Èske depans ipotèk yo dediktib?
Lè w ap achte, vann oswa refinansman yon kay, depans pou fèmen yo se yon pati chè nan tranzaksyon an. Epi pandan ke pifò kontribyab yo ta dwe pran dediksyon estanda a olye pou yo detaye dediksyon sou taks sou revni yo pou maksimize ekonomi, ane ou achte oswa refinanse yon kay ka yon eksepsyon.
Depans fèmen yo ka lakòz depans ki dediktib nan taks ki pa fèt nan yon ane nòmal nan pwopriyetè kay, ak depans adisyonèl sa yo ka pouse ou pase papòt la kote li fè sans finansye detaye.
Se pa tout frè fèmen yo franchiz. An jeneral, depans ki ka konsidere kòm taks oswa enterè yo dediktib. Men, jan ou pral aprann anba a, IRS klase kèk depans kòm enterè ke moun mwayèn pa konsidere. Ou ka anmezi dedwi plis depans fèmen pase ou panse.
Anba a nou pral dekri frè fèmen ou ka dedwi sou yon acha kay, ansanm ak nenpòt konsiderasyon espesyal ki ka afekte kantite lajan ou ka dedwi oswa ane fiskal kote ou ka reklame dediksyon an.
Premyèman, ou bezwen konnen kantite aktyèl dediksyon estanda a. Pou deklarasyon taks 2020 ki te depoze an 2021, dediksyon estanda a se $12.400 pou moun, $18.650 pou chèf fanmi, ak $24.800 pou koup marye ki ranpli ansanm ak konjwen sivivan.
Frè ouvèti prè dediktib sou taks
Anplwaye ki touche plis pase 50% nan konpansasyon total yo kòm revni komisyon yo pa limite nan kalite depans biznis yo ka reklame, osi lontan ke yo rive nan pwodiksyon revni yo epi yo pa nan yon pwopriyete oswa nati finansye.
Pou detèmine si anplwaye sa yo gen dwa pou reklame depans biznis, revni komisyon ki anrejistre nan kòd 3606 dwe pi gran pase 50% konpansasyon total nan IRP5 a, ki se sòm revni brit finansman pou pran retrèt (3697 ) ak revni brit ki pa revni finansman retrèt (3698). Salè total la gen ladan salè de baz, kontribisyon swen medikal, prim lavi gwoup ak nenpòt kontribisyon nan fon retrèt patwon an fè.
Komisyon an kapab yon frè plat oswa yon pousantaj nan valè tranzaksyon an. Li se yon kantite lajan yo peye pou egzekite yon tranzaksyon. Byenke yon ajan komisyon an ka rele yon "ajan" oswa "reprezantan", moun nan konsidere kòm yon "anplwaye" nan katriyèm orè Lwa sou taks sou revni. Revni komisyon an se revni varyab. Anplwayè a konsidere komisyon ou touche a ak kantite lajan anplwaye a touche nan mwa peman an, kèlkeswa lè lavant oswa kantite lajan bòdwo ki fòme baz kalkil komisyon an te fèt.
Ki frè fèmen yo dediktib pou lwe yon pwopriyete?
Non, Ajans taks la pa pèmèt ou dedwi frè tranzaksyon yo, tankou frè koutye ak komisyon, lè ou achte oswa vann aksyon, men pito ou ka ajoute kantite depans sa yo nan pri acha a nan aksyon ou yo. Pri acha a plis pri akizisyon aksyon yo egal baz pri ou.
Non, IRS pa pèmèt ou dedwi depans tranzaksyon yo, tankou frè koutye ak komisyon, lè ou achte oswa vann aksyon. Pri acha a plis pri akizisyon aksyon yo egal baz pri ou.
Depans ki asosye ak acha, kenbe ak vann aksyon, fon envestisman ak lòt envestisman pa dediktib pou ane fiskal 2018-2025 yo. Sa gen ladann frè komès, frè jesyon, ak chaj oswa komisyon. Yo p ap rapòte frè sa yo sou 1099-B ou paske yo pa gen okenn efè sou taks sou revni ou.
Pri pou achte oswa vann aksyon yo deja reflete nan pwofi/pèt nèt la lè ou vann aksyon ki kache a... revize deklarasyon koutye ou a ki montre baz pri total la epi/oswa mande koutye a eksplike kijan pri a sou fòm rapò.
Èske frè abònman yo dediktib?
Orè A nan deklarasyon taks 1040 la bay detay sou dediksyon taks ki finalman ede redwi kantite taks yo dwe IRS. Endistri ipotèk a peye atansyon sou depans biznis ki pa ranbouse ki parèt sou liy 20 (ki jwenn sou Fòm 2106) epi yo ka konte pèt sa yo kont revni ou kalifye. Nan evènman an ke pèt sa yo soustraksyon nan revni, endistri a pral pran yon mwayèn de ane nan pèt sa yo (oswa itilize pèt ane ki pi resan an si li te plis pase ane anvan an) ak sa yo pral konsidere nan kalkil dèt yo. nan revni.
Pèt/Orè 2016 A Depans biznis ki pa ranbouse yo dwe konsidere lè yo resevwa revni komisyon OSWA lè yo enkli yon alokasyon oto nan revni mansyèl ki kalifye pou prete lajan an.
Pou prè FHA ak VA, si yo resevwa revni frè nan nenpòt ki kantite, Lè sa a, depans sa yo ki pa ranbouse yo dwe dedwi nan revni. (Teknikman, VA a pa di anyen sou ki lè pou konte depans sa yo, kidonk endistri ipotèk la defere ak direktiv FHA yo.)
