Idealist
Si w ap panse pou achte yon pwopriyete, sa a se yon dokiman trè itil e enpòtan ke avoka w ap mande w anvan ou achte yon kay. Nan li ou pral kapab konnen "estati" nan pwopriyete a ak dèt yo, ki gen ladan non an nan mèt pwopriyete yo anrejistre, si pwopriyete a gen yon ipotèk, si pwopriyete a dwe taks, ak lòt enfòmasyon enpòtan ki enpòtan.
Yon lòt enfòmasyon fondamantal ke Nota Senp dwe genyen ladan l se ki gen rapò ak deskripsyon pwopriyete a. Isit la nou jwenn mezi ki anrejistre nan pwopriyete a an mèt kare, ki jan li divize, limit yo ak referans cadastral pwopriyete a. Referans cadastral la se yon kòd alfanumerik inik 20 karaktè epi li sèvi pou idantifye pwopriyete a.
Nota Senp la pral presize tou si pwopriyete a gen entèdiksyon oswa restriksyon ki afekte dwa pwopriyetè yo sou li, sa vle di ke pwopriyete a pa gen chaj oswa chaj ki ka anpeche vann li. Ou pral konnen si pwopriyete a gen yon ipotèk kont li, si li te sezi, si li nan vann piblik jidisyè, elatriye. Anplis de sa, Nota Simple a enfòme w sou dwa lòt moun ka genyen sou pwopriyete a, tankou wout/wout piblik, liy dlo oswa egou.
Rejis nan rechèch antite Espay
Kounye a gen anpil moun ki enterese nan achte yon pwopriyete nan Mallorca. Tan kriz yo tou tan opòtinite, ak moun ki konnen ki jan yo rekonèt yo ka ogmante chans yo nan tou de fèmen vant la nan yon pwopriyete ak envesti nan yon sèl. Malgre ke se vre ke mache a prezante pwopriyete enteresan ak de pli zan pli abòdab, pwosesis achte a ka konplike si ou manke eksperyans nan domèn sa a. Konnen lejislasyon aktyèl ki aplikab nan chak ka enpòtan menm jan ak konnen ki dokiman ki nesesè pou konplete chak etap nan pwosedi a. Tanpri revize lis sa a ak anpil atansyon, paske li pral ede klè nenpòt kesyon ou ka genyen nan moman enpòtan sa a pou ou konsènan finans ou.
Pandan ke se vre ke estabilite nan ofri nan kèk travay, tankou sèvis sivil oswa yon kontra travay pèmanan, ka ede evite pwoblèm peman ipotèk nan lavni, bagay ki pi enpòtan an se yo dwe brav ase yo pran risk pou fè fas a yon alontèm fiks. depans. Lè w konsidere ke ipotèk nòmalman sèlman finanse jiska 80% nan valè estime a, li esansyèl pou gen ekonomi ki nesesè pou kouvri rès operasyon an. Se poutèt sa, tou depann de revni ak laj, bank la pral detèmine kantite lajan an nan chak peman chak mwa, osi byen ke kantite maksimòm yo dwe finanse.
Enskripsyon Panyòl
Tit pwopriyete a se dokiman piblik ki jistifye pwopriyetè kay ki pou vann a. Li endike kijan pwopriyete a te akeri, pa achte, pa eritaj, elatriye, kote a, gwosè pwopriyete a ak anpil lòt detay.
Ou dwe kapab pwouve idantite w, si pwopriyete a fè pati yon konpayi, nan ka sa a li nesesè gen nimewo konpayi li a, nan yon pwopriyetè prive, nan ka sa a li nesesè gen DNI a si mèt kay la se Panyòl oswa NIE a si li soti nan yon lòt nasyonalite.
Sètifika enèji a obligatwa depi 2013. Li se yon dokiman ki espesifye konsomasyon enèji chak ane yon pwopriyete epi li make ak yon lèt ki soti nan A ki vle di ke li trè efikas nan enèji nan G ki vle di ke li pa efikas enèji.
Si pwopriyete w pral vann a gen yon ipotèk, ou ta dwe kontakte bank ou a pou òganize ak yo likidasyon ipotèk la nan jou yo fini vann a devan notè a. Si byen ou pral vann a gen yon ipotèk, ou dwe kontakte bank ou a pou òganize likidasyon an ak yo an menm tan ak siyati a nan biwo notè a. Yo pral responsab pou bay sètifika dèt eksepsyonèl la.
Www rjistrèr org sou entènèt
Si w bezwen prezante enfòmasyon sou yon kay, yon plat oswa yon tè, Nota Simple fè yon rechèch nan tout rejis pwopriyete yo nan peyi Espay pou chèche konnen sitiyasyon aktyèl pwopriyetè kay la ak chaj yo nan menm.
Li ka itilize tou pou aplike pou yon ipotèk labank oswa pou parèt nan tribinal pou reklame yon eritaj. Nan pifò ka yo, li mande pou chèche konnen ki moun ki posede pwopriyete a ak chaj nan kay la si li se pou vann, oswa prezante li bay lòt enstitisyon pwouve pwopriyete a, chaj oswa lòt sikonstans.
Sepandan, nan peyi Espay yon papye piblik devan yon notè ak enskripsyon nan Rejis Tè yo PA toujou oblije jwenn an komen nan yon pwopriyete. Se vre ke pwosedi yo rekòmande, men kèk pwopriyetè ka vrèman fè san yo? Wi, nou pral eksplike rezon ki fè kèk pwopriyetè pa t notarye oswa anrejistre papye kay la nan Rejis Tè a ak konsekans yo. KONTINYE LEKTI!
Ki sa ki nesesè yo dwe pwopriyetè se ke, ansanm ak kontra a nan vant (swa papye piblik oswa kontra prive) se livrezon an nan posesyon pwopriyete a. Sa a se teyori nan tit la (kontra) ak mòd nan (livrezon), ki lakòz chanjman an nan an komen nan yon pwopriyete.
