Limit laj pou ipotèk 35 ane
Depi Revizyon mache ipotèk (MMR) te entwodwi an 2014, aplike pou yon ipotèk ka pi difisil pou kèk moun: pretè yo dwe evalye abòdab epi pran an kont yon kantite faktè, tankou laj.
Objektif la se asire w ke moun ki pran retrèt pa gen prè ki pa abòdab sou yo. Piske revni moun yo gen tandans diminye yon fwa yo sispann travay epi kolekte pansyon yo, MMR ankouraje pretè ak prete yo peye ipotèk anvan lè sa a. Sepandan, sa a se pa toujou posib oswa travay pou tout moun, ak kèk pretè konpoze sa a lè yo fikse limit laj maksimòm pou ranbousman ipotèk. Tipikman, limit laj sa yo se 70 oswa 75, sa ki kite anpil prete ki pi gran ak kèk opsyon.
Yon efè segondè nan limit laj sa yo se ke tèm yo pi kout, se sa ki, yo dwe peye pi vit. Ak sa vle di ke frè mansyèl yo pi wo, sa ki ka fè yo pa abòdab. Sa a te mennen nan akizasyon sou diskriminasyon laj, malgre entansyon yo pozitif nan RMM la.
Nan mwa me 2018, Aldermore te lanse yon ipotèk ou ka genyen jiska laj 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Menm mwa a, Family Building Society ogmante laj maksimòm li nan fen manda a a 95 ane. Gen lòt, sitou konpayi ipotèk, konplètman elimine laj maksimòm. Sepandan, kèk gwo pretè nan lari toujou ensiste sou yon limit laj 70 oswa 75, men kounye a gen plis fleksibilite pou pi gran prete, kòm Nationwide ak Halifax te pwolonje limit laj yo a 80.
Mwayèn ipotèk pou 40-zan
Depi w vin gen 50 an, opsyon ipotèk yo kòmanse chanje. Sa a pa vle di ke li enposib posede yon kay si ou se nan oswa tou pre laj pou pran retrèt, men li vo konnen ki jan laj ka afekte prete.
Malgre ke anpil founisè ipotèk enpoze limit maksimòm laj, sa pral depann de ki moun ou apwoche. Anplis de sa, gen pretè ki espesyalize nan pwodwi ipotèk granmoun aje, epi nou la pou montre w nan bon direksyon an.
Gid sa a pral eksplike enpak laj la sou aplikasyon pou ipotèk, fason opsyon ou yo chanje avèk yon tan, ak yon apèsi sou pwodwi ipotèk espesyalize pou pran retrèt. Gid nou yo sou liberasyon kapital ak ipotèk lavi yo disponib tou pou plis enfòmasyon detaye.
Pandan w ap vin pi gran, ou kòmanse reprezante yon pi gwo risk pou founisè ipotèk konvansyonèl yo, kidonk li ka pi difisil pou jwenn yon prè pita nan lavi. Poukisa? Sa a se anjeneral akòz yon gout nan revni oswa kondisyon sante ou, epi souvan tou de.
Apre w fin pran retrèt ou, ou p ap resevwa yon salè regilye nan travay ou ankò. Menm si ou gen yon pansyon pou tonbe sou, li kapab difisil pou pretè konnen egzakteman sa ou pral touche. Revni ou gen chans pou diminye tou, sa ki ka afekte kapasite w pou peye.
Ki laj mwen ka jwenn yon ipotèk?
Kòm laj mwayèn nan premye achtè leve, plis aplikan ipotèk yo konsène sou limit laj. Malgre ke laj kapab yon faktè pou pran an kont lè w ap aplike pou yon ipotèk, li pa vle di yon obstak pou achte yon kay. Nan lòt men an, aplikan ki gen plis pase 40 ane yo ta dwe konnen ke longè ipotèk yo pral pran an kont e ke peman mansyèl yo ka ogmante.
Lè w achte premye fwa plis pase 40 pa ta dwe yon pwoblèm. Anpil pretè konsidere laj ou nan fen tèm ipotèk la, olye ke nan kòmansman an. Sa a se paske ipotèk yo majorite akòde ki baze sou revni ou, ki se souvan ki baze sou yon salè. Si w pran retrèt ou pandan w ap peye yon ipotèk, w ap bezwen montre ke revni apre retrèt ou a ase pou kontinye peye ipotèk la.
Kòm yon rezilta, tèm ipotèk ou a gen chans rive nan pi kout, ak yon maksimòm de 70 a 85 ane. Sepandan, si ou pa kapab montre ke revni apre retrèt ou a pral kouvri peman ipotèk ou yo, ipotèk ou a ka bese nan laj pou pran retrèt nasyonal la.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk 30 ane a laj 40?
Muchas personas de 50 años se preguntan si es demasiado tarde para comprar una casa. Hace años, la respuesta sería probablemente afirmativa. Sin embargo, el 74% de los estadounidenses tiene previsto trabajar más allá de la edad de jubilación, lo que significa que dispondrán de años de ingresos para destinarlos a una hipoteca. Hay que tener en cuenta algunas consideraciones para los interesados en dar el salto a la vivienda nueva.
Li pa toujou gen bon konprann pou achte pi gwo kay ou kapab gen mwayen, sitou si timoun ou yo te deplase ale oswa planifye pou yo byento. Pi gwo kay yo pa sèlman chè pou chofe ak fre, yo kapab tou travay entansif pou dekore ak netwaye anpil chanm. Nan lòt men an, yon kay ki pi gwo pral pèmèt ou akomode pitit pitit yo nan vizit lannwit lan.
Pou moun ki achte yon kay nan 20s ak 30s yo, yon ipotèk 30 ane se opsyon finansman ki pi evidan, an pati paske moun ki gen laj souvan pa gen mwayen finansye pou fè peman ki pi wo ki asosye ak prè. Men, 50-ane-fin vye granmoun ka chwazi pou yon ipotèk 15-ane, asire w ke yo ka peye prè a pandan y ap travay.
