Dediksyon taks pou pwen ipotèk
Pou maksimize dediksyon taks sou enterè ipotèk ou a, sèvi ak tout dediksyon detaye w yo pou depase dediksyon taks sou revni nòmal ki pèmèt Sèvis Revni Entèn la. Dediksyon estanda federal la ase wo pou ou pa ka reklame dediksyon enterè ipotèk a sof si ou gen gwo revni. Si w reklame dediksyon an, w ap jwenn plis soulajman taks plis revni w ak ipotèk w ap pi wo, jiska limit $750.000.
Dediksyon taks enterè ipotèk a se yon avantaj taks disponib pou pwopriyetè kay ki detaye dediksyon yo sou taks federal sou revni. Eta ki enpoze yon taks sou revni ka pèmèt pwopriyetè kay yo reklame dediksyon sa a sou deklarasyon taks eta yo, kèlkeswa si yo detaye sou deklarasyon federal yo. New York se yon egzanp.
Enterè ou peye a diminye yon ti kras chak mwa, epi plis nan peman mansyèl ou ale nan direksyon direktè lekòl la. Se poutèt sa, enterè ipotèk total pou ane a pa pral $12.000, men pito $11.357 oswa $12.892.
Èske komisyon yo pou ouvèti yon prè pou yon konpayi franchiz?
Pa gen anpil bagay sou taks ki eksite moun, eksepte lè li rive sijè a nan dediksyon. Dediksyon taks yo se sèten depans ki fèt pandan tout ane taks la ki ka soustraksyon nan revni taksab, kidonk diminye kantite lajan ki dwe takse.
Ak pou pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk, gen dediksyon adisyonèl yo ka genyen ladan yo. Dediksyon enterè ipotèk a se youn nan plizyè dediksyon taks pou pwopriyetè kay IRS ofri. Li kontinye pou chèche konnen ki sa li ye ak kijan pou reklame li sou taks ou ane sa a.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon ankourajman taks pou pwopriyetè kay. Dediksyon detaye sa a pèmèt pwopriyetè kay yo konte enterè yo peye sou yon prè ki gen rapò ak konstriksyon, achte oswa amelyorasyon kay prensipal yo kont revni taksab yo, diminye kantite taks yo dwe. Dediksyon sa a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay, osi lontan ke ou rete nan limit yo.
Gen kèk kalite prè lakay ki kalifye pou dediksyon taks enterè ipotèk la. Pami yo se prè yo achte, bati oswa amelyore lojman. Malgre ke prè tipik la se yon ipotèk, yon prè ekite kay, yon liy kredi, oswa yon dezyèm ipotèk ka elijib tou. Ou ka itilize tou dediksyon enterè ipotèk a apre ou fin refinanse kay ou. Ou jis bezwen asire w ke prè a satisfè kondisyon ki mansyone pi wo a (achte, bati oswa amelyore) epi ke kay la nan kesyon yo itilize pou garanti prè a.
ale orè a
Dediksyon enterè ipotèk lakay (HMID) se youn nan taks Ameriken ki pi apresye. Realtors, pwopriyetè kay, pwopriyetè kay potansyèl yo, e menm kontab taks yo tout valè li yo. An reyalite, mit a souvan pi bon pase reyalite a.
Lwa sou Rediksyon taks ak Travay (TCJA) te pase an 2017 te chanje tout bagay. Redwi prensipal ipotèk maksimòm ki kalifye pou enterè dediktib a $750,000 (apati de $1 milyon) pou nouvo prè (sa vle di pwopriyetè kay yo ka dedwi enterè yo peye sou jiska $750,000 nan dèt ipotèk). Men tou, li prèske double dediksyon estanda lè yo elimine egzanpsyon pèsonèl la, sa ki fè li pa nesesè pou anpil kontribyab yo detaye, paske yo pa t 'kapab pran egzanpsyon pèsonèl la ak detay dediksyon an menm tan an.
Pou premye ane apre TCJA a te aplike, anviwon 135,2 milyon kontribyab yo te espere pran dediksyon estanda a. Nan konparezon, yo te espere 20,4 milyon dola detaye dediksyon an, ak nan sa yo, 16,46 milyon dola ta reklame dediksyon enterè ipotèk la.
Pwen yo peye sou ipotèk la
Kòm yon règ jeneral, ou ka sèlman dedwi kèk depans ipotèk, epi sèlman si ou detaye dediksyon ou yo. Si w ap pran dediksyon estanda a, ou ka inyore rès enfòmasyon sa yo paske li pap aplike.
Remak: N ap eksplore sèlman dediksyon taks federal pou ane fiskal 2021, ki te ranpli an 2022. Dediksyon taks eta a ap varye. Atik sa a se pou rezon enfòmasyon jeneral sèlman. Rapò ipotèk yo se pa yon sit entènèt taks. Tcheke règleman ki enpòtan nan Internal Revenue Service (IRS) ak yon pwofesyonèl taks ki kalifye pou asire w ke yo aplike nan sikonstans pèsonèl ou.
Pi gwo soulajman taks ou ta dwe soti nan enterè ipotèk ou peye a. Sa a se pa peman konplè ou chak mwa. Montan ou peye pou direktè lekòl prè a pa franchiz. Se sèlman pati enterè a.
Si ipotèk ou a te anvigè nan dat 14 desanm 2017, ou ka dedwi enterè sou jiska $1 milyon nan dèt ($500.000 chak, si w marye ranpli separeman). Men, si ou te pran ipotèk ou apre dat sa a, limit la se $750.000.