Ki dediksyon mwen ka mande an 2021
Dediksyon enterè ipotèk lakay (HMID) se youn nan taks Ameriken ki pi apresye. Aktè imobilye, pwopriyetè kay, pwopriyetè kay, e menm kontab taks yo tout valè li yo. An reyalite, mit a souvan pi bon pase reyalite a.
Lwa sou Rediksyon taks ak Travay (TCJA) te pase an 2017 te chanje tout bagay. Redwi prensipal ipotèk maksimòm ki kalifye pou enterè dediktib a $750,000 (apati de $1 milyon) pou nouvo prè (sa vle di pwopriyetè kay yo ka dedwi enterè yo peye sou jiska $750,000 nan dèt ipotèk). Men tou, li prèske double dediksyon estanda lè yo elimine egzanpsyon pèsonèl la, sa ki fè li pa nesesè pou anpil kontribyab yo detaye, paske yo pa t 'kapab pran egzanpsyon pèsonèl la ak detay dediksyon an menm tan an.
Pou premye ane apre TCJA a te aplike, anviwon 135,2 milyon kontribyab yo te espere pran dediksyon estanda a. Nan konparezon, 20,4 milyon dola yo te espere detaye taks yo, ak nan sa yo, 16,46 milyon dola ta reklame dediksyon enterè ipotèk la.
Èske mwen ka reklame depans demenajman sou taks mwen an?
Pa gen anpil bagay sou taks ki eksite moun, eksepte lè li rive sijè a nan dediksyon. Dediksyon taks yo se sèten depans ki fèt pandan tout ane taks la ki ka soustraksyon nan revni taksab, kidonk diminye kantite lajan ki dwe takse.
Ak pou pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk, gen dediksyon adisyonèl yo ka genyen ladan yo. Dediksyon enterè ipotèk a se youn nan plizyè dediksyon taks pou pwopriyetè kay IRS ofri. Li kontinye pou chèche konnen ki sa li ye ak kijan pou reklame li sou taks ou ane sa a.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon ankourajman taks pou pwopriyetè kay. Dediksyon detaye sa a pèmèt pwopriyetè kay yo konte enterè yo peye sou yon prè ki gen rapò ak konstriksyon, achte oswa amelyorasyon kay prensipal yo kont revni taksab yo, diminye kantite taks yo dwe. Dediksyon sa a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay, osi lontan ke ou rete nan limit yo.
Gen kèk kalite prè lakay ki kalifye pou dediksyon taks enterè ipotèk la. Pami yo se prè yo achte, bati oswa amelyore lojman. Malgre ke prè tipik la se yon ipotèk, yon prè ekite kay, yon liy kredi, oswa yon dezyèm ipotèk ka elijib tou. Ou ka itilize tou dediksyon enterè ipotèk a apre ou fin refinanse kay ou. Ou jis bezwen asire w ke prè a satisfè kondisyon ki anwo yo (achte, bati oswa amelyore) epi ke kay la nan kesyon yo itilize pou garanti prè a.
Deplasman depans
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki konpanse nou. Sa a ka enfliyanse pwodwi nou ekri sou yo ak ki kote ak ki jan pwodwi a parèt sou yon paj. Sepandan, sa pa enfliyanse evalyasyon nou yo. Opinyon nou yo se pwòp pa nou.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon dediksyon taks pou enterè ipotèk yo peye sou premye milyon dola dèt ipotèk la. Pwopriyetè kay ki te achte kay apre 15 desanm 2017, ka dedwi enterè sou premye $750.000 ipotèk la. Reklame dediksyon enterè ipotèk a mande pou detaye sou deklarasyon taks ou.
Dediksyon enterè ipotèk a pèmèt ou diminye revni taksab ou pa kantite lajan ou te peye nan enterè ipotèk pandan ane a. Kidonk, si ou gen yon ipotèk, kenbe yon bon dosye: enterè ou peye sou prè ipotèk ou a ta ka ede w diminye bòdwo taks ou.
Jan sa note, ou ka jeneralman dedwi enterè ipotèk ou te peye pandan ane fiskal la sou premye milyon dola dèt ipotèk ou sou kay prensipal oswa dezyèm kay ou. Si ou te achte kay la apre 15 desanm 2017, ou ka dedwi enterè ou te peye pandan ane a sou premye $750.000 ipotèk la.
Piblikasyon 936
Mwens pase mwatye nan kontribyab Ameriken yo ap reklame dediksyon enterè ipotèk pou 2018 pase ane anvan an. Avèk nenpòt chans, revizyon taks 2017 la pral tounen jis premye etap nan finalman ranplase sibvansyon pou lojman ki gen syèk la ak yon pwogram ki pi efikas.
Kontribyab yo reklame pi gwo dediksyon estanda yo oswa sòm plizyè dediksyon detaye, tankou enterè ipotèk. Tax Cuts and Jobs Act 2017 te ogmante dediksyon estanda a, te limite taks leta ak lokal dediktib yo a $10.000, epi li te bese maksimòm ekite kay ki elijib pou enterè dediktib a $750.000 (soti nan $1 milyon) pou nouvo prè. Kòm yon rezilta, dapre estimasyon nan Tax Policy Center, kantite kontribyab ki pwofite dediksyon enterè ipotèk a pral tonbe soti nan 34 milyon dola (20% nan deklarasyon) nan ane fiskal 2017 a 14 milyon dola (8% nan deklarasyon). ) nan 2018.
Sa a se yon chanjman akeyi. Dediksyon enterè ipotèk a te egziste depi yo te kreye taks sou revni an 1913, men li pa janm fasil pou jistifye. Dapre teyori ekonomik klasik, peman enterè sou yon envestisman ta dwe dediktib, se konsa ke pwofi sèlman, se sa ki, revni ki rete apre peye depans, yo takse. Men, "lwaye" ekonomik la ki soti nan okipe yon kay - lwaye a - pa takse an plas an premye, kidonk pa gen okenn rezon pou pri pou jwenn pri lwaye sa a dwe franchiz.
