Definisyon ak kalite prè ipotèk
Li sanble ke 63% nan pwopriyetè kay yo toujou nan pwosesis pou yo peye ipotèk yo. Si w ap panse pou vann men yo kole ak yon lòt 17 ane nan peman ipotèk, men sa ou bezwen konnen.
Lè ou vann, ou vle gen ase ekite pou peye balans prè ou, kouvri depans fèmen, epi fè yon pwofi. Nan fèmen, lajan achtè a premye peye balans ki rete a nan prè ou ak depans fèmen, epi apre peye ou rès la. Si w ap vann kay ou relativman byento apre w fin achte a, tcheke avèk kreditè w la pou w wè si yon penalite pou peman davans aplike pou prè w la.
Jwenn montan amortissement se pi bon fason pou jwenn yon estimasyon egzat de konbyen ou toujou dwe sou ipotèk ou. Ou ka jwenn kantite lajan an lè w kontakte kreditè w la pa telefòn oswa sou entènèt. Tanpri sonje ke kantite lajan amortissement la diferan de balans prè ki rete yo montre sou deklarasyon ipotèk ou a chak mwa. Montan redanmsyon an gen ladan enterè akimile nan dat la fèmen, kidonk li se yon figi ki pi egzak. Lè ou jwenn bidjè amortissement a, prêteur a ap enfòme ou de durée de l', ki se dabitid ant 10 Et 30 jou.
Ipotèk kont prè
Jodi a, pifò moun pa fini rete lakay yo jiskaske ipotèk a fin peye nèt, sa ka mennen anpil vandè yo mande si yo ka vann kay yo pandan ke yo toujou dwe lajan. Repons ki senp se wi, men si w se youn nan vandè sa yo, kontinye li. Men sa ki rive ipotèk ou lè ou vann kay ou.
Senpleman mete, nan yon vant tradisyonèl, ou ta dwe kapab vann kay ou pou plis pase sa ou dwe kounye a sou ipotèk ou. Si ou te peye mògèj ou pandan ane yo, ou pral konstwi jis nan kay ou, ke ou ka sèvi ak byen lè ou vann li.
Lè vant yon kay fèmen, ant peman an ak prè ipotèk a, achtè a kontribye lajan ki egal a pri vann kay la. Lajan sa yo itilize pou peye pou bagay sa yo:
Si gen nenpòt lajan ki rete apre yo fin peye tout dèt sa yo, rès la peye ba ou kòm yon benefis. Ou ka itilize lajan sa yo pou finanse yon peman sou yon nouvo kay oswa nenpòt sa ou wè anfòm.
sèvi ak pwopriyete kòm garanti pou ipotèk UK
Yon ipotèk kay se yon prè yon bank, konpayi ipotèk, oswa lòt enstitisyon finansye pou achte yon rezidans - kit se yon rezidans prensipal, yon rezidans segondè, oswa yon rezidans envestisman - kòm opoze a yon pwopriyete komèsyal oswa endistriyèl. Nan yon ipotèk kay la, pwopriyetè kay la (prentè a) transfere tit la nan pwopriyete a bay kreditè a sou kondisyon ke tit la pral transfere tounen bay mèt kay la yon fwa final peman prè a te fèt ak peman yo te fèt. kondisyon ipotèk la.
Yon ipotèk sou yon kay se youn nan fòm ki pi komen nan dèt, epi tou youn nan pi rekòmande. Depi se yon dèt garanti - gen yon avantaj (rezidans lan) ki aji kòm garanti pou prè a - ipotèk yo gen to enterè ki pi ba pase prèske nenpòt lòt kalite prè ke yon konsomatè endividyèl ka jwenn.
Kay ipotèk pèmèt yon pi laj gwoup sitwayen posiblite pou posede byen imobilye, depi li pa nesesè yo kontribye pri a achte tout antye nan kay la davans. Men, kòm kreditè a gen tit pwopriyete a pandan ipotèk la an fòs, yo gen dwa pou sezi kay la (pran li nan men mèt kay la epi vann li sou mache a louvri) si prete lajan an pa ka fè peman yo.
Siyifikasyon kay ipotèk la
Si ou pa ka fè peman yo epi prè ou an ale nan default, ou ka pèdi kay ou. Si se konsa, kay ou a pral vann pou peye tou de premye ak dezyèm ipotèk ou. Prêteur premye ipotèk ou a pral premye pou resevwa peman.
Yon HELOC travay tankou yon liy kredi regilye. Ou ka prete lajan nenpòt lè ou vle, jiska limit kredi a. Ou ka retire lajan nan yon HELOC chak fwa ou bezwen li. Li retounen li epi li prete ankò. Liy kredi sa a garanti lakay ou.
Ou ka anmezi repran lajan ou te peye davans lan. Si ou te fè peman balon sou ipotèk ou a, kreditè ou a ka pèmèt ou prete lajan sa a ankò. Ou ka prete tout kantite lajan an avans ou te fè yo. Lajan ou prete ankò ap ajoute nan total ipotèk ou a.
Pou kantite lajan ou prete a, w ap peye yon to enterè melanje oswa menm to enterè ak ipotèk ou a. Yon to enterè melanje konbine enterè aktyèl ou ak to ki disponib kounye a pou yon nouvo tèm.
