Ki sa ki ka dedwi nan taks
Prim asirans ipotèk. Dediksyon detaye pou prim asirans ipotèk yo te pwolonje jiska 2021. Ou ka reklame dediksyon an sou liy 8d nan Orè A (Fòm 1040) pou kantite lajan yo peye oswa ou touche an 2021.
Kay Ekite Prè Enterè. Kèlkeswa lè dèt la te fèt, ou p ap kapab dedwi enterè sou yon prè ki garanti lakay ou nan limit ke lajan prè a pa te itilize pou achte, bati, oswa anpil amelyore kay ou.
Malgre ke nou pa ka reponn endividyèlman a chak nan kòmantè yo resevwa yo, nou akeyi opinyon ou epi yo pral pran kòmantè ou yo ak sijesyon an an konsiderasyon lè w ap revize fòm taks nou yo, enstriksyon ak piblikasyon. Pa voye kesyon sou taks, deklarasyon taks, oswa peman nan adrès ki pi wo a.
Enterè sou prè ekite lakay yo ak liy kredi yo se dediktib sèlman si lajan yo prete yo itilize yo achte, bati, oswa anpil amelyore kay la nan kontribyab la garanti prè a. Prè a dwe garanti nan kay prensipal oswa dezyèm kay kontribyab la (rezidans ki kalifye), epi li dwe satisfè lòt kondisyon.
Èske ou ka reklame taks sou pwopriyete w sou taks sou revni ou a?
Si w lwe plis pase yon pwopriyete, pwofi ak pèt sou pwopriyete sa yo ajoute ansanm pou jwenn yon sèl pwofi oswa pèt pou biznis byen imobilye ou. Sepandan, pwogrè ak pèt ki soti nan pwopriyete lòt bò dlo yo dwe kenbe separe ak pwopriyete UK.
Ou ka pataje pwopriyetè yon pwopriyete lokasyon ak lòt moun epi kantite lajan ou pral peye taks sou lwaye a pral depann de enterè ou nan pwopriyete a. Patisipasyon w nan yon biznis byen imobilye se pa yon biznis separe ak pwopriyete w ka posede.
Si ou posede pwopriyete a nan aksyon inegal epi ou gen dwa a revni nan menm aksyon inegal yo, revni an ka takse sou baz sa a. Tou de gen yo deklare enterè reyèl nan pwopriyete a ak revni jwenti.
Si w posede yon pwopriyete ansanm ak yon lòt moun ki pa mari oswa madanm ou oswa patnè domestik ou a, patisipasyon w nan pwofi oswa pèt lokasyon yo pral nòmalman baze sou pòsyon pwopriyete w posede a, sof si w dakò ak yon divizyon diferan.
Èske depans ipotèk yo dediktib?
Si ou gen yon prè pou kay epi peye enterè sou li, anjeneral ou ka dedwi tout oswa omwen yon pati nan enterè a. Ki jan ou detèmine dediksyon an depann sou fason ou itilize kay ou.
Ou ka reklame depans enterè sou yon prè pou kay si ou te pran li pou achte yon kay pèmanan pou tèt ou oswa pou fanmi ou oswa pou peye pou yon gwo reparasyon nan kay la. Li pa enpòtan si kay la se yon kay pou yon sèl fanmi oswa yon apatman nan yon konpayi lojman.
Yo retire pòsyon dediktib nan depans enterè yo sitou nan revni kapital ou. Sepandan, si ou pa gen revni sa a oswa si depans enterè ou yo pi plis pase revni kapital ou resevwa a, yo pral konsidere ou gen yon defisi revni kapital. Yo retire 30% nan defisi sa a nan taks sou revni ou sou revni salè ak lòt revni ou touche.
Si ou te prete lajan pou achte yon kay pou lwe li, ou ka dedwi nenpòt depans enterè ki gen rapò. Sa a konsidere kòm yon prè ki bay revni, sa vle di ou resevwa revni taksab nan envestisman ou te fè ak lajan yo prete. Pa egzanp, si w lwe yon apatman w posede epi w resevwa revni lwaye, sa konsidere kòm pwodiksyon revni.
Si mwen achte yon kay nan mwa desanm, èske mwen ka deklare li sou taks mwen an?
25 pi gwo dediksyon taks pou yon ti biznis nan ane fiskal 2021 – 2022 ki detaye nan gid sa a ka ede pwopriyetè biznis diminye bòdwo taks sou revni yo lè yo reklame tout dediksyon ki gen rapò ak travay yo. Pi gwo dediksyon taks sa yo pral ede akselere pwosesis pou ranpli taks la epi redwi kantite lajan ou dwe gouvènman an nan taks.
Kòm yon ti biznis, ou ka dedwi 50% nan acha manje ak bwason ki kalifye. Pou kalifye, manje a dwe gen rapò ak biznis ou epi ou dwe kenbe dokiman sa yo ki gen rapò ak manje a:
Tout depans ki gen rapò ak vwayaj biznis yo ka dedwi lè w peye taks, tankou tikè avyon, otèl, depans pou lokasyon machin, konsèy, netwayaj sèk ak manje, pami lòt moun. Ou ka tcheke sit entènèt IRS la pou yon lis konplè sou depans vwayaj biznis franchiz. Pou yo konsidere kòm vwayaj ki gen rapò ak travay, vwayaj la dwe ranpli kondisyon sa yo:
Si ou sèvi ak machin ou estrikteman pou rezon biznis, ou ka dedwi tout depans ki asosye ak operasyon li yo ak antretyen. Si itilizasyon machin ou melanje ant rezon pwofesyonèl ak rezon pèsonèl, ou ka sèlman dedwi depans ki gen rapò ak itilizasyon pwofesyonèl machin nan. Ou ka reklame kantite mil ou itilize pou w kondui pou travay swa lè w retire mil aktyèl biznis ou kondwi oswa lè w itilize dediksyon estanda $0,56 pou chak mil.
