Lè yo mande yon evalyasyon nan pwosesis prè a
Si w ap achte yon kay oswa refinansman, konnen tout bon valè sou mache a nan pwopriyete a se youn nan faktè ki pi enpòtan nan ranpli pwosesis ipotèk la. Epi anjeneral sa vle di jwenn yon evalyasyon.
Evalyasyon yo se yon pati nesesè nan pwosesis ipotèk la paske yo ede asire ke valè kay la pa depase montan prè a. Ou ka santi rezilta a pa gen kontwòl ou, men konnen sa pou w atann ka ede w alèz.
Yon evalyasyon kay se yon opinyon san patipri sou valè kay la ki baze sou yon evalyasyon fòmèl sou done sou mache pa yon estimatè ki gen lisans oswa sètifye. Anvan ou ka jwenn yon ipotèk, kreditè a tipikman mande yon evalyasyon pou asire ke montan prè a nan lavni se nan yon sèten pousantaj nan valè kay la, ke yo rele tou rapò prè-a-valè (LTV).
Si w ap achte yon kay, yon evalyasyon ede konfime ke pri vandè a rezonab. Evalyasyon sa a esansyèl pou tou de ou menm ak kreditè ou a paske li asire ke ou pa pral peye pou, oswa jwenn yon prè pou, plis pase valè kay la. Ou pral vle pou fè pou evite peye anplis, ak kreditè ou a pral definitivman vle pou fè pou evite prete pi wo a to mache nan ka ta gen yon sezi.
Egzansyon nan livrezon nòt yo
Nou resevwa konpansasyon nan men kèk patnè ki gen òf ki parèt sou paj sa a. Nou pa revize tout pwodwi oswa òf ki disponib yo. Konpansasyon ka enfliyanse lòd nan ki òf parèt sou paj la, men opinyon editoryal nou yo ak evalyasyon yo pa enfliyanse pa konpansasyon.
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki peye nou yon komisyon. Men ki jan nou fè lajan. Men, entegrite editoryal nou an asire ke opinyon ekspè nou yo pa enfliyanse pa konpansasyon. Kondisyon yo ka aplike pou òf ki parèt sou paj sa a.
Pi bon kreditè ipotèk Ascent a pou 2022To ipotèk yo ap monte, epi rapid. Men, yo toujou relativman ba konpare ak estanda istorik yo. Se konsa, si ou vle pran avantaj sou pousantaj yo anvan yo vin twò wo, ou pral vle jwenn yon kreditè ki ka ede ou an sekirite pousantaj ki pi bon posib.Se la kote pi bon ipotèk vini pous Ou ka jwenn pre-apwouve nan kòm ti kras kòm 3 minit., pa gen chèk kredi difisil, epi fèmen pousantaj ou a nenpòt ki lè. Yon lòt avantaj? Yo pa chaje frè orijin oswa kreditè (ki ka byen wo tankou 2% nan kantite lajan prè a pou kèk pretè).
Valyasyon kay
Si w ap achte yon kay oswa refinansman ipotèk ou, evalyasyon kay ou a ap gen chans pou jwe yon gwo pati nan pwosesis la. Konprann konbyen yon pwopriyete vo esansyèl pou pran desizyon ki pral pèmèt ou reyalize siksè finansye.
Yon evalyasyon kay se yon kalite komen nan evalyasyon kote yon estimatè byen imobilye detèmine valè sou mache jis yon kay. Yon evalyasyon kay bay yon opinyon san patipri sou valè estimasyon yon pwopriyete konpare ak kay ki fèk vann nan menm zòn nan.
Senpleman mete, evalyasyon reponn kesyon an "konbyen se kay mwen an vo?" Yo pwoteje tou de kreditè a ak achtè a: pretè yo ka evite risk pou yo prete plis lajan pase sa nesesè, ak achtè yo ka evite peye plis pase valè aktyèl kay la.
Tipikman, yon evalyasyon kay yon sèl fanmi koute ant $300 ak $400. Inite ki gen plizyè fanmi yo gen tandans pran plis tan pou evalye akòz gwosè yo, sa ki fè depans pou evalyasyon yo pi pre $600. Men, li enpòtan sonje ke pri a nan yon evalyasyon kay varye lajman ki baze sou anpil faktè:
Ki lè evalyasyon pa nesesè?
Yon evalyasyon kay se yon estimasyon pou detèmine valè sou mache li. Anplis achte prè, evalyasyon yo mande tou lè refinansman yon prè oswa eseye elimine asirans ipotèk prive (PMI).
Pretè mande pou evalyasyon pwofesyonèl pou asire ke yo pa prete w plis pase sa yo ka jwenn tounen si ou default sou prè a, kidonk li se plis sou pwoteje kreditè a pase achtè kay la. Sepandan, li se tou benefisye pou achtè a: pèsonn pa vle peye plis pou yon kay pase sa li vo.
Malgre ke evalyasyon yo enpòtan pou tou de kreditè a ak achtè kay la, yon evalyasyon pòv ka lakòz aplikasyon ipotèk ou a pa apwouve. Anba a gen senk nan pwoblèm evalyasyon ki pi komen ki ka mete aplikasyon ipotèk ou an danje.
Kèlkeswa sa kontra lavant la di sou valè pwopriyete w la, konpayi ipotèk la ap fè pwòp detèminasyon li. Pou ede fè detèminasyon sa a, pretè yo itilize yon evalyasyon endepandan sou valè sou mache aktyèl la jan yon estimatè ki gen lisans rapòte.
