe bay pa yon garanti, tankou yon paran oswa yon fanmi.
Avèk yon depo tanporè, lajan yo depoze nan yon kont epay espesyal pou yon peryòd de tan. Anjeneral se tan ke achtè a dwe pran pou peye menm kantite prè ki nan kont epay la.
bank rejyon yo
Pandan ke achte yon pwopriyete se yon eksperyans enteresan, gen kèk nimewo trè redoutable ou pral bezwen kenbe nan tèt ou. Men sa yo enkli vèsman prè ipotèk posib la, taks sou zak legal ou pral oblije peye ak depans pou demenaje oswa renovasyon. Men, premye figi ou pral bezwen konsantre sou se konbyen lajan ou pral bezwen ekonomize pou depo a, ki pral depann, nan kou, sou pri a nan kay la ak si li se yon kay ou pral viv nan oswa yon envestisman.. Ki sa ki se yon depo tipik? Ki faktè pri ki enplike? Ak ki pi bon fason yo kòmanse ekonomize pou youn? Ann antre nan koze a.
Kounye a ke ou konnen kèk nan diferans ki genyen ant prete yo lè li rive depo, osi byen ke ki jan yon depo tipik sanble, ann diskite sou sa yo pozitif ak negatif nan yon depo 5% ak yon depo 20% pou lojman. .Mande yon prè. ak yon depo 5% ProsCons Mande pou yon prè ak yon depo 20% ProsCons
AVÈTISMAN: Kalite konparezon sa a aplike sèlman pou egzanp yo site yo. Si kantite lajan yo ak tèm yo diferan, kalite konparezon yo pral diferan. Depans, tankou ranbousman oswa frè ranbousman bonè, ak ekonomi depans, tankou dispans frè, yo pa enkli nan pousantaj konparezon an, men yo ka enfliyanse pri a nan prè a. Kalite konparezon yo montre a se pou yon prè garanti ak vèsman chak mwa nan prensipal ak enterè pou $150.000 sou 25 ane.
Fha prè garanti
Pou kèk "pa gen okenn depo" prè lakay yo deyò, jeneralman ou dwe satisfè kritè trè strik yo dwe elijib, tankou yon istwa kredi ki prèske pafè ak yon istwa travay ki trè estab. Prè a tou gen anpil chans pou pote yon pi gwo pousantaj enterè.
Sepandan, anpil pretè ofri sa ki ta ka pwochen pi bon bagay la: prè lakay ak yon depo 5%. Dezavantaj prensipal prè sa yo se ke ou pral sètènman oblije peye asirans ipotèk pretè yo. Men, hey, li ta ka jis sa ou bezwen jwenn premye pye ou sou nechèl la byen imobilye.
Si w ap achte yon nouvo kay—oswa yon gwo renove—FHOG a anjeneral ap peye nan règleman an. Si w ap bati yon nouvo kay, ou pral gen anpil chans resevwa FHOG lè ou fè premye peman prè ou, ki se tipikman lè yo mete dal la.
Li enpòtan pou sonje ke chak eta ak teritwa gen kondisyon diferan, ak kèk eta sèlman ofri FHOG pou moun ki achte nouvo kay. Li isit la pou chèche konnen kisa yo ofri nan eta w oswa teritwa w la.
